Eine zeitlose Ortschaft zwischen den Hügeln Umbriens

Cortesi Luxury Real Estate bietet zum Verkauf: Eingebettet in die sanften Hügel des oberen Tals des Tevere präsentiert sich dieses sechzehnhundertfünfzehnte Dorf, das um einen alten militärischen Turm aus dem 16. Jahrhundert herum erbaut und geschickt restauriert wurde, heute als authentische Oase des Charmes und der Gastfreundschaft, perfekt betriebsbereit und bereit, Reisende aus aller Welt zu empfangen. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 1.200 m² Nutzfläche innerhalb eines privaten 4 Hektar großen Grundstücks mit gepflegten Gärten, Olivenhainen, Panoramablicken und Flächen, die Privatsphäre und absolute Intimität garantieren. Der Komplex besteht aus sechs unabhängigen Residenzen – vier Häuser und zwei Cottages – insgesamt 15 Zimmern und 15 Bädern, jeweils mit eigenem Eingang, Küche, hellen Wohnbereichen und privaten Außenbereichen. Die Gebäude, angeordnet nach dem ursprünglichen Plan des mittelalterlichen Dorfs, verweben sich in einer Folge von Loggien, Panoramaterassen, Steinplätzen und Treppen, die zu eindrucksvollen Aussichtspunkten führen.

Ein außergewöhnlich wertvolles Element ist die der Heiligen Lucia geweihte Kapelle aus dem Jahr 1707, mit dem noch unveränderten monolithischen Altar, ein einzigartiger Ort, der es ermöglicht, Hochzeiten und intime Veranstaltungen in einem Ort von seltener Schönheit zu feiern. Ergänzt werden die Gemeinschaftsbereiche durch den Panoramapool mit Solarienbereich, Barbecue- und Entspannungszonen im Grünen sowie eine großzügige Parkfläche für Gäste.

Die Innenräume erzählen die Geschichte des Dorfes durch authentische Details: antikem Tonboden, sichtbare Holzbalken, Wände aus Stein und funktionsfähige Timmerkaminen, angereichert durch Eingriffe, die jeden Raum komfortabel und funktional gestalten haben, mit modernen Anlagen, eigenständiger Heizung und ausgestatteten Küchen. Die Räume sind vielseitig nutzbar, ideal sowohl für exklusive Aufenthalte als auch für Workshops, thematische Retreats oder kulturelle Veranstaltungen.

Derzeit ist das Dorf bereits erfolgreich als Charme-Destination etabliert, mit exklusiven Aufenthalten, Kurzzeitvermietungen und Buy-out-Lösungen zur Nutzung des gesamten Komplexes. Die Innenkapelle ermöglicht private Zeremonien, während die modulare Konfiguration organisatorische Flexibilität gewährleistet. Die Investition bietet zudem signifikantes Wachstumspotenzial: Es ist möglich, die Anzahl der Zimmer durch Teilung zu erhöhen, Wellnessbereiche und eine Micro-Spa zu integrieren, ein Bistro oder einen Frühstücksraum zu eröffnen und die Gemeinschaftsbereiche für Events und Degustationen weiter aufzuwerten.

Die Lage ist privilegiert: Blick auf das Tevere-Tal, der Dorf liegt nur wenige Kilometer von Città di Castello und Umbertide entfernt und nur 4 km vom Val d’Umbria (Valle del Niccone) entlang der berühmten Weinstraße. In weniger als einer Stunde erreicht man Perugia, Assisi, Cortona und den Trasimener See; Florenz und Rom sind etwas mehr als eineinhalb Stunden entfernt, während der internationale Flughafen Perugia bequem in ca. 40 Minuten erreichbar ist.

Dieses Dorf ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, der berührt und überrascht, eine seltene Investition, die den Prestigio der Geschichte, die Solidität eines bereits betriebenen Geschäfts vereint und die konkrete Perspektive bietet, zur Ikone des Luxushotels in Umbrien zu werden.