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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Sophie Maier
80805 München
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bellevue.de-ID: 30689411
Bezugsfreies Apartment mit Südbalkon in zentraler Lage von Sendling-Westpark!
- Wohnung
- · 1 Zimmer
- · 25 m² Wohnfläche
- · 270.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das angebotene Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969.
Auf ca. 25 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die durchdachte ...mehr lesen
Auf ca. 25 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die durchdachte ...mehr lesen
Das angebotene Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1969.
Auf ca. 25 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche und verleiht der Wohnung trotz ihrer kompakten Größe ein großzügiges Wohngefühl.
Der Wohn- und Schlafbereich wird durch die großflächige Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt und bietet einen schönen Blick in den begrünten Innenhof der Wohnanlage. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Südausrichtung, der insbesondere in den sonnigen Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche und präsentiert sich in zeitloser Gestaltung.
Der gepflegte Zustand der Wohnung ermöglicht einen zeitnahen Einzug. Ergänzt wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Insgesamt eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.
Auf ca. 25 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche und verleiht der Wohnung trotz ihrer kompakten Größe ein großzügiges Wohngefühl.
Der Wohn- und Schlafbereich wird durch die großflächige Fensterfront mit viel Tageslicht versorgt und bietet einen schönen Blick in den begrünten Innenhof der Wohnanlage. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Südausrichtung, der insbesondere in den sonnigen Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen einlädt.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche und präsentiert sich in zeitloser Gestaltung.
Der gepflegte Zustand der Wohnung ermöglicht einen zeitnahen Einzug. Ergänzt wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Insgesamt eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1969
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Zimmer (gesamt)1
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Wohnfläche (ca.)25,4 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Etage1
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Anzahl Etagen5
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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Haustiere
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/011702
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²10.629,92 €
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Hausgeld pro Monat211,97 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch112 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis2028-01-15
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EnergieeffizienzklasseD
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kabelanschluss
- Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
- Separate Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Südbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof
- Eigener Kellerabteil
- Bezugsfrei
- Küche mit Fenster
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
- Separate Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche
- Südbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof
- Eigener Kellerabteil
- Bezugsfrei
Standort & Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Der Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen.
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Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark. Der Stadtteil überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. In den vergangenen Jahren hat sich die Wohnlage kontinuierlich weiterentwickelt und zählt heute zu den gefragten Wohnquartieren im Münchner Süden.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Vom Lebensmitteldiscounter über Apotheken und Ärzte bis hin zu Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs ist alles bequem erreichbar.
Die Anbindung mit dem ÖPNV zur Münchner Innenstadt ist ebenfalls optimal. Die U-Bahnhaltestelle Partnachplatz U6 ist nur ca. 500 Meter vom Haus entfernt. Das Stadtzentrum ist somit bequem erreichbar, ob mit der U-Bahn (Linie U6 Richtung Münchner Freiheit über Marienplatz) oder weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung.
Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz. Der nahegelegene Westpark zählt zu den beliebtesten Grünanlagen Münchens und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus laden weitere Grünflächen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, hoher Wohnqualität und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Vom Lebensmitteldiscounter über Apotheken und Ärzte bis hin zu Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs ist alles bequem erreichbar.
Die Anbindung mit dem ÖPNV zur Münchner Innenstadt ist ebenfalls optimal. Die U-Bahnhaltestelle Partnachplatz U6 ist nur ca. 500 Meter vom Haus entfernt. Das Stadtzentrum ist somit bequem erreichbar, ob mit der U-Bahn (Linie U6 Richtung Münchner Freiheit über Marienplatz) oder weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln in der Umgebung.
Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz. Der nahegelegene Westpark zählt zu den beliebtesten Grünanlagen Münchens und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus laden weitere Grünflächen und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung zu einer abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein.
Die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, hoher Wohnqualität und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
80805 München
Ansprechpartner
Sophie Maier
Ungererstraße 75
80805 München
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