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bellevue.de-ID: 30689027

Wohnung mit 3 Zimmern, 66 m², letzte Etage, hell, mit zwei Balkonen und Garage zum Verkauf in Gennevilliers (92230)

  • Wohnung
  • · 66 m² Wohnfläche
  • · 310.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Gennevilliers (92230) vorzustellen.

Diese schöne 66 m² große, helle und durchgängige T3-Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stockwerk (ohne Aufzug) einer modernen (2013) ...mehr lesen
Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Gennevilliers (92230) vorzustellen.

Diese schöne 66 m² große, helle und durchgängige T3-Wohnung befindet sich im 2. und letzten Stockwerk (ohne Aufzug) einer modernen (2013) und sicheren Residenz in Gennevilliers. Allein auf der Zwischenebene bietet diese Immobilie eine ruhige und gefragte Lebensumgebung.

Der Wohnbereich gliedert sich wie folgt:

Eine funktionale Diele.
Ein heller, durchgängiger Wohnraum mit Zugang zu einem ersten Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist.
Eine offene, eingerichtete und ausgestattete Küche mit Zugang zu einem zweiten Balkon.
Zwei gemütliche Schlafzimmer.
Ein Badezimmer mit Fenster.
Eine separate Toilette.

Eine geschlossene Box (Garage) im Untergeschoss ergänzt dieses seltene Objekt in der Umgebung.

Umgebung, Viertel & Verkehr:
Diese zum Verkauf stehende Wohnung in Gennevilliers überzeugt durch eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe des Rathauses und der Geschäfte.

Verkehr: Zu Fuß 15 Minuten (10 Minuten mit dem Bus) vom Métro-Linien 13 Les Agnettes / Gabriel Péri und dem RER C Gennevilliers entfernt.

Einkaufen: Carrefour-Einkaufszentrum in 3 Gehminuten, Zone Chanteraines in 5 Autominuten.

Freizeit & Natur: 5 Gehminuten zum Parc des Sévines und 10 Minuten zum Parc des Chanteraines. In der Nähe befinden sich Sportanlagen, ein Konservatorium und ein Nautikzentrum.

Die Vorteile (Ideal für Ersterwerb oder Investition):
- Moderne und sichere Wohnanlage (Baujahr 2013).
- Durchgängig helles Apartment.
- Zwei Außenflächen (Balkons).
- Öl-/Gas-Heizung, gute Energieeffizienz.
- Sicherer Fahrradkeller in der Residenz.

Zusätzliche Informationen:
- Jährliche Gebühren: 1.440 €
- Grundsteuer: 1.276 €
- Gasheizung zentral oder dezentral? Gas-Einzelheizung.
- Allgemeiner guter Zustand, keine Renovierungen erforderlich
- Eigentumswohnung (Anzahl der Lose nicht mitgeteilt), kein laufendes Verfahren
- DPE: D (151 kWhEP/m²·a) – GEG: D (31 kWhEP/m²·a)

Verkaufspreis: 310.000 € inklusive MwSt. (Provision zu Lasten des Verkäufers)
Verkauf im Delegiertenverfahren

Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Céline Glineur, EI, Makler, registriert im Handelsregister RSCA der SNC von Nanterre mit der RSAC-Nummer 903 641 827 erstellt, ohne Treuhandmittel, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, eingetragen mit der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 der Handelskammer Paris Île-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, Sitz der Gesellschaft in 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein könnte, finden Sie auf der Website

Céline GLINEUR
EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    66 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    pqch0398_cg_2907_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

92230 Gennevilliers · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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