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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30689015
Wunderbare Lage in Montalcino
- Haus
- · 1.410 m² Wohnfläche
- · 251.558 m² Grundstücksfläche
- · 15.000.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese bedeutende Liegenschaft erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 25 ha, aufgeteilt in 3 Blöcke.
Im ersten Block von ca. 4 ha befinden sich die beiden Gehöfte mit Pool und Kellerei.
Ein Gehöft von ca. 270 m² dient als Wohnhaus und erstreckt sich ...mehr lesen
Im ersten Block von ca. 4 ha befinden sich die beiden Gehöfte mit Pool und Kellerei.
Ein Gehöft von ca. 270 m² dient als Wohnhaus und erstreckt sich ...mehr lesen
Diese bedeutende Liegenschaft erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 25 ha, aufgeteilt in 3 Blöcke.
Im ersten Block von ca. 4 ha befinden sich die beiden Gehöfte mit Pool und Kellerei.
Ein Gehöft von ca. 270 m² dient als Wohnhaus und erstreckt sich über 3 Etagen.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Lagerräume, von denen einer auch als Weinkeller genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnhaus mit Wohnzimmer und Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie die Wendeltreppe, die ins erste Obergeschoss führt, wo sich das dritte Schlafzimmer mitBad und ein offener Bereich befinden.
Zum Hof gehört der 14x7 m große Pool mit einer Tiefe von bis zu 3,5 m.
In geringer Entfernung steht das andere Gehöft, ca. 220 m² groß, über 3 Etagen, das derzeit für den Verkaufsbetrieb genutzt wird.
Im Untergeschoss befinden sich der Lagerbereich, im Erdgeschoss der Degustationsraum, die Labore für die Honigproduktion und ein Badezimmer und im ersten Obergeschoss das Verwaltungsbüro.
Der ca. 670 m² große Keller beherbergt die gesamte Weinproduktionsaktivität und bietet außerdem einen faszinierenden Verkostungsraum.
Die Ruine von ca. 250 m², die sich im zweiten Block des Betriebs befindet, bietet eine interessante Chance, das Unternehmen weiter zu entwickeln.
Der landwirtschaftliche Teil besteht insgesamt aus ca. 5 ha Brunello-Reben, 1 ha Rosso di Montalcino-Reben, ca. 300 Olivenbäumen und dem restlichen Anteil Wald.
Das Unternehmen produziert dank der Unterstützung von 5 Angestellten hochwertige Produkte: Wein, Öl und Honig, die weltweit geschätzt und exportiert werden.
Die Weinproduktion beträgt ca. 25.000 Flaschen pro Jahr.
Zustand und Oberflächen
Das als Wohnhaus genutzte Gehöft wurde Ende der 1980er Jahre gebaut, während das Gehöft für den Geschäftsbetrieb in den 2000er Jahren errichtet wurde.
Die jüngste Bauweise ist der Weinkeller aus dem Jahr 2015.
Service und Versorgungsleitungen
Die Immobilie ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen.
Das heißwasser kommt aus dem öffentlichen Versorgungsnetz, während zum Bewässern ein Artesianbrunnen vorhanden ist.
Heizung und Klimaanlage erfolgen über eine Wärme-Pumpe, betrieben von einer 20 kW Photovoltaik-Anlage.
Nutzungen und Potenziale
Das Unternehmen ist eine hervorragende Investition für alle, die ein bereits gut eingeführtes Geschäft übernehmen möchten.
LAGE
Die Liegenschaft liegt 5 Gehminuten vom historischen Stadtzentrum von Montalcino entfernt, in einer der schönsten und panormaischsten Gegenden des Val d’Orcia.
Im ersten Block von ca. 4 ha befinden sich die beiden Gehöfte mit Pool und Kellerei.
Ein Gehöft von ca. 270 m² dient als Wohnhaus und erstreckt sich über 3 Etagen.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Lagerräume, von denen einer auch als Weinkeller genutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnhaus mit Wohnzimmer und Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie die Wendeltreppe, die ins erste Obergeschoss führt, wo sich das dritte Schlafzimmer mitBad und ein offener Bereich befinden.
Zum Hof gehört der 14x7 m große Pool mit einer Tiefe von bis zu 3,5 m.
In geringer Entfernung steht das andere Gehöft, ca. 220 m² groß, über 3 Etagen, das derzeit für den Verkaufsbetrieb genutzt wird.
Im Untergeschoss befinden sich der Lagerbereich, im Erdgeschoss der Degustationsraum, die Labore für die Honigproduktion und ein Badezimmer und im ersten Obergeschoss das Verwaltungsbüro.
Der ca. 670 m² große Keller beherbergt die gesamte Weinproduktionsaktivität und bietet außerdem einen faszinierenden Verkostungsraum.
Die Ruine von ca. 250 m², die sich im zweiten Block des Betriebs befindet, bietet eine interessante Chance, das Unternehmen weiter zu entwickeln.
Der landwirtschaftliche Teil besteht insgesamt aus ca. 5 ha Brunello-Reben, 1 ha Rosso di Montalcino-Reben, ca. 300 Olivenbäumen und dem restlichen Anteil Wald.
Das Unternehmen produziert dank der Unterstützung von 5 Angestellten hochwertige Produkte: Wein, Öl und Honig, die weltweit geschätzt und exportiert werden.
Die Weinproduktion beträgt ca. 25.000 Flaschen pro Jahr.
Zustand und Oberflächen
Das als Wohnhaus genutzte Gehöft wurde Ende der 1980er Jahre gebaut, während das Gehöft für den Geschäftsbetrieb in den 2000er Jahren errichtet wurde.
Die jüngste Bauweise ist der Weinkeller aus dem Jahr 2015.
Service und Versorgungsleitungen
Die Immobilie ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen.
Das heißwasser kommt aus dem öffentlichen Versorgungsnetz, während zum Bewässern ein Artesianbrunnen vorhanden ist.
Heizung und Klimaanlage erfolgen über eine Wärme-Pumpe, betrieben von einer 20 kW Photovoltaik-Anlage.
Nutzungen und Potenziale
Das Unternehmen ist eine hervorragende Investition für alle, die ein bereits gut eingeführtes Geschäft übernehmen möchten.
LAGE
Die Liegenschaft liegt 5 Gehminuten vom historischen Stadtzentrum von Montalcino entfernt, in einer der schönsten und panormaischsten Gegenden des Val d’Orcia.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)1.410 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)251.558 m²
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Anbieter-Objektnummer28101
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris