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Immobilien Service Bärbel Bahr

Immobilien Service Bärbel Bahr e. K
71088 Holzgerlingen
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bellevue.de-ID: 30688785

Wohnen wie im eigenen Haus – großzügige 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung

  • Wohnung
  • · 4.5 Zimmer
  • · 141 m² Wohnfläche
  • · 598.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wohnen wie im eigenen Haus – großzügige 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung

Genießen Sie das besondere Wohngefühl einer Terrassenwohnung, die den Charakter eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung verbindet. In dieser kleinen und gepflegten ...mehr lesen
Wohnen wie im eigenen Haus – großzügige 4,5-Zimmer-Terrassenwohnung

Genießen Sie das besondere Wohngefühl einer Terrassenwohnung, die den Charakter eines Hauses mit den Vorzügen einer Eigentumswohnung verbindet. In dieser kleinen und gepflegten Wohnanlage mit nur 13 Wohneinheiten erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz, Privatsphäre und einem herrlichen Ausblick.

Haus im Haus!
Kommen Sie die Stufen nach oben bis zu Ihrem Hauseingang und dann haben Sie alles auf einer Ebene!
Sie haben hier Ihre eigene Hauseingangstür und keinen Hausflur mit anderen Nachbarn.
Die Terrassenwohnungen gehören rechtlich zu einer Eigentümergemeinschaft (mit nur 13 Wohneinheiten) aber es fühlt sich an wie ein eigener kleiner Bungalow.

Das absolute Highlight ist die beeindruckende, ca. 58 m² große Dachterrasse – ein nahezu uneinsehbarer Rückzugsort mit traumhaftem Panorama. Ob Sonnenbaden, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien – hier genießen Sie Urlaubsgefühl jeden Tag.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein stilvoll modernisiertes Badezimmer sowie ein hochwertiger Parkettboden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Praktisch ist auch der innerhalb der Wohnung liegende Abstellraum, der den klassischen Keller ersetzt und kurze Wege bietet.

Eine Garage gehört selbstverständlich ebenfalls zur Wohnung.

Das im Jahr 1972 errichtete Terrassenhaus überzeugt durch seine gepflegte Architektur und eine liebevoll angelegte Außenanlage. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    141 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Loggien
    1
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    09633

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    146,4 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1972
  • Energiepass gültig bis
    12.04.2028
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Keller
- Einbauküche
- Bad renoviert 2020
- Sehr gepflegt
- Garage
- Parkettboden
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Separate Gästetoilette
- Und vieles mehr!

Standort & Lage

Die Terrassenwohnung befindet sich in idyllischer Lage in Überlingen und verbindet die besondere Lebensqualität am Bodensee mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet Anschluss an die ...mehr lesen
Die Terrassenwohnung befindet sich in idyllischer Lage in Überlingen und verbindet die besondere Lebensqualität am Bodensee mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet Anschluss an die Bahnstrecke entlang des nördlichen Bodenseeufers. Dadurch bestehen komfortable Verbindungen in Richtung Radolfzell, Singen und Friedrichshafen. Überlingen verfügt insgesamt über drei Bahnhaltepunkte und ist gut in den regionalen Nahverkehr eingebunden.

Die historische Altstadt ist in etwa 25 Gehminuten erreichbar. Alternativ können Sie den Bus verwenden. Die Haltestelle befindet sich lediglich ungefähr 100 Meter von der Immobilie entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Dort erwarten Sie verwinkelte Gassen, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Direkt am See laden die gepflegte Uferpromenade, großzügige Parkanlagen und der naturnah gestaltete Uferpark zu Spaziergängen und entspannten Stunden mit Blick auf den Bodensee ein.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten: Die Nähe zu Waldflächen, Weinbergen und abwechslungsreichen Wanderwegen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung im Grünen.

So vereint diese Lage See- und Stadtnähe, eine gute Infrastruktur, kurze Wege zum Bahnhof und einen hohen Freizeitwert – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer der reizvollsten Städte am Bodensee

88662 Überlingen

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Im Dörnach 5
71088 Holzgerlingen
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Impressum Immobilien Service Bärbel Bahr
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bärbel Falkenberg-Bahr, Inhaberin


Im Dörnach 5
71034 Böblingen
DEU
Tel.: +49 (0) 7031 49 18 500
E-Mail: immobilien@baerbel-bahr.de
Fax: +49 (0) 7031 49 18 550
Homepage: http://www.baerbel-bahr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Stadt Böblingen, Marktplatz 16, 71032 Böblingen Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung erteilt die Stadt Böblingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE56147-76053

ZUSÄTZLICHER TEXT
Quellenangaben für die verwendeten Bilder und Grafiken: http://www.fotolia.de Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. Mitglied im BFW, Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V. Das weitere Impressum unter: www.baerbel-bahr.de/impressum Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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