Angebot 20 von 37745

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Maren von Molitor
80805 München
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30689415

Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit guter Infrastruktur

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 76 m² Wohnfläche
  • · 595.000 € Kaufpreis
Anbieter kontaktieren

Objektbeschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,62 m². Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein ...mehr lesen
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,62 m². Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Eine separate Küche, ein Badezimmer und eine praktische Diele ergänzen das Raumangebot. Besonders attraktiv ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die sich zum ruhigen und großzügig angelegten Innenhof mit Grünflächen orientiert und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Die Wohnung wurde vor etwa 15 Jahren renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre gelungene Raumaufteilung, die ruhige Ausrichtung der Loggia und ein vielseitiges Wohnkonzept, dass sich sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Eigennutzer oder Kapitalanleger eignet.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1973
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    75,62 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    2
  • Stellplatzart
    Tiefgarage
  • Tiefgaragenstellplätze
    1
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/013908

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    7.868,29 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    137 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1973
  • Energiepass gültig bis
    2028-03-25
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Wohnlage
- Fahrradraum/ -keller

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Obersendling, einer etablierten und zugleich dynamisch entwickelten Wohnlage im Münchner Süden. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr: Mit der U-Bahn-Linie U3 über den ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Obersendling, einer etablierten und zugleich dynamisch entwickelten Wohnlage im Münchner Süden. Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr: Mit der U-Bahn-Linie U3 über den U-Bahnhof Obersendling sowie dem S-Bahnhof Siemenswerke stehen sowohl U-Bahn- als auch S-Bahn-Verbindungen zur Verfügung. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch Buslinien im näheren Umfeld. Damit bestehen komfortable Verbindungen in die Münchner Innenstadt sowie in weitere Stadtteile und das südliche Münchner Umland.
Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist im Stadtteil gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sowie gastronomische und medizinische Einrichtungen sind im Umfeld vorhanden. Familien profitieren zudem von Bildungs- und Betreuungseinrichtungen im Stadtteil und in den angrenzenden Wohngebieten.
Ein weiterer Pluspunkt der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert des Münchner Südens. Die Isar und ihre weitläufigen Grün- und Erholungsflächen sowie der Bereich rund um Thalkirchen bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren, Sport und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig ist die Lage auch mit dem Pkw gut angebunden: Über die wichtigen Verkehrsachsen im Münchner Süden sind der Mittlere Ring sowie das weiterführende Straßennetz erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage eine gute städtische Infrastruktur und vielseitige Mobilitätsangebote mit den attraktiven Freizeitmöglichkeiten des Münchner Südens.

81379 München · Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Anbieter

Logo von SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
2026 Best Property Agents

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH, Ungererstraße 75, 80805 München, 089 2167-59505, info@sis.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
80805 München
DEU
Tel.: 089 2167-59505
E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.