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Green-acres

Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30689073

Villa in ruhiger Lage mit Blick ins Landidyll, 2019 erbaut – ca. 132 m² auf einem ca. 1.800 m² großen, eingezäunten und angelegten Grundstück

  • Haus
  • · 103 m² Wohnfläche
  • · 1.800 m² Grundstücksfläche
  • · 395.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Umgebung, im Herzen der Landschaft und umgeben von Ackerland, entdecken Sie diese Villa aus dem Jahr 2019 mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem schönen, eingezäunten und gestalteten Grundstück von 1.800 m².

Schon beim Betreten werden ...mehr lesen
In einer ruhigen Umgebung, im Herzen der Landschaft und umgeben von Ackerland, entdecken Sie diese Villa aus dem Jahr 2019 mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem schönen, eingezäunten und gestalteten Grundstück von 1.800 m².

Schon beim Betreten werden Sie von einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich von ca. 51 m² verzaubert, der Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche vereint. Die großzügigen Räume, hohen Decken und sichtbaren Douglasienbalken schaffen eine warme und authentische Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette, eine Waschküche sowie eine angeschlossene Garage mit direktem Zugang von der Küche.

Oberhalb des Erdgeschosses umfasst der Schlafbereich zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines über eine Einbauschranknische und Fenster auf zwei Seiten verfügt, sowie ein zweites Duschbad mit Toilette.

Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche sind darauf ausgelegt, sonnige Tage optimal zu nutzen. Sie genießen einen 9 x 4,5 Meter großen Pool mit Technikraum, eine großzügige Terrasse von ca. 40 m², ein Boccia/Fußballfeld und einen angelegten Garten, gespeist von zwei Brunnen. Ein motorisiertes Einfahrtstor sichert den Zugang zur Immobilie, während ein zweiter unabhängiger Eingang im oberen Teil des Grundstücks direkten Zugang zum Poolbereich bietet.

In puncto Ausstattung bietet das Haus hohen Komfort dank einer reversiblen Wärmepumpe, die sowohl Heizung als auch Klimaanlage ermöglicht, ergänzt durch einen programmierbaren Pelletofen für maximale Energieeffizienz. Die Rollläden, das Einfahrtstor und der Garagentor sind allesamt vollständig motorisiert.

Perfekt gepflegt, bedarf diese Immobilie keiner Renovierungsarbeiten.

Bitte beachten Sie, dass der Poolliner Abnutzungsspuren aufweist.

Eine neuwertige, bezugsfertige Villa, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz, in der Sie eine privilegierte Lebensumgebung und beeindruckende Sonnenuntergänge über den Cévennen genießen können.

Eine charaktervolle Immobilie, ideal für Liebhaber der Cévennes, die authentische Ruhe und einen privilegierten Lebensstil suchen. Diese Immobilie wird von unserer Janssens Immobilier-Agentur in Uzès zum Verkauf angeboten.

Dank unserer exklusiven Partnerschaft mit Knight Frank, einem globalen Marktführer im Luxusimmobilienbereich, bietet Janssens Immobilier jeder Immobilie außergewöhnliche internationale Sichtbarkeit. Diese Allianz stärkt unsere lokale Expertise mit der Kraft eines Netzwerks, das in mehr als 50 Ländern vertreten ist.

Informationen zu Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques:

Durch die geltenden Vorschriften wird die EPC-Fläche dieser Immobilie auf Basis einer standardisierten Messung der Wohnfläche berechnet. Diese Messung kann von der tatsächlich von unseren Verkaufsteams exakt gemessenen Gesamtfläche abweichen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    103 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.800 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    uz274vm

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

30580 Brouzet-lès-Alès · FRA

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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