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R.B. Makler GmbH
Laura Arslan
58840 Plettenberg
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bellevue.de-ID: 30689413
R.B. Kapitalanleger aufgepasst: vollvermietetes 4-Familienhaus in Neuenrade!
- Haus
- · 283 m² Wohnfläche
- · 811 m² Grundstücksfläche
- · 495.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Kapitalanlage umfasst ein im Jahr 1992 errichtetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einem 811 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 282,78 m² sowie vier Garagen bietet die Immobilie eine solide Grundlage
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Diese gepflegte Kapitalanlage umfasst ein im Jahr 1992 errichtetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten auf einem 811 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 282,78 m² sowie vier Garagen bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige und nachhaltige Vermietung.
Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse, während die Dachgeschosswohnungen mit einem Balkon ausgestattet sind. Alle Wohnungen überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung mit Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Die gefragten Wohnungsgrößen sprechen einen breiten Mieterkreis an und schaffen ideale Voraussetzungen für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wertsteigernde Modernisierungen durchgeführt. So wurde die Fassade im Jahr 2008 gedämmt, zudem wurden alle Gasetagenheizungen im Jahr 2020 erneuert. Ein Glasfaseranschluss sorgt darüber hinaus für eine moderne Internetversorgung und erhöht die Attraktivität der Wohnungen zusätzlich.
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Neuenrade. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Wohnwert und trägt zu einer stabilen Nachfrage am Mietmarkt bei.
Dank der durchdachten Aufteilung, des gepflegten Gesamtzustands, der bereits erfolgten Modernisierungen sowie der attraktiven Lage stellt dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial dar. Es eignet sich ideal für Investoren, die auf nachhaltige Mieteinnahmen und eine solide Immobilieninvestition setzen.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse, während die Dachgeschosswohnungen mit einem Balkon ausgestattet sind. Alle Wohnungen überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung mit Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Die gefragten Wohnungsgrößen sprechen einen breiten Mieterkreis an und schaffen ideale Voraussetzungen für eine dauerhaft gute Vermietbarkeit.
In den vergangenen Jahren wurden bereits wertsteigernde Modernisierungen durchgeführt. So wurde die Fassade im Jahr 2008 gedämmt, zudem wurden alle Gasetagenheizungen im Jahr 2020 erneuert. Ein Glasfaseranschluss sorgt darüber hinaus für eine moderne Internetversorgung und erhöht die Attraktivität der Wohnungen zusätzlich.
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage von Neuenrade. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie der Bahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einen hohen Wohnwert und trägt zu einer stabilen Nachfrage am Mietmarkt bei.
Dank der durchdachten Aufteilung, des gepflegten Gesamtzustands, der bereits erfolgten Modernisierungen sowie der attraktiven Lage stellt dieses Mehrfamilienhaus eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial dar. Es eignet sich ideal für Investoren, die auf nachhaltige Mieteinnahmen und eine solide Immobilieninvestition setzen.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1992
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Wohneinheiten4
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)282,78 m²
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Grundstücksfläche (ca.)811 m²
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Nutzfläche (ca.)121,18 m²
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Garagenstellplätze4
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Anzahl Etagen2
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Anbieter-Objektnummer1272
Preise & Kosten
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Courtage4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf117,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1992
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Energiepass gültig bis2036-07-14
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Neuenrade
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Neuenrade. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer konstanten Nachfrage nach ...mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Neuenrade. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer konstanten Nachfrage nach ...mehr lesen
Neuenrade
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Neuenrade. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer konstanten Nachfrage nach Mietwohnungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof und die Anbindung an die umliegenden Städte sorgen für eine gute Erreichbarkeit und machen den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv.
Die reizvolle Lage im Sauerland verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Für Kapitalanleger bietet die Kombination aus gefragter Wohnlage, guter Infrastruktur und einem stabilen Mietmarkt hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und eine langfristig attraktive Investition.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Neuenrade. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer konstanten Nachfrage nach Mietwohnungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof und die Anbindung an die umliegenden Städte sorgen für eine gute Erreichbarkeit und machen den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv.
Die reizvolle Lage im Sauerland verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.
Für Kapitalanleger bietet die Kombination aus gefragter Wohnlage, guter Infrastruktur und einem stabilen Mietmarkt hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und eine langfristig attraktive Investition.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2036.
Endenergiebedarf beträgt 117.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 14.7.2036.
Endenergiebedarf beträgt 117.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2036.
Endenergiebedarf beträgt 117.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HOMEPAGE.
Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de
VIDEOWALLS.
Buchen Sie Ihre Werbung ganz einfach unter www.videowall-plettenberg.de.
Dieser ist gültig bis 14.7.2036.
Endenergiebedarf beträgt 117.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Anbieter
R.B. Makler GmbH
Herr Sebastian Beßler
Freiligrathstraße 26
58840 Plettenberg
58840 Plettenberg
Ansprechpartner
Laura Arslan
Freiligrathstraße 26
58840 Plettenberg
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