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Giese Immobilien GmbH

Sina Schuth
70597 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30688807

Großzügiges Zweifamilienhaus mit viel Potenzial

  • Haus
  • · 8 Zimmer
  • · 110 m² Wohnfläche
  • · 343 m² Grundstücksfläche
  • · 399.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das Raum für zwei Familien, Generationen oder individuelle Wohnkonzepte bietet. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch Großzügigkeit, Licht und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Auf drei Ebenen erwartet ...mehr lesen
Willkommen in einem Zuhause, das Raum für zwei Familien, Generationen oder individuelle Wohnkonzepte bietet. Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch Großzügigkeit, Licht und eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Auf drei Ebenen erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit vielen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus verfügt über zwei vollwertige Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das sich hervorragend als Hobby- oder Lagerbereich eignet. Derzeit steht die Immobilie leer und steht Ihnen frei zur Verfügung.

Schon beim Betreten spürt man die angenehme Atmosphäre und die klare Struktur des Hauses. Große Fenster, helle Räume und eine ausgewogene Raumaufteilung schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl, das in beiden Wohneinheiten überzeugt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit drei Räumen, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder zur Nutzung als barrierearme Generationenwohnung.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss bietet mit drei großzügigen Zimmern, einem kleineren Raum sowie einem Badezimmer zusätzlichen Platz für individuelle Bedürfnisse.

Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Räume und ein Bad, die aktuell als Nutzfläche verwendet werden. Ob als Hobbyraum, Stauraum oder für kreative Projekte.

Im Untergeschoss finden sich vier Abstellräume, eine Waschküche und ein weiterer Raum, der derzeit als Aufenthaltsraum genutzt wird. Hier bietet sich viel Platz für Organisation, Vorräte oder Freizeitaktivitäten.

Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein, während der doppelte Garagenstellplatz praktischen Komfort bietet.

Dieses Zweifamilienhaus vereint Raum, Licht und Flexibilität. Ein Haus, das sich Ihren Lebensplänen anpasst. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder Kapitalanlage . In Ihrem neuen Zuhause eröffnen sich zahlreiche attraktive Möglichkeiten.
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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1954
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    110,42 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    343 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    85 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garagenstellplätze
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    604

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    295 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1954
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

In einer der begehrtesten Wohnlagen Sindelfingens gelegen, verbindet dieses Objekt Ruhe, Grünflächen und gleichzeitig kurze Wege zu allem, was den Alltag angenehm macht. Nur wenige Minuten entfernt erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, ...mehr lesen
In einer der begehrtesten Wohnlagen Sindelfingens gelegen, verbindet dieses Objekt Ruhe, Grünflächen und gleichzeitig kurze Wege zu allem, was den Alltag angenehm macht. Nur wenige Minuten entfernt erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Sindelfinger Innenstadt liegt in unmittelbarer Nähe, während die Autobahn in etwa 5 Minuten erreichbar ist ideal für Berufspendler. Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen, Seen und Radwege sorgen für erholsame Stunden direkt vor der Haustür. Eine harmonische Nachbarschaft, sichere Straßen und eine angenehme Wohnatmosphäre machen diesen Standort besonders attraktiv. Die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und entspannter Wohnidylle bietet Familien, Paaren und allen, die Wert auf Qualität legen, ein ideales Umfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu kulturellen Highlights, Einkaufsmöglichkeiten und dem charmanten Stadtleben. Hier treffen Komfort, Lebensqualität und ein durchdachtes Umfeld aufeinander ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen und jede Immobilie zu einem wertbeständigen Zuhause wird.

71063 Sindelfingen · DEU

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE313526670
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