bellevue.de-ID: 30689451
Exklusive Maisonette-Eigentumswohnung gegenüber vom Strand
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 107 m² Wohnfläche
- · 1.150.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung liegt in der abgebildeten III-geschossigen architektonisch sehr ansprechenden und neuwertigen Appartement-Villa mit insgesamt 12 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2010 errichtet. Die Wohnung befindet sich
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Diese beeindruckende Maisonette-Wohnung liegt in der abgebildeten III-geschossigen architektonisch sehr ansprechenden und neuwertigen Appartement-Villa mit insgesamt 12 Wohneinheiten und wurde im Jahr 2010 errichtet. Die Wohnung befindet sich im obersten 3. Stockwerk, das lediglich 2 Wohnungen enthält.
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² präsentiert sich als echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird klar: Hier wurde mit Blick für Qualität und Design errichtet. Vom einladenden Eingangsbereich führen sämtliche Räumlichkeiten dieser Ebene ab. Dort befindet sich ein Gästezimmer mit speziellen und hochwertigen Einbauten und ein modernes Duschbad mit Außenfenster. Vor dem Wohn- und Essbereich befindet sich die nach Südwesten ausgerichtete Riesen-Dachterrasse, mit elektrisch bedienbarer großer Markise. Dieser große Außenbereich ist ideal, um entspannte Stunden an der frischen Ostseeluft zu genießen.
Die große zum Wohn- und Essbereich offene Luxusküche ist ein besonderes Juwel, das keine Wünsche offenlässt.
Von dem großzügigen Eingangsbereich führt eine Edelholz-Treppe in das darüber befindliche Dachgeschoss mit dem überaus großen und ansprechenden Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Klimaanlage. Der edle Holzboden in warmen Tönen sorgt für ein behagliches Wohngefühl und verleiht dem Schlaf- und Ankleidebereich im oberen Bereich eine elegante Ausstrahlung. Das großzügige edle Bad mit Wanne und Dusche runden den Luxus dieser Wohnung ab.
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² präsentiert sich als echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird klar: Hier wurde mit Blick für Qualität und Design errichtet. Vom einladenden Eingangsbereich führen sämtliche Räumlichkeiten dieser Ebene ab. Dort befindet sich ein Gästezimmer mit speziellen und hochwertigen Einbauten und ein modernes Duschbad mit Außenfenster. Vor dem Wohn- und Essbereich befindet sich die nach Südwesten ausgerichtete Riesen-Dachterrasse, mit elektrisch bedienbarer großer Markise. Dieser große Außenbereich ist ideal, um entspannte Stunden an der frischen Ostseeluft zu genießen.
Die große zum Wohn- und Essbereich offene Luxusküche ist ein besonderes Juwel, das keine Wünsche offenlässt.
Von dem großzügigen Eingangsbereich führt eine Edelholz-Treppe in das darüber befindliche Dachgeschoss mit dem überaus großen und ansprechenden Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Klimaanlage. Der edle Holzboden in warmen Tönen sorgt für ein behagliches Wohngefühl und verleiht dem Schlaf- und Ankleidebereich im oberen Bereich eine elegante Ausstrahlung. Das großzügige edle Bad mit Wanne und Dusche runden den Luxus dieser Wohnung ab.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2010
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)107 m²
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Anbieter-Objektnummer2472.3007.26
Preise & Kosten
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Courtage2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Energie
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HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
- Gäste-WC
- Personenaufzug
Weitere Pluspunkte dieser besonderen Immobilie:
- Exklusives Wohnambiente in einer der gefragtesten Wohnlagen Timmendorfer Strands.
- Verwendung hochwertiger und geschmackvoll aufeinander abgestimmter Materialien.
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- Exklusives Wohnambiente in einer der gefragtesten Wohnlagen Timmendorfer Strands.
- Verwendung hochwertiger und geschmackvoll aufeinander abgestimmter Materialien.
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Weitere Pluspunkte dieser besonderen Immobilie:
- Exklusives Wohnambiente in einer der gefragtesten Wohnlagen Timmendorfer Strands.
- Verwendung hochwertiger und geschmackvoll aufeinander abgestimmter Materialien.
- Ausschließlich hochwertige Dornbracht-Armaturen.
