Maison - 180 m² - 7 pièces - Saint-Leu-la-Forêt

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Entdecken Sie dieses 180 m² große Haus in Saint-Leu-la-Forêt, auf einem 1 117 m² großen Grundstück gelegen und mit einem großen ruhigen Baumbestand-Garten ausgestattet.

Das Haus öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der ein großzügiges, durchgehendes Wohnzimmer von 54 m² mit Kamin erschließt, lichtdurchflutet durch mehrere Terrassentüren, die den Zugang zur 30 m² großen Terrasse und nach draußen ermöglichen. Die unabhängige Küche von 13 m², direkt vom einen der Terrassen aus erreichbar, bietet eine praktische Verbindung zum Garten. Eine Zimmer von 13,5 m², ein Badezimmer, separate Toiletten sowie eine Waschküche vervollständigen diese Ebene.

Im ersten Obergeschoss setzt sich der Schlafbereich aus vier Zimmern von 13 bis 16 m² zusammen, darunter eines mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit separaten Toiletten und ein großes Büro von 32 m² (das als Spielzimmer oder vielseitiger Bereich genutzt werden kann). Diese Etage verfügt außerdem über einen Zugang zum isolierten Dachboden, der zusätzliche Stauraummöglichkeiten bietet.

Das Haus verfügt über eine volle Kellergeschoss mit Keller sowie Zugang zu fünf Außenstellplätzen. Die Immobilie besitzt Doppelverglasung, Glasfaseranbindung und eine elektrische Einzelspeicherheizung. Die Anschlüsse erfolgen an die Abwasserentsorgung.

In unmittelbarer Nähe: Wald von Montmorency in weniger als 10 Gehminuten, schneller Zugang zum Bahnhof Saint-Leu-la-Forêt (Transilien-Linie H, Paris Gare du Nord in 25 Minuten), Buslinien ins Stadtzentrum, Kindergarten und Grundschule sowie mehrere Mittelschulen und Gymnasien in der Gemeinde. Nahversorgung sowie Sporteinrichtungen wie Fitnessstudio, Turnhalle, Tennisplätze und das städtische Schwimmbad stehen zur Verfügung. Auch Supermärkte und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- 1 117 m²-Parzelle mit einem unverbauten Garten (Option einer Teilung des Grundstücks!)
- Großer Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein 32 m² großes Büro-/Spielzimmer

Zu beachten:
- Grundsteuer: 2 800 € / Jahr
- Zustand der Immobilie: renovierungsbedürftig
- Öffentliche Abwasserentsorgung

Verbrauch gemäß Energiekennwert (kWhEP/m2.an): 253 (Klasse D)
CO2-Emissionen-Schätzung (kg CO2/m2.an): 8 (Klasse B)
Energiepreis-Spanne: nicht mitgeteilt
Referenzpreisjahr: 2021

Verkaufspreis: 660 000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorar vom Verkäufer getragen)

Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Audrey HEISER (EI), RSAC PONTOISE Nr. 517 949 368, für Abriculteurs immobilier.
Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Audrey HEISER
EI • RSAC PONTOISE 517 949 368