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H.P. Johannsen Immobilien - Hausmakler seit 1872

Bild/Logo: Bernd Goyk
Bernd Goyk
23669 Timmendorfer Strand
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bellevue.de-ID: 30689451

Exklusive Maisonette-Eigentumswohnung gegenüber vom Strand

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 107 m² Wohnfläche
  • · 1.150.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung liegt in der abgebildeten III-geschossigen architektonisch sehr ansprechenden und neuwertigen Appartement-Villa mit insgesamt 12 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2010 errichtet. Die Wohnung befindet sich ...mehr lesen
Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung liegt in der abgebildeten III-geschossigen architektonisch sehr ansprechenden und neuwertigen Appartement-Villa mit insgesamt 12 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2010 errichtet. Die Wohnung befindet sich im obersten 3. Stockwerk, das lediglich 2 Wohnungen enthält.  

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² präsentiert sich als echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer.  
Bereits beim Betreten der Wohnung wird klar: Hier wurde mit Blick für Qualität und Design errichtet. Vom einladenden Eingangsbereich führen sämtliche Räumlichkeiten dieser Ebene ab. Dort befindet sich ein Gästezimmer mit speziellen und hochwertigen Einbauten und ein modernes Duschbad mit Außenfenster. Vor dem Wohn- und Essbereich befindet sich die nach Südwesten ausgerichtete Riesen-Dachterrasse, mit elektrisch bedienbarer großer Markise. Dieser große Außenbereich ist ideal, um entspannte Stunden an der frischen Ostseeluft zu genießen.  
Die große zum Wohn- und Essbereich offene Luxusküche ist ein besonderes Juwel, das keine Wünsche offenlässt.  

Von dem großzügigen Eingangsbereich führt eine Edelholz-Treppe in das darüber befindliche Dachgeschoss mit dem überaus großen und ansprechenden Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Klimaanlage. Der edle Holzboden in warmen Tönen sorgt für ein behagliches Wohngefühl und verleiht dem Schlaf- und Ankleidebereich im oberen Bereich eine elegante Ausstrahlung. Das großzügige edle Bad mit Wanne und Dusche runden den Luxus dieser Wohnung ab.
             

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2010
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    107 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    2472.3007.26

Preise & Kosten

  • Courtage
    2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
Weitere Pluspunkte dieser besonderen Immobilie:

-              Exklusives Wohnambiente in einer der gefragtesten Wohnlagen      Timmendorfer Strands.
-              Verwendung hochwertiger und geschmackvoll aufeinander abgestimmter Materialien.
-     ...mehr lesen
Weitere Pluspunkte dieser besonderen Immobilie:

-              Exklusives Wohnambiente in einer der gefragtesten Wohnlagen      Timmendorfer Strands.
-              Verwendung hochwertiger und geschmackvoll aufeinander abgestimmter Materialien.
-              Ausschließlich hochwertige Dornbracht-Armaturen.
-              Ausgesprochen große teilüberdachte (Sonderkonstruktion) Dachterrasse mit besonderem Wohnambiente. In Verbindung mit der Markise mit Senkrecht-Volant ist dies ein perfekter Schutz auch vor Regen für die ganze Terrasse.
-              Klimaanlage.          

Standort & Lage

Ostseebad Timmendorfer Strand, das als Seeheilbad an der Lübecker Bucht bekannt ist mit seinem weiten und ca. 6 Kilometer langen Sandstrand, der idyllischen Strandpromenade sowie für eine herrliche Mischung von schöner Landschaft und gesundem ...mehr lesen
Ostseebad Timmendorfer Strand, das als Seeheilbad an der Lübecker Bucht bekannt ist mit seinem weiten und ca. 6 Kilometer langen Sandstrand, der idyllischen Strandpromenade sowie für eine herrliche Mischung von schöner Landschaft und gesundem Seeklima. Dieses schöne Seebad wird auch „Perle“ an der deutschen Ostseeküste genannt. Außer vielfältigen Kurmöglichkeiten gibt es hier auch ein umfangreiches Freizeitangebot: zwei große Golfplätze, das Eissport- und Tenniszentrum, das große Erlebnisbad „Ostseetherme“ und vieles andere mehr. Einen ganz besonderen Reiz stellt in Timmendorfer Strand auch die außerordentlich gute und konkurrenzlose Gastronomie dar.  
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Bestlage, und zwar in der Strandallee gegenüber vom Meer.  

Etwa 1 Kilometer liegt der Niendorfer Fischerei- und Yachthafen auf der einen Seite und das Ortszentrum von Timmendorfer Strand auf der anderen Seite entfernt. Auch das schöne Hinterland mit vielen Rad- und Wanderwegen durch das Naturschutzgebiet sollte nicht unerwähnt bleiben.

23669 Timmendorfer Strand · DEU

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Sonstiges

Ein Fahrstuhl führt in sämtliche Stockwerke des Gebäudes.  

Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung.  

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage.  

Zum Abstellen der Fahrräder befindet sich auf dem ...mehr lesen
Ein Fahrstuhl führt in sämtliche Stockwerke des Gebäudes.  

Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung.  

Zur Wohnung gehört ein Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage.  

Zum Abstellen der Fahrräder befindet sich auf dem Grundstück ein abschließbares kleines Nebengebäude aus Holz.  

Das Gebäude hat folgende Energiewerte: EVA, 72,9 kWh/(m²*a), Gas, BJ 2010, B  

Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,5 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.    

Irrtümer und Änderungen vorbehalten.  

Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundriss zukommen.
   
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H.P. Johannsen Immobilien - Hausmakler seit 1872

Herr Bernd Goyk
Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
2026 Best Property Agents

Ansprechpartner

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Bernd Goyk

Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (H.P. Johannsen-Immobilien, Strandallee 186, 23669 Timmendorfer Strand, 04503-24 72, kontakt@hausmakler-johannsen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An H.P. Johannsen-Immobilien, Strandallee 186, 23669 Timmendorfer Strand, 04503-24 72, kontakt@hausmakler-johannsen.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum H.P. Johannsen-Immobilien
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernd Goyk, Inhaber


Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
DEU
Tel.: 04503-24 72
E-Mail: kontakt@hausmakler-johannsen.de
Homepage: https://www.hausmakler-johannsen.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK zu Lübeck Fackenburger Allee 2 23554 Lübeck https://www.ihk-schleswig-holstein.de/news/ihk_luebeck11351

UST-ID-NUMMER
DE205963534

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