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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Thomas Schmitz
80805 München
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bellevue.de-ID: 30688783
Wohnen am Park: Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon
- Wohnung
- · 3 Zimmer
- · 82 m² Wohnfläche
- · 499.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem nur zwölf Wohnungen umfassenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1956 gegenüber des herrlich grünen Casadeiparks errichtet wurde. Die Immobilie erhielt bereits eine Fassadendämmung und neue
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Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem nur zwölf Wohnungen umfassenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1956 gegenüber des herrlich grünen Casadeiparks errichtet wurde. Die Immobilie erhielt bereits eine Fassadendämmung und neue Kunststoff-Isolierglasfenster. Aktuell wurde zudem eine neue Gas-Heizung installiert. Über das helle Treppenhaus erreicht man die Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss. Der Grundriss ist geradezu ideal: Alle drei geräumigen Wohnräume lassen sich durch die großzügige Diele betreten. Im knapp 24 m² großen Wohnzimmer profitiert man von einem sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen einlädt. Sowohl die Küche, als auch das bereits renovierte Badezimmer sind mit einem Fenster ausgestattet. Eine Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräte ist bereits vorhanden. Ein praktischer Abstellraum rundet das ideale Platzangebot ab. Zur Immobilie gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei!
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)82 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon1
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BadBad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage2
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Anzahl Etagen5
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BauweiseMassivhaus
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FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
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WG-geeignet
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Anbieter-Objektnummer1/20/020-021/013310
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²6.085,37 €
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Hausgeld pro Monat197 €
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Courtage3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch73 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis2031-02-07
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EnergieeffizienzklasseB
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Ramersdorf, einem etablierten Wohnviertel im Südosten Münchens. In unmittelbarer Nähe liegt das moderne Büro- und Gewerbeareal „Neue Balan“, das Unternehmen wie Meta beheimatet. Neben den zahlreichen
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Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Ramersdorf, einem etablierten Wohnviertel im Südosten Münchens. In unmittelbarer Nähe liegt das moderne Büro- und Gewerbeareal „Neue Balan“, das Unternehmen wie Meta beheimatet. Neben den zahlreichen Büros bietet die „Neue Balan“ auch Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Fitnessstudio mit Schwimmbad und Sauna. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz (U2, U7) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso sind die S-Bahn-Stationen St.-Martin-Straße (S3, S7) und Giesing (S3, S5, S6, S7) mit dem Bus (Haltestelle vor der Haustür) oder Fahrrad schnell erreicht. Auch die Autobahnen A8 und A94 sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Für Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Ostpark und die Isarauen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Umgebung decken den täglichen Bedarf und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Sonstiges
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf
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Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Dr. Bernhard Bauer
Ungererstraße 75
80805 München
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Ungererstraße 75
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