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bellevue.de-ID: 30689025

Ausnahme-Studio zum Verkauf im Herzen des 5. Arrondissements von Paris

  • Wohnung
  • · 29 m² Wohnfläche
  • · 420.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses Studio zum Verkauf vorzustellen, gelegen in Paris 5 (75005).

An der Grenze zum Mouffetard-Viertel, Jardin des Plantes und dem Quartier Latin bietet dieses wunderschöne 29 m² große Studio in der Rue des Patriarches ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses Studio zum Verkauf vorzustellen, gelegen in Paris 5 (75005).

An der Grenze zum Mouffetard-Viertel, Jardin des Plantes und dem Quartier Latin bietet dieses wunderschöne 29 m² große Studio in der Rue des Patriarches im vierten Stock (von sechs) eines gepflegten Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert ohne Aufzug ein wahres Refugium, das den Charme der Alten Welt mit dem authentischen Geist des Pariser Dorfes verbindet und einen privilegierten Lebensraum bietet – ideal als prestigeträres Feriendomizil oder als erstklassige Investition.

Durch eine bemerkenswerte Tageslichtfülle dank seiner dreifachen Ausrichtung öffnet sich die Wohnung mit Aussicht über die Pariser Dächer und Grünflächen, ohne Gegenüber. Komplett neu renoviert mit hochwertigen Ausstattungen bietet das Studio olympische Ruhe, auch bei geöffneten Fenstern, und eine perfekt optimierte Raumaufteilung mit einer wunderschönen offenen, eingebauten Küche und einem praktischen Schlafzimmer mit integriertem Schrank sowie einem Bad mit WC und Fenster.

Die Lage ermöglicht es, alles zu Fuß zu erreichen, mitten unter den schönsten Schätzen am linken Ufer (Jardin des Plantes, Sorbonne, Pantheon, Jardin du Luxembourg). In nur zwei Minuten entfalten die legendäre Rue Mouffetard und der Place de la Contrescarpe ihr Angebot an traditionellem Feinkosthandel und Terrassen.

Bezüglich Verkehrsanbindung ist der Zugang ideal mit Linie 7 der Métro (Station Censier-Daubenton) und dem RER B (Luxembourg).

Eine Kellerabteilung ergänzt diese Immobilie.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Sehr begehrtes Viertel, mitten im 5. Arrondissement, absolute Ruhe
- Außerordentliche Helligkeit durch dreifache Ausrichtung garantiert
- Offene Aussicht, grün und unverbaut
- Vollständige Ne renovierung mit edlen Materialien und hochwertiger Verarbeitung
- Leistungsstarke Doppelverglasung (optimale Wärme- und Schalldämmung, Innenwanddämmung, moderne Elektroheizung und neuer Heizkessel)
- Möglichkeit, Fahrräder im Hof abzustellen

Hinweis:
- Grundsteuer: ca. 500 € / Jahr
- Zustand der Immobilie: Neu
- Die Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentum
- 110 Lose
- Alle Abwasserleitungen vorhanden
- Energieverbrauchskennwert (kWhEP/m2.a) : C (in Bearbeitung)
- CO2-Emissionen-Bewertung (kg CO2/m2.a) : C (in Bearbeitung)

Verkaufspreis: 420 000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare trägt der Verkäufer)

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Mme Pascale FERRANTI, Handelsvertreterin (EI), im RSAC von PARIS unter Nr. 900 781 139, ohne Barmittel, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5 000 €, registriert unter SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, vertreten durch M. Adrien Piot, Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt sein kann, finden Sie auf der Website

Pascale FERRANTI
RSAC PARIS 900 781 139

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    29 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    crfh3076_pf_2907_2

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

75005 Paris 5ème · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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