- Ausgesprochen große teilüberdachte (Sonderkonstruktion) Dachterrasse mit besonderem Wohnambiente. In Verbindung mit der Markise mit Senkrecht-Volant ist dies ein perfekter Schutz auch vor Regen für die ganze Terrasse.
- Klimaanlage.
- Exklusives Wohnambiente in einer der gefragtesten Wohnlagen Timmendorfer Strands.
- Verwendung hochwertiger und geschmackvoll aufeinander abgestimmter Materialien.
- Ausschließlich hochwertige Dornbracht-Armaturen.
- Ausgesprochen große teilüberdachte (Sonderkonstruktion) Dachterrasse mit besonderem Wohnambiente. In Verbindung mit der Markise mit Senkrecht-Volant ist dies ein perfekter Schutz auch vor Regen für die ganze Terrasse.
- Klimaanlage.
Standort & Lage
Ostseebad Timmendorfer Strand, das als Seeheilbad an der Lübecker Bucht bekannt ist mit seinem weiten und ca. 6 Kilometer langen Sandstrand, der idyllischen Strandpromenade sowie für eine herrliche Mischung von schöner Landschaft und gesundem
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Ostseebad Timmendorfer Strand, das als Seeheilbad an der Lübecker Bucht bekannt ist mit seinem weiten und ca. 6 Kilometer langen Sandstrand, der idyllischen Strandpromenade sowie für eine herrliche Mischung von schöner Landschaft und gesundem Seeklima. Dieses schöne Seebad wird auch „Perle“ an der deutschen Ostseeküste genannt. Außer vielfältigen Kurmöglichkeiten gibt es hier auch ein umfangreiches Freizeitangebot: zwei große Golfplätze, das Eissport- und Tenniszentrum, das große Erlebnisbad „Ostseetherme“ und vieles andere mehr. Einen ganz besonderen Reiz stellt in Timmendorfer Strand auch die außerordentlich gute und konkurrenzlose Gastronomie dar.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Bestlage, und zwar in der Strandallee gegenüber vom Meer.
Etwa 1 Kilometer liegt der Niendorfer Fischerei- und Yachthafen auf der einen Seite und das Ortszentrum von Timmendorfer Strand auf der anderen Seite entfernt. Auch das schöne Hinterland mit vielen Rad- und Wanderwegen durch das Naturschutzgebiet sollte nicht unerwähnt bleiben.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in Bestlage, und zwar in der Strandallee gegenüber vom Meer.
Etwa 1 Kilometer liegt der Niendorfer Fischerei- und Yachthafen auf der einen Seite und das Ortszentrum von Timmendorfer Strand auf der anderen Seite entfernt. Auch das schöne Hinterland mit vielen Rad- und Wanderwegen durch das Naturschutzgebiet sollte nicht unerwähnt bleiben.
Sonstiges
Ein Fahrstuhl führt in sämtliche Stockwerke des Gebäudes.
Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage.
Zum Abstellen der Fahrräder befindet sich auf dem ...mehr lesen
Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage.
Zum Abstellen der Fahrräder befindet sich auf dem ...mehr lesen
Ein Fahrstuhl führt in sämtliche Stockwerke des Gebäudes.
Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage.
Zum Abstellen der Fahrräder befindet sich auf dem Grundstück ein abschließbares kleines Nebengebäude aus Holz.
Das Gebäude hat folgende Energiewerte: EVA, 72,9 kWh/(m²*a), Gas, BJ 2010, B
Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,5 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundriss zukommen.
BESUCHEN SIE UNS AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE www.hausmakler-johannsen.de
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Abstellplatz in der Tiefgarage.
Zum Abstellen der Fahrräder befindet sich auf dem Grundstück ein abschließbares kleines Nebengebäude aus Holz.
Das Gebäude hat folgende Energiewerte: EVA, 72,9 kWh/(m²*a), Gas, BJ 2010, B
Zuzüglich zum Kaufpreis würden für den Käufer die Kosten des Kaufvertrages, die Grunderwerbsteuer sowie eine Maklerprovision von 2,5 % inkl. Mehrwertsteuer entstehen. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in derselben Höhe geschlossen haben.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
Gern lassen wir Ihnen unser ausführliches Exposé samt Grundriss zukommen.
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Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anbieter
H.P. Johannsen Immobilien - Hausmakler seit 1872
Herr Bernd Goyk
Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
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Ansprechpartner
Bernd Goyk
Strandallee 186
23669 Timmendorfer Strand
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