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bellevue.de-ID: 30689035
Charming Farmhouse in Scansano
- Haus
- · 655 m² Wohnfläche
- · 270.000 m² Grundstücksfläche
- · 2.200.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Charming stone country house with detached annexe in erhöhter, panoramischer Lage, rund 27 ha Land, insgesamt 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein Pool.
Diese prachtvolle Immobilie ist eine Panorama-Terrasse, die Grosseto, den Argentario und ...mehr lesen
Diese prachtvolle Immobilie ist eine Panorama-Terrasse, die Grosseto, den Argentario und ...mehr lesen
Charming stone country house with detached annexe in erhöhter, panoramischer Lage, rund 27 ha Land, insgesamt 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein Pool.
Diese prachtvolle Immobilie ist eine Panorama-Terrasse, die Grosseto, den Argentario und Castiglione della Pescaia überblickt.
Das Hauptgebäude von ca. 360 Quadratmetern erstreckt sich über 3 Ebenen.
Im Obergeschoss gelangt man durch eine Veranda in einen Flur, wo sich eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Veranda, ein Arbeitszimmer und ein Bad befinden.
Von der Veranda aus erreicht man leicht den 12x4 m großen Pool, der einen unvergleichlichen Blick auf den Sonnenuntergang bietet.
Die interne Treppe und der Industrieaufzug geben Zugang zum Keller und zum ersten Stock.
Im ersten Stock finden wir ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und privatem Bad, sowie drei weitere Schlafzimmer und ein Bad.
Über eine separate Außentreppe, ebenfalls im ersten Stock, gibt es ein Schlafzimmer mit privatem Bad.
Der Keller beherbergt eine Sauna, eine Waschküche, einen großen offenen Bereich, einen Weinkeller und zwei Wirtschafts-/Serviceräume.
Die Anbaufläche von ca. 60 Quadratmetern umfasst einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad.
An den Anbau schließt sich ein Dienstgebäude von ca. 80 Quadratmetern an, nutzbar auch als Garage.
Die Immobilie wird durch eine Garage von ca. 150 Quadratmetern abgerundet, die auch ideal zur Lagerung landwirtschaftlicher Ausrüstung geeignet ist.
Das Gelände umfasst insgesamt 27 Hektar, davon 1,5 Hektar Reben mit Morellino di Scansano, ca. 9 Hektar Olivenhain mit 2.000 produktiven Bäumen, der Rest landwirtschaftlich genutzt.
Zustand und Qualität
Die Immobilie wurde in den 1990er Jahren umfassend renoviert und verfügt über hochwertige Oberflächen, die den toskanischen Charakter bewahren.
Dienstleistungen und Anlagen
Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, betrieben von einer Fotovoltaikanlage mit 25 kW.
Außerdem gibt es eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung.
Trinkwasser wird aus dem öffentlichen Netz bezogen, während die Bewässerung durch eine artesische Quelle und einen Regenwassersammelbecken gewährleistet ist.
Verwendungen und Potenziale
Die Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.
Sie könnte auch eine sehr attraktive Option für eine Einbindung in den touristischen Vermietungsmarkt darstellen.
Lage
Das Haus liegt 10 Minuten von Scansano entfernt und ist eine strategische Basis, um die wunderschöne tyrrhenische Küste und die Maremma zu erkunden. Das Meer ist 30 Minuten entfernt, der Argentario 40 Minuten.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Pisa (ca. 1 h 50), Rom (ca. 1 h 50) und Florenz (ca. 2 h 20).
Diese prachtvolle Immobilie ist eine Panorama-Terrasse, die Grosseto, den Argentario und Castiglione della Pescaia überblickt.
Das Hauptgebäude von ca. 360 Quadratmetern erstreckt sich über 3 Ebenen.
Im Obergeschoss gelangt man durch eine Veranda in einen Flur, wo sich eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Veranda, ein Arbeitszimmer und ein Bad befinden.
Von der Veranda aus erreicht man leicht den 12x4 m großen Pool, der einen unvergleichlichen Blick auf den Sonnenuntergang bietet.
Die interne Treppe und der Industrieaufzug geben Zugang zum Keller und zum ersten Stock.
Im ersten Stock finden wir ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und privatem Bad, sowie drei weitere Schlafzimmer und ein Bad.
Über eine separate Außentreppe, ebenfalls im ersten Stock, gibt es ein Schlafzimmer mit privatem Bad.
Der Keller beherbergt eine Sauna, eine Waschküche, einen großen offenen Bereich, einen Weinkeller und zwei Wirtschafts-/Serviceräume.
Die Anbaufläche von ca. 60 Quadratmetern umfasst einen Wohnbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad.
An den Anbau schließt sich ein Dienstgebäude von ca. 80 Quadratmetern an, nutzbar auch als Garage.
Die Immobilie wird durch eine Garage von ca. 150 Quadratmetern abgerundet, die auch ideal zur Lagerung landwirtschaftlicher Ausrüstung geeignet ist.
Das Gelände umfasst insgesamt 27 Hektar, davon 1,5 Hektar Reben mit Morellino di Scansano, ca. 9 Hektar Olivenhain mit 2.000 produktiven Bäumen, der Rest landwirtschaftlich genutzt.
Zustand und Qualität
Die Immobilie wurde in den 1990er Jahren umfassend renoviert und verfügt über hochwertige Oberflächen, die den toskanischen Charakter bewahren.
Dienstleistungen und Anlagen
Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, betrieben von einer Fotovoltaikanlage mit 25 kW.
Außerdem gibt es eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung.
Trinkwasser wird aus dem öffentlichen Netz bezogen, während die Bewässerung durch eine artesische Quelle und einen Regenwassersammelbecken gewährleistet ist.
Verwendungen und Potenziale
Die Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus.
Sie könnte auch eine sehr attraktive Option für eine Einbindung in den touristischen Vermietungsmarkt darstellen.
Lage
Das Haus liegt 10 Minuten von Scansano entfernt und ist eine strategische Basis, um die wunderschöne tyrrhenische Küste und die Maremma zu erkunden. Das Meer ist 30 Minuten entfernt, der Argentario 40 Minuten.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Pisa (ca. 1 h 50), Rom (ca. 1 h 50) und Florenz (ca. 2 h 20).
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Wohnfläche (ca.)655 m²
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Grundstücksfläche (ca.)270.000 m²
-
Anbieter-Objektnummer27985
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris