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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Sophie Maier
80805 München
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bellevue.de-ID: 30689411

Bezugsfreies Apartment mit Südbalkon in zentraler Lage von Sendling-Westpark!

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 25 m² Wohnfläche
  • · 270.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Das angebotene Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969.

Auf ca. 25 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die durchdachte ...mehr lesen
Das angebotene Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969.

Auf ca. 25 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche und verleiht der Wohnung trotz ihrer kompakten Größe ein großzügiges Wohngefühl.

Der Wohn- und Schlafbereich wird durch die großflächige Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt und bietet einen schönen Blick in den begrünten Innenhof der Wohnanlage. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Südausrichtung, der insbesondere in den sonnigen Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche und präsentiert sich in zeitloser Gestaltung.

Der gepflegte Zustand der Wohnung ermöglicht einen zeitnahen Einzug. Ergänzt wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.

Insgesamt eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1969
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    25,4 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    5
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Haustiere
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/011702

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    10.629,92 €
  • Hausgeld pro Monat
    211,97 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    112 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1969
  • Energiepass gültig bis
    2028-01-15
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kabelanschluss
  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

- Separate Küche mit Einbauküche

- Tageslichtbad mit Dusche

- Südbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof

- Eigener Kellerabteil

- Bezugsfrei

Standort & Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Der Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. ...mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Der Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. In den vergangenen Jahren hat sich die Wohnlage kontinuierlich weiterentwickelt und zählt heute zu den gefragten Wohnquartieren im Münchner Süden.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Vom Lebensmitteldiscounter über Apotheken und Ärzte bis hin zu Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs ist alles bequem erreichbar.

Die Anbindung mit dem ÖPNV zur Münchner Innenstadt ist ebenfalls optimal. Die U-Bahnhaltestelle Partnachplatz U6 ist nur ca. 500 Meter vom Haus entfernt. Das Stadtzentrum ist somit bequem erreichbar, ob mit der U-Bahn (Linie U6 Richtung Münchner Freiheit über Marienplatz) oder weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung.

Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz. Der nahegelegene Westpark zählt zu den beliebtesten Grünanlagen Münchens und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus laden weitere Grünflächen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.

Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, hoher Wohnqualität und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

81369 München · Sendling-Westpark · Bayern · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Datum


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Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
80805 München
DEU
Tel.: 089 2167-59505
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Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht München: HRB 66654
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
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