Eine 2-Zimmer-Duplex-Wohnung im Rohzustand (82,3 m²), bereit für eine umfassende Gestaltung

Start eines neuen Immobilienprogramms in Onnion. Diese Residenz ist ein vollständig renoviertes Gebäude mit 22 großzügigen Wohnungen, von denen jede eine Terrasse oder einen Garten im Erdgeschoss sowie einen Balkon in jeder Etage hat.

Die Lieferung ist für das zweite Quartal 2026 vorgesehen.

Auf einer Höhe von 830 Metern gelegen und 500 Meter von der Gondelbahn Chenevières entfernt, mit Zugang zum Skigebiet Les Brasses, überragt La Clef des Champs das Dorf Onnion und liegt auf den Höhen von Saint-Jeoire. Abseits jeglichen Durchgangsverkehr bietet die Residenz eine komfortable und friedliche Lebensumgebung mit einem atemberaubenden Blick auf den Mont Blanc, 30 Minuten von der Schweiz und 40 Minuten vom Lemansee entfernt.

Diese helle Duplex-Wohnung im zweiten Stock verfügt im ersten Niveau über einen westlich ausgerichteten Balkon (6,00 m²), der nachmittags von der Sonne beschienen wird und einen Panoramablick auf das Brasses-Massiv bietet, während Fenster an den West- und Nordfassaden für schönes natürliches Licht sorgen.

Die angegebenen Preise beziehen sich auf den Erwerb der Wohnung im Rohzustand. Die endgültige Wohnfläche sollte ca. 78,10 m² betragen.

Gelände
Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 3.800 m². Da die umliegenden Flächen landwirtschaftlich genutzt werden, wird keinerlei weiterer Neubau möglich sein.

Parkmöglichkeiten
Die Residenz bietet pro Wohnung einen Parkplatz, der im Preis enthalten ist. Ein zweiter Parkplatz, je nach Verfügbarkeit, kann für 2.500 € erworben werden.

Kellergelager
Eine äußere Annex mit 12 Lagerräumen zu je 3 m² wird auf der Nordseite des Gebäudes errichtet. Sie können zum Preis von 5.000 € erworben werden.

Dieses Objekt profitiert von einer idealen Lage, fußläufig vom Dorf Onnion entfernt, das einen Supermarkt, eine Bäckerei, Schulen und ein Schwimmbad bietet. Die Gemeinde Saint-Jeoire liegt 5 km entfernt, mit Schulen, Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Der Zugang zum Skigebiet ist dank der Brasses-Domaine zu Fuß oder in 3 Minuten mit dem Auto leicht zu erreichen, ebenso wie Sommand / Praz de Lys in 20 Minuten. Größere Skigebiete wie Portes du Soleil oder Flaine liegen ca. 35 Minuten entfernt. Der Genfer Flughafen ist 45 Minuten mit dem Auto entfernt und die Autobahn A40 nur 15 Minuten.

Jedes Los wird ausgestattet sein mit:

Eine Eingangstür
Eine Gegensprechanlage mit Innenstation, die den Türöffner zum Eingang hall ermöglicht
Neue oder renovierte Fenster und Außentüren, alle mit elektrischen Rollläden (mit Ausnahme der Badezimmerfenster sowie der Fenster und Türen des zweiten Stocks)
Die notwendigen Entwässerungen für verschiedene Netze
Eine Wasserversorgung mit eigenem Zähler, positioniert in den Gemeinschaftsbereichen
Eine elektrische Verbindung mit Schaltkasten und Linky-Zähler
Eine Glasfaseranbindung ist für das zweite Halbjahr 2026 vorgesehen
Eine Holzwank im Treppenhaus für die neun Duplexwohnungen im zweiten Stock (die Endbearbeitung der Treppe geht zu Lasten des Eigentümers)
Ein Innenausbauplan wird jedem Käufer vorgelegt.
Dieses Programm bietet künftigen Eigentümern verschiedene Möglichkeiten zur Gestaltung und Personalisierung:

Schaffung von Stauraum
Badgestaltung oder -renovierung
Umwandlung einer Zwei-Zimmer-Wwohnung in eine großzügige Einzimmerwohnung
Separates WC oder Integration ins Badezimmer
Änderung von Küche, Schlafräumen und Wohnbereichen nach Bedarf.