Anbieter kontaktieren
Green-acres
Green-Acres
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30688279
Wohnung mit 128 m², gemischte Nutzung Wohnen und Gewerbe zum Verkauf in Bordeaux Pey-Berland (33000)
- Wohnung
- · 106 m² Wohnfläche
- · 425.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Bordeaux Pey-Berland (33000) vorzustellen.
Ihre Vorteile? Eine strategische Lage in einer ruhigen Fußgängerzone, unmittelbare Nähe zum Justizpalast, zur Kathedrale Saint-André und ...mehr lesen
Ihre Vorteile? Eine strategische Lage in einer ruhigen Fußgängerzone, unmittelbare Nähe zum Justizpalast, zur Kathedrale Saint-André und ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Wohnung in Bordeaux Pey-Berland (33000) vorzustellen.
Ihre Vorteile? Eine strategische Lage in einer ruhigen Fußgängerzone, unmittelbare Nähe zum Justizpalast, zur Kathedrale Saint-André und zum Musée d'Aquitaine, gut angebunden durch Tram A & B und alle städtischen Dienstleistungen. Die vollständig 2023 renovierte Wohnung mit gehobener Ausstattung garantiert modernen Komfort im respektvollen Umgang mit dem Charme des Alten.
Perfekt für Investoren, Berufstätige oder Privatpersonen, die Wohnen mit einer Hauptadresse, einer Zweitwohnung oder einer möblierten Kurzzeitvermietung (Airbnb) kombinieren möchten – diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und potenzielle Rentabilität.
Aufteilung der Immobilie:
- Erdgeschoss (108 m²): eigenständiger Eingang, geräumiges, helles Wohnzimmer mit hoher Decke, hochwertige Einbauküche, zwei Schlafzimmer (oder Arbeitsbereiche), zeitgemäßes Bad, separates WC.
- Untergