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Baum Immobilien

Christina Bichert
78054 Villingen-Schwenningen
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bellevue.de-ID: 30688787

Sonniger Ertrags- und Anlegerstandort mit vielen Möglichkeiten - wo ist Ihr Engagement?

  • Halle/Lager/Produktion
  • · 6.850 m² Grundstücksfläche
  • · 3.995.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Hier ist einfach Platz für Miete und Ertrag. In einem rührigen Umfeld der Gemeinde Ertingen liegt dieses tolle, sonnige und gepflegte Gewerbeanwesen. Es befindet sich auf einem 6.850 m² großen Grundstück. Die markant gelegenen Hallen wurden in ...mehr lesen
Hier ist einfach Platz für Miete und Ertrag. In einem rührigen Umfeld der Gemeinde Ertingen liegt dieses tolle, sonnige und gepflegte Gewerbeanwesen. Es befindet sich auf einem 6.850 m² großen Grundstück. Die markant gelegenen Hallen wurden in Stahlbauweise erstellt und verfügen über die Shedelemente/Lichtbänder über viel Licht in Produktion und Lager.

Insgesamt handelt es sich um sechs miteinander verknüpften Gebäude, die in den Jahren 1994, 1997, 1998, 2005, 2016 und 2022 erstellt wurden. Die ebenerdige Konzeption der Nutzflächen öffnet den Weg für Stapler-, Palettenfahrten bzw. einen Kleintransporter, der durch die Sektionaltore einfach in die Objekte kommt. Insgesamt sind 16 Aussenstellplätze vorhanden.

Aufteilung:
Halle 1, Baujahr 1994, ca. 328 m² Nutzfläche
Halle 2, Baujahr 1996, ca. 318 m² Nutzfläche
Halle 3, Baujahr 1998, ca. 705 m² Nutzfläche
Halle 4, Baujahr 2005/2006, ca. 684 m² Nutzläche
Halle 5, Baujahr 2007, ca. 684 m² Nutzläche
Halle 6, Baujahr 2012, ca. 702 m² Nutzfläche, inkl. ca. 410 m² Büro
Halle 7 Baujahr 2022, ca. 520 m² Nutzfläche

Die Fotovoltaikanlage ist mit dem Gebäude mitverkauft, die beiden Anlagen haben einmal 33,1 KWP (19,9 %) und 134,125 KWP (80,21 %).

Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen zur Zeit € 17.500,00, was einem jährlichen Kaltmietertrag von € 210.000,00 entspricht, darüber hinaus € 60.000,00 Einnahmen für die Fotvoltaik-Anlage. Worauf warten Sie noch? Hier ist Ihr moderner Platz für Rendite und Ertrag!

Worauf warten Sie noch? Hier ist Ihr moderner Platz für Rendite und Ertrag!

Der Kaufpreis ist zzgl. MwSt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Produktionsfläche
  • Hauptobjektart
    Halle/Lager/Produktion
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1994
  • Grundstücksfläche (ca.)
    6.850 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    3.800 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    15840

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Gebäudeart
    Nicht-Wohngebäude

Standort & Lage

Das sonnige Anwesen liegt sonnig in der Mittes von Ertingen.

Die oberschwäbische Landgemeinde Ertingen liegt kurz vor Riedlingen und verfügt über kurze Wege nach Mengen/Sigmaringen, Munderkingen/Ehingen,/Ulm, Aulendorf/Bad Waldsee, sowie Bad Saulgau ...mehr lesen
Das sonnige Anwesen liegt sonnig in der Mittes von Ertingen.

Die oberschwäbische Landgemeinde Ertingen liegt kurz vor Riedlingen und verfügt über kurze Wege nach Mengen/Sigmaringen, Munderkingen/Ehingen,/Ulm, Aulendorf/Bad Waldsee, sowie Bad Saulgau – es liegt somit absolut im Herzen und Mittelpunkt von Oberschwaben. Ertingen blickt auf eine lange Geschichte, welche bis in die Römerzeit zurückreicht. Typisch für die oberschwäbische Barockstraße sind auch hier mehrere denkmalgeschützte Bauwerke zu finden. Das bekannteste Bauwerk ist die spätbarocke Marienkapelle. Es gehört zu den prosperierenden Gemeinden des Landkreises Biberach, mit wachsender Bevölkerung, geringer Arbeitslosigkeit und niedrigem Schuldenstand.

Die „Schwarzachtalseen“ vor der Haustüre qualifizieren Ertingen zu einem bekannten regionalen Freizeit-Genusspunkt. Ertingens vielfältige Handwerks-, Handels- und Gewerbebetriebe stellen wichtige Marker der Nahversorgung und Dienstleistung dar.

Mehrere Kindergärten und eine Gemeinschaftsschule sind in Ertingen vorhanden und machen den Weg bis zur Mittleren Reife im Ort frei. Es bestehen auch verschiedene Nahversorgungsmöglichkeiten, ein Hausarztzentrum, eine Zahnarztpraxis, sowie eine Apotheke sind im Ort vorhanden. Gegenwärtig verfügt die Gemeinde über 5.444 Einwohner.

88521 Ertingen · DEU

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Registernummer: HRA 602802
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UST-ID-NUMMER
DE154641839
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