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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30689241

Manoir XVIIIe Jahrhundert, Mit Pool, Spa und Ferienhäusern

  • Haus
  • · 445 m² Wohnfläche
  • · 130.000 m² Grundstücksfläche
  • · 1.950.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Groupe Mercure stellt Ihnen vor, nahe Argentan, in dieser bäuerlich geprägten Region des Orne, umgeben von renommierten Trab- und Zuchtbetrieben, entdeckt man dieses schöne Anwesen von 13 Hektar.

Das geräumige Herrenhaus, modernisiert, verfügt über ...mehr lesen
Groupe Mercure stellt Ihnen vor, nahe Argentan, in dieser bäuerlich geprägten Region des Orne, umgeben von renommierten Trab- und Zuchtbetrieben, entdeckt man dieses schöne Anwesen von 13 Hektar.

Das geräumige Herrenhaus, modernisiert, verfügt über schöne Empfangsräume mit Kaminöfen und eine sehr angenehme, moderne Küche.

Im Obergeschoss ein Büro, sechs sehr schöne Schlafzimmer mit Bad und WC. In Blickrichtung zum Wohnzimmer bietet eine hübsche Terrasse, die auf einen von hohem Gras umgebenen Bassin blickt, dann auf einen 25 Meter langen Schwimmkanal, der eine charmante Perspektive eröffnet.

Eine ehemalige Flachs-Trocknungshalle, ausgebaut zu einem Ferienhaus mit Whirlpool und Sauna. Ein großer Wohnraum, durch weite Panoramafenster belichtet, und ein Küchen- Essbereich. Vier Schlafzimmer, zwei Duschen für ein Wochenende höchsten Komfort.

Eine ehemalige Saatgut-Großhandlung, zu einem charmanten Ferienhaus ausgebaut, das von Wiesen umgeben ist, mit drei Schlafzimmern und Bädern.

Das 13 Hektar große Anwesen (+ 4 ha gemietet) verfügt über 13 Stallboxen in gutem Zustand und 18 mögliche, eine Reithalle und einen Longierkreis, einen Teich, einen Wald, weitläufige Gemeinschaftsbereiche und zahlreiche Hallen für die Pferdeausstattung. 8 ha können rückerstattet werden.

Die Liegenschaft bietet ein komfortables Lebensumfeld in einer geschützten Umgebung.

Verkaufspreis inklusive Provisionen: 1.950.000 Euro
Provision zahlt der Käufer
Provision: 5 % inkl. MwSt des Preis vor Provisionen
Verkaufspreis ohne Provisionen: 1.857.142 Euro

Manoir:
Energieeffizienzklasse: D
Klimaklasse: B
Geschätzte jährliche Energieausgaben bei normaler Nutzung: zwischen 6.540 und 8.890 Euro pro Jahr. Durchschnittspreise der Energieindexwerte der Jahre 2021, 2022 und 2023.

Ferienhaus 1:
Energieeffizienzklasse: E
Klimaklasse: B
Geschätzte jährliche Energieausgaben bei normaler Nutzung: zwischen 3.190 und 4.350 Euro pro Jahr. Preise indexiert zum 1. Januar 2021.

Ferienhaus 2:
Energieeffizienzklasse: D
Klimaklasse: B
Geschätzte jährliche Energieausgaben bei normaler Nutzung: zwischen 960 und 1.340 Euro pro Jahr. Preise indexiert zum 1. Januar 2021.

Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website abrufbar:

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    445 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    130.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    20953no

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

61200 Argentan · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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