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Giese Immobilien GmbH

Sina Schuth
70597 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30688839

Traumhaus mit Garten in ruhiger Naturlage

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 108 m² Wohnfläche
  • · 166 m² Grundstücksfläche
  • · 449.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, Helligkeit und einer angenehmen Atmosphäre überzeugt. Diese gepflegte Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die ein modernes und ...mehr lesen
Willkommen in einem Zuhause, das mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, Helligkeit und einer angenehmen Atmosphäre überzeugt. Diese gepflegte Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die ein modernes und zugleich behagliches Wohnumfeld suchen.

Bereits beim Betreten fällt die freundliche Gestaltung der Räume auf. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem durchdachten Grundriss eine helle und offene Wohnatmosphäre. Die einzelnen Wohnbereiche sind harmonisch aufeinander abgestimmt und vermitteln ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Wohnqualität.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Ob Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden, der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten, die warme Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen.

Der Garten präsentiert sich als gepflegte Grünfläche mit viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Die naturnahe Umgebung unterstreicht den hohen Erholungswert dieser Immobilie und schafft ideale Bedingungen für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.

Auch hinsichtlich der Energieeffizienz weiß das Haus zu überzeugen. Als Niedrigenergiehaus bietet es ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit niedrigen Betriebskosten. Die Beheizung erfolgt über einen modernen Pellet-Heizkessel, der für eine effiziente und umweltschonende Wärmeversorgung sorgt und gleichzeitig ein angenehmes Wohnklima schafft.

Diese Immobilie verbindet eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Außenbereich und energieeffiziente Technik zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ein Zuhause, das hohen Wohnkomfort mit einer ruhigen und naturnahen Lage vereint.

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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    2001
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    108,31 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    166 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    53,38 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Freier Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Südwest
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    650_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Pellets
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    92,42 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2001
  • Energiepass gültig bis
    2029-07-25
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellets
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Böblinger Stadtteil Dagersheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Felder, Wiesen und zahlreiche ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Böblinger Stadtteil Dagersheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Felder, Wiesen und zahlreiche Spazier- sowie Radwege liegen in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeit im Freien.

Dagersheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar und decken den täglichen Bedarf komfortabel ab.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Die Böblinger Innenstadt, Sindelfingen sowie die Landeshauptstadt Stuttgart sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreichbar. Die Nähe zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten der Region macht den Standort zusätzlich attraktiv.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und einer hervorragenden Infrastruktur macht diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Paare, Familien und alle, die Wohnqualität mit kurzen Wegen verbinden möchten.

71034 Böblingen / Dagersheim · DEU

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Giese Immobilien GmbH, Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart , +49 (0)711 400 40 1111, +49 (0)711 23 19 33 75, info@giese-immobilien.de

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Datum


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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
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