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KENSINGTON - Finest Properties Lübecker Bucht GmbH

Bild/Logo: Judith Engeler
Judith Engeler
23714 Bad Malente
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bellevue.de-ID: 30688791

Solide Kapitalanlage: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Herzen von Grevesmühlen

  • Haus
  • · 347 m² Wohnfläche
  • · 600 m² Grundstücksfläche
  • · 349.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1945 in zentraler Lage von Grevesmühlen. Auf ca. 347 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Wohneinheiten (1-, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen), davon verfügen zwei Wohnungen über einen ...mehr lesen
Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1945 in zentraler Lage von Grevesmühlen. Auf ca. 347 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Wohneinheiten (1-, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen), davon verfügen zwei Wohnungen über einen Balkon.
Das ca. 600 m² große Grundstück bietet einen gemeinschaftlichen Innenhof sowie einen Kellerbereich. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 24.360 €. Der Gesamtzustand des Hauses ist altersbedingt, eine Wohnung wurde bereits hochwertig renoviert. Die übrigen Wohnungen bieten Potenzial für zukünftige Modernisierungen und Wertsteigerungen.
Die zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen zum Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1945
  • Wohnfläche (ca.)
    347 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    600 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    KLK637

Preise & Kosten

  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

  • Vermietet
  • Garten
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
•Kaufpreis: 349.000 €
•Jahresnettokaltmiete: 24.360 €
•Bruttomietrendite: ca. 6,98 %
•Vervielfältiger: ca. 14,3-fach
•Voll vermietet
•Zentrale Lage in Grevesmühlen
•Entwicklungspotenzial durch schrittweise Modernisierung

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich im Kuhhirtengang, einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Grevesmühlener Innenstadt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Marktplatz mit seinen ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im Kuhhirtengang, einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zur Grevesmühlener Innenstadt. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Marktplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Ärzten, Apotheken sowie Banken ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auch Kindergärten, Schulen sowie der Bahnhof von Grevesmühlen befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an die Bundesstraße B105 sowie die Autobahn A20 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hansestädte Lübeck und Wismar sowie der Ostseeküste.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

23936 Grevesmühlen · DEU

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Sonstiges

Hinweis zu den Grundrissen, Flächenangaben & Energieausweis:
Die im Exposé dargestellten Grundrisse wurden den vorliegenden Bauunterlagen entnommen und dienen der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Eine aktuelle Überprüfung der tatsächlichen ...mehr lesen
Hinweis zu den Grundrissen, Flächenangaben & Energieausweis:
Die im Exposé dargestellten Grundrisse wurden den vorliegenden Bauunterlagen entnommen und dienen der Veranschaulichung der Raumaufteilung. Eine aktuelle Überprüfung der tatsächlichen Ausführung vor Ort konnte nicht für sämtliche Einheiten erfolgen. Abweichungen zwischen den dargestellten Grundrissen und der tatsächlichen Ausführung können daher nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie den uns vorliegenden Informationen. Eine Gewähr für die vollständige Übereinstimmung mit dem tatsächlichen Bestand kann nicht übernommen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die Gegebenheiten vor Ort sowie die vertraglichen Vereinbarungen im Kaufvertrag.
Das Baujahr der Heizungsanlage konnte nicht zweifelsfrei festgestellt werden. Die Angabe im Energieausweis basiert auf einer Schätzung bzw. den verfügbaren Informationen und erfolgt daher ohne Gewähr.

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH, Bäderstraße 24, 23626 Ratekau, +49 (0)4504 - 70 77 900, luebecker-bucht@kensington-international.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH, Bäderstraße 24, 23626 Ratekau, +49 (0)4504 - 70 77 900, luebecker-bucht@kensington-international.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum Kensington Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Florian Karow, Timo Klöfkorn, Geschäftsführende Gesellschafter


Bäderstraße 24
23626 Ratekau
DEU
Tel.: +49 (0)4504 - 70 77 900
E-Mail: luebecker-bucht@kensington-international.com
Homepage: https://kensington-luebecker-bucht.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK zu Lübeck Fackenburger Allee 2 23558 Lübeck

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 18865 HL
IHK zu Lübeck

UST-ID-NUMMER
DE323825678

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