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bellevue.de-ID: 30688609

Elegante Girondine aus Stein mitpanoramablick auf die Dordogne

  • Haus
  • · 278 m² Wohnfläche
  • · 895.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Umgebung, im Herzen eines kleinen Dorfes, das über die Dordogne thront, profitiert dieses elegante Girondine-Steinhaus von einem außergewöhnlichen Umfeld, nur 15 Minuten von Libourne, 20 Minuten von Saint-Émilion und 45 Minuten von ...mehr lesen
In einer ruhigen Umgebung, im Herzen eines kleinen Dorfes, das über die Dordogne thront, profitiert dieses elegante Girondine-Steinhaus von einem außergewöhnlichen Umfeld, nur 15 Minuten von Libourne, 20 Minuten von Saint-Émilion und 45 Minuten von Bordeaux und dem Internationalen Flughafen.

Diese charaktervolle Immobilie von ca. 278 m² verbindet elegant den Charme der Alten Welt mit modernem Komfort. Sorgfältig von einem Architekten renoviert, hat sie ihre Authentizität durch Sichtstein, Stuck, alte Holztäfelungen, hohe Decken und großzügige Räume bewahrt.

Eine elegante Diele erschließt die Hauptwohnräume. Die Familienküche, der Essbereich und das Wohnzimmer, weit geöffnet zu den Terrassen und dem Garten, bieten einen herrlichen Blick auf die Dordogne und schaffen einen idealen Rahmen zum Empfangen. Ein Arbeitszimmer, ein Spielzimmer und eine Waschküche ergänzen harmonisch das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss dient eine großzügige Treppe vier helle Schlafzimmern, von denen mehrere Blick auf den Fluss bieten. Die Hauptsuite verfügt über einen Balkon mit Blick auf die Dordogne und ein elegantes Badezimmer, während ein zweites Schlafzimmer über eigenes Bad verfügt. Ein gemeinsames Bad vervollständigt die Schlafbereiche.

Auf einem bepflanzten, vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 3.583 m² befindet sich ein 10 × 5 Meter großer Pool, mehrere Terrassen, ein Bouleplatz, reife Bäume und ein privater Steg mit privilegiertem Zugang zur Dordogne.

Die Nebengebäude von ca. 300 m² bieten bemerkenswertes Potenzial für zahlreiche Projekte, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Eine charaktervolle Immobilie, die einen seltenen Lebensstil bietet – zwischen Fluss, Weinbergen und ländlicher Umgebung, nur wenige Minuten von Saint-Émilion entfernt.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie Nicole: +33 (0)6
Objektreferenz: NTH1030

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    278 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    nth1030

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33500 Libourne · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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