Erstaunliche Lage, Geräumige Villa mit 5 Schlafzimmern, beheiztem 10 m Pool & eigenständiger Anbau, 1 Gehminute zur Óbidos Lagune, AL-Lizenz

Geräumige T5-Villa (mit zwei zusätzlichen Schlafzimmern im Anbau) Einfamilienhaus mit beheiztem Pool und eigenständigem Anbau, unweit von der Óbidos Lagune und dem Strand, AL-Lizenz & nachweisbare Mieteinnahmen

Quinta do Bom Sucesso, Vau, Obidos

Eine seltene Gelegenheit, eine umfangreiche freistehende Villa zu erwerben, nur eine Gehminute vom Praia do Bom Sucesso und den Ufern der Óbidos Lagune entfernt. Die Lage gehört zur unberührten Silberküste Portugals, komplett mit einer Alojamento Local (AL)-Lizenz und einer etablierten Vermietungshistorie.

Auf einem großzügigen 1.194 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Kiefernwald, bietet die Villa 274 m² Wohnfläche über zwei Etagen (234,5 m² nutzbare Fläche) und Platz für bis zu 14 Gäste, mit eigenem Garten, Grillbereich und einem umzäunten, beheizten 10-Meter-Schwimmbad.

Hauptgeschoss:
Großes Wohnzimmer und Essbereich mit traditionellem offenen Kamin
Voll ausgestattete Küche mit Speisekammer
Veranda
Fünf Doppelzimmer, zwei davon en-suite
Familienbad (insgesamt drei Bäder in dieser Etage)

Selbstständiger Anbau im unteren Stockwerk:
Offener Wohn- / Ess- und Küchenbereich mit Bar
Zwei weitere Doppelzimmer
Großes Familienbad
Heizkesselraum und Abstellfläche

Der unabhängige Anbau bietet hervorragende Flexibilität – ideal für Großfamilien, Besucher oder maximale Vermietungskapazität. Die Villa verfügt über ölbefeuerte Zentralheizung und Warmwasser, ergänzt durch den offenen Kamin und den Holzofen für gemütliche Abende außerhalb der Saison.

Eine nachweisliche Investition:
Die Villa wird derzeit erfolgreich als Ferienvermietung mit einer AL-Lizenz betrieben und erreicht eine Bewertung von Wonderful 9,2/10 von über 50 Bewertungen. Mit dem Strand vor der Tür, einer Schlafkapazität für 14 Personen und ganzjährigem Reiz bietet sie eine echte schlüsselfertige Einkommensmöglichkeit oder einfach ein wunderbares Familienheim am Lagunenkern mit klarem Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung.

Die Lage:
Bom Sucesso liegt direkt an der Óbidos Lagune, der größten Salzwasserlagune Portugals, ein Naturwunder mit ruhigem, warmem Wasser auf der einen Seite und Atlantikwellen auf der anderen – ideal zum Schwimmen, Kajakfahren, Stand-Up-Paddling, Segeln und Lagunen-Spaziergängen. Die schönen Sandstrände von Bom Sucesso und Rei Cortiço befinden sich vor der Haustür, und die Gegend bietet eine wachsende Auswahl an exzellenten Cafés und Restaurants, darunter Favoriten wie Osteria Verdi und Boca, mit vielen weiteren entlang der Lagune und in der nahegelegenen Stadt Foz do Arelho.

Golfer haben die Qual der Wahl: Die erstklassigen Plätze von Bom Sucesso, West Cliffs, Royal Óbidos und Praia D'El Rey liegen alle in etwa zehn Minuten Entfernung. Und die Anziehungskraft der Region wächst weiter: Surfers Cove, ein 25-Millionen-Euro-Surfpark und Vier-Sterne-Resort mit Portugals erstem Wavegarden-Wellenbad, wird in Óbidos gebaut und soll 2026 eröffnet werden – ein weiterer Boost für den Jahres-Tourismus der Region.

Die mittelalterliche, von Mauern umgebene Stadt Óbidos, UNESCO-Weltkulturerbe, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, und Lissabon sowie der internationale Flughafen sind in rund einer Stunde erreichbar; auch Sintra, Nazaré und Fátima sind für Tagesausflüge gut erreichbar.

Die perfekte Wahl für eine dauerhafte Familienresidenz, ein geräumiges Feriendomizil oder eine sofort nutzbare Renditeinvestition an der Silberküste.

Hauptmerkmale: Freistehendes Haus | 7 Schlafzimmer (T5 registriert) | 2 Etagen | 274 m² Bruttogesamtfläche | 234,5 m² nutzbare Fläche | 1.194 m² Grundstück | 4 Badezimmer | Beheizter 10 m Pool (eingezäunt) | Eigenständiger Anbau | Zentralheizung | Offener Kamin & Holzofen | Garten- & Grillbereich | AL-Lizenz | Schritte von den Stränden Bom Sucesso & Rei Cortiço entfernt | Energieklasse: D

Für weitere Informationen oder eine private Besichtigung wenden Sie sich bitte an BSPM Real Estate.
Ref: BSPM 523