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bellevue.de-ID: 30688279

Wohnung mit 128 m², gemischte Nutzung Wohnen und Gewerbe zum Verkauf in Bordeaux Pey-Berland (33000)

  • Wohnung
  • · 106 m² Wohnfläche
  • · 425.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Bordeaux Pey-Berland (33000) vorzustellen.

Ihre Vorteile? Eine strategische Lage in einer ruhigen Fußgängerzone, unmittelbare Nähe zum Justizpalast, zur Kathedrale Saint-André und ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Bordeaux Pey-Berland (33000) vorzustellen.

Ihre Vorteile? Eine strategische Lage in einer ruhigen Fußgängerzone, unmittelbare Nähe zum Justizpalast, zur Kathedrale Saint-André und zum Musée d'Aquitaine, gut angebunden durch Tram A & B und alle städtischen Dienstleistungen. Die vollständig 2023 renovierte Wohnung mit gehobener Ausstattung garantiert modernen Komfort im respektvollen Umgang mit dem Charme des Alten.

Perfekt für Investoren, Berufstätige oder Privatpersonen, die Wohnen mit einer Hauptadresse, einer Zweitwohnung oder einer möblierten Kurzzeitvermietung (Airbnb) kombinieren möchten – diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und potenzielle Rentabilität.

Aufteilung der Immobilie:
- Erdgeschoss (108 m²): eigenständiger Eingang, geräumiges, helles Wohnzimmer mit hoher Decke, hochwertige Einbauküche, zwei Schlafzimmer (oder Arbeitsbereiche), zeitgemäßes Bad, separates WC.
- Untergeschoss (20 m²): wunderschöner Tonnenraum, robust und nutzbar, ideal als Heimkino, Büro, Weinkeller oder Lagerraum, direkt von der Wohnung aus zugänglich.

Highlights:
- Beliebtes, lebendiges Viertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel
- Doppelte Nutzung Wohnen + Gewerbe
- Kürzlich renoviert mit Premium-Ausstattung
- Gemeinschaftsbereiche renoviert
- Durchziehende und helle Wohnung
- Günstige Lage in einem Steinbau

Zusätzliche Informationen:
- Grundsteuer: 1.181 € / Jahr
- Laufende Nebenkosten jährlich: 1.300 € / Jahr
- Jährliche Heizkosten: 1.000 € / Jahr
- Energieklasse: A (61 kWhEP/m²·a) / GES: A (1 kg CO2/m²·a)
- Eigentumswohnung mit 2 Einheiten: Wohnung (Nr. 1), Keller (Nr. 7)
- Gemeinschaftsanlagen renoviert
- Keine Arbeiten erforderlich

Preis: 425.000 € inkl. MwSt. (Provision trägt der Verkäufer).
Referenz: HDVA3429
Virtueller Rundgang verfügbar:
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Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Deramecourt Hadrien, Immobilienmakler (EI), RSAC Bordeaux 913 910 022, vertreten im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Hadrien DERAMECOURT
EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    106 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    hdva3429_hd_2807

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33000 Bordeaux · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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