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SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Thomas Schmitz
80805 München
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bellevue.de-ID: 30688783

Wohnen am Park: Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Westbalkon

  • Wohnung
  • · 3 Zimmer
  • · 82 m² Wohnfläche
  • · 499.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem nur zwölf Wohnungen umfassenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1956 gegenüber des herrlich grünen Casadeiparks errichtet wurde. Die Immobilie erhielt bereits eine Fassadendämmung und neue ...mehr lesen
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem nur zwölf Wohnungen umfassenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1956 gegenüber des herrlich grünen Casadeiparks errichtet wurde. Die Immobilie erhielt bereits eine Fassadendämmung und neue Kunststoff-Isolierglasfenster. Aktuell wurde zudem eine neue Gas-Heizung installiert. Über das helle Treppenhaus erreicht man die Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss. Der Grundriss ist geradezu ideal: Alle drei geräumigen Wohnräume lassen sich durch die großzügige Diele betreten. Im knapp 24 m² großen Wohnzimmer profitiert man von einem sonnigen Westbalkon, der zum Entspannen einlädt. Sowohl die Küche, als auch das bereits renovierte Badezimmer sind mit einem Fenster ausgestattet. Eine Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräte ist bereits vorhanden. Ein praktischer Abstellraum rundet das ideale Platzangebot ab. Zur Immobilie gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei!

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1956
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    82 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    2
  • Anzahl Etagen
    5
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Laminat
  • WG-geeignet
  • Anbieter-Objektnummer
    1/20/020-021/013310

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    6.085,37 €
  • Hausgeld pro Monat
    197 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    73 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1956
  • Energiepass gültig bis
    2031-02-07
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Ramersdorf, einem etablierten Wohnviertel im Südosten Münchens. In unmittelbarer Nähe liegt das moderne Büro- und Gewerbeareal „Neue Balan“, das Unternehmen wie Meta beheimatet. Neben den zahlreichen ...mehr lesen
Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Ramersdorf, einem etablierten Wohnviertel im Südosten Münchens. In unmittelbarer Nähe liegt das moderne Büro- und Gewerbeareal „Neue Balan“, das Unternehmen wie Meta beheimatet. Neben den zahlreichen Büros bietet die „Neue Balan“ auch Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Fitnessstudio mit Schwimmbad und Sauna. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Karl-Preis-Platz (U2, U7) ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso sind die S-Bahn-Stationen St.-Martin-Straße (S3, S7) und Giesing (S3, S5, S6, S7) mit dem Bus (Haltestelle vor der Haustür) oder Fahrrad schnell erreicht. Auch die Autobahnen A8 und A94 sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Für Freizeitaktivitäten bieten der nahegelegene Ostpark und die Isarauen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Umgebung decken den täglichen Bedarf und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

81669 München · Ramersdorf-Perlach · Bayern · DEU

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Sonstiges

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf ...mehr lesen
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Ungererstraße 75
80805 München
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Impressum SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer


Ungererstraße 75
80805 München
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E-Mail: info@sis.de
Homepage: https://www.sis.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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HANDELSREGISTER-EINTRAG
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Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (nur falls Sitz im Kammerbezirk der Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern)

UST-ID-NUMMER
DE 129272684

ZUSÄTZLICHER TEXT
Finanzierungsvermittlung: Erlaubnis nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler), Vermittlerregister (www.vermittlerregister.info): Registrierungs-Nr.: D-W-155-KCUK-04 Berufsbezeichnung: Immobiliardarlehensvermittler nach § 34i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland Berufsrechtliche Regelungen: – § 34i Gewerbeordnung (GewO) – Verordnung über Immobiliardarlehensvermittlung (ImmVermV) – §§ 655a-655e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) – Art. 229 § 38 und Art. 247 §§ 13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EGBGB)
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