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Mayer & Dau Immobilien Mallorca S.L.

Hinrich Peters
07400 Port d’Alcúdia
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bellevue.de-ID: 30689459

Lichtdurchflutete Wohlfühlwohnung mit Hafenblick – ideal als Ferienresidenz, Ganzjahreswohnsitz und Kapitalanlage - Obj. 10096

  • Wohnung
  • · 4 Zimmer
  • · 117 m² Wohnfläche
  • · 735.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Wohnung im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses mit Aufzug vereint großzügiges Wohnen, mediterranes Lebensgefühl und höchsten Komfort. Dank ihrer hervorragenden Lage mit wunderschönem Blick auf den Hafen ...mehr lesen
Diese sehr gepflegte Wohnung im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses mit Aufzug vereint großzügiges Wohnen, mediterranes Lebensgefühl und höchsten Komfort. Dank ihrer hervorragenden Lage mit wunderschönem Blick auf den Hafen eignet sie sich sowohl als exklusiver Feriendomizil als auch als komfortabler Hauptwohnsitz für das ganze Jahr.

Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrer hellen und freundlichen Atmosphäre. Das außergewöhnlich großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterfronten und zwei bodentiefe Terrassentüren lassen den ganzen Tag über viel Tageslicht herein und schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der großzügige Eckbalkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt mit drei Markisen zum entspannten Frühstück, einem Glas Wein am Abend oder geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Die moderne Einbauküche wurde erst vor rund eineinhalb Jahren vollständig erneuert und überzeugt mit hochwertigen Materialien, viel Arbeitsfläche und großzügigem Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich eine separate, gut belüftete Coladuría.

Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Doppelbetten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice genutzt werden kann. Zwei gepflegte Badezimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Alle Fenster sind doppelt verglast und mit traditionellen mallorquinischen Fensterläden ausgestattet. Die vor rund eineinhalb Jahren erneuerten Innentüren sowie die durchgehend verlegten Fliesenböden unterstreichen den hochwertigen und zeitlosen Charakter der Wohnung.

Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen barrierearmen Zugang und macht die Wohnung sowohl für den dauerhaften Lebensmittelpunkt als auch für entspannte Urlaubsaufenthalte besonders komfortabel.

Ob als exklusive Ferienimmobilie, als Ganzjahreswohnsitz oder als wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1987
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    117 m²
  • Etage
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    10096

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Energie

  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Standort & Lage

Port d'Alcúdia zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsorten im Norden Mallorcas und verbindet maritimes Flair mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich direkt am Yachthafen und bietet einen schönen Blick auf das ...mehr lesen
Port d'Alcúdia zählt zu den beliebtesten Wohn- und Urlaubsorten im Norden Mallorcas und verbindet maritimes Flair mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich direkt am Yachthafen und bietet einen schönen Blick auf das maritime Geschehen. Elegante Segel- und Motoryachten sowie die traditionellen Fischerboote verleihen dem Hafen zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre.

Entlang der Promenade laden zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars zum Verweilen ein. Trotz der lebendigen Umgebung genießt man hier eine angenehm ruhige Wohnlage, geprägt von einem entspannten, familienfreundlichen Publikum.

Der kilometerlange Sandstrand von Alcúdia ist bequem zu Fuß erreichbar. In Richtung Alcanada befinden sich zudem mehrere idyllische Badebuchten, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Dank der vorhandenen Parkmöglichkeiten und der neu eingerichteten Anwohnerparkzonen gestaltet sich auch das Parken unkompliziert.

Die historische Altstadt von Alcúdia mit ihrer beeindruckenden mittelalterlichen Stadtmauer, den verwinkelten Gassen und dem beliebten Wochenmarkt ist nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Busanbindung verbindet Port d'Alcúdia mit den wichtigsten Orten im Norden der Insel und Palma.

**Entfernungen:**

• Flughafen Palma: ca. **60 km** (ca. 45–50 Minuten)
• Autobahn Ma-13: ca. **4 km**
• Golf Alcanada (18 Loch): ca. **5 km**
• Altstadt Alcúdia: ca. **2 km**
• Strand von Alcúdia: fußläufig erreichbar
• Badebuchten Alcanada: fußläufig erreichbar
• Yachthafen: direkt gegenüber
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés: wenige Meter
• Öffentliche Schule: ca. **1 km**
• **My School Mallorca (englisch-spanische internationale Schule, Crestatx): ca. 12 km**

07400 Alcudia / Port d'Alcúdia · Mallorca · Balearische_Inseln · ESP

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Mayer & Dau Immobilien GmbH, Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn, 04403 3099, 04403 937429, info@mayer-dau.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Mayer & Dau Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Benjamin Dau


Am Hogen Hagen 31
26160 Bad Zwischenahn
DEU
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E-Mail: info@mayer-dau.de
Fax: 04403 937429
Homepage: www.mayer-dau.de

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