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bellevue.de-ID: 30689595
Stadthaus mit Hof und Veranda zum Verkauf in Cognac (16100)
- Haus
- · 80 m² Wohnfläche
- · 135 m² Grundstücksfläche
- · 110.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Cognac (16100) vorzustellen.\n\nIm Stadtzentrum von Cognac befindet sich dieses ebenerdige Haus von ca. 80 m² und bietet ein gutes Renovierungspotenzial, um Ihre Projekte zum Leben zu
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Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Cognac (16100) vorzustellen.\n\nIm Stadtzentrum von Cognac befindet sich dieses ebenerdige Haus von ca. 80 m² und bietet ein gutes Renovierungspotenzial, um Ihre Projekte zum Leben zu erwecken.\n\nBereits beim Eingang entdecken Sie einen Wohnbereich, der zwei Schlafzimmer bedient. Daneben bietet das Haus eine unabhängige Küche, ein Bad, eine separate Toilette sowie eine Waschküche/Lagerraum.\n\nEine Veranda vervollständigt die Wohnflächen und öffnet sich zu einem privaten, unverbauten Hof.\n\nDie Liegenschaft verfügt außerdem über einen Keller.\n\nRenovierungsarbeiten sind vorgesehen, doch dieses Haus wird Käufer ansprechen, die eine Immobilie mit persönlicher Note suchen, sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Mietinvestition.\n\nIn Bezug auf die Annehmlichkeiten befindet sich das Haus unmittelbar in der Nähe der Geschäfte des Cognac-Stadtzentrums, von Kindergärten und Primarschulen (École primaire du Champ de Foire, Collège Félix Gaillard) sowie von Supermärkten und Bäckereien, die fußläufig erreichbar sind.\n\nMehrere Buslinien ermöglichen es, die verschiedenen Stadtviertel zu erreichen, und der Bahnhof Cognac liegt weniger als 10 Autominuten entfernt.\n\nVorteile der Immobilie:\n- Hof\n- Sehr gute Lage\n\nZu beachten:\n- Grundsteuer: 928 € / Jahr\n- Einzelheizung elektrisch + Holzofen\n- Zustand der Immobilie: zu renovieren\n- Abwasser\n- Glasfaser\n\nVerbrauchskennwert (kWhEP/m².a) : 330 (E)\nCO2-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m².a) : 12 (C)\nPreisindex 2024\nGebäude mit hohem Energieverbrauch.\n\nVerkaufspreis: 110 000 € inklusive MwSt (Provision zu Lasten des Verkäufers)\nVerkauf in Delegation\n\nAnzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Estelle BIGOURET, Handelsvertreterin (EI), im RSAC Créteil registriert unter Nr. 880 255 179, kein Kapitaltreuhand, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter M. Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 Rue des Halles, 75001 Paris. Provisionssatz auf unserer Website einsehbar.\nInformationen zu Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website\n\nEstelle BIGOURET\nEI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)80 m²
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Grundstücksfläche (ca.)135 m²
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Anbieter-Objektnummerytci4558_deb_3007_4
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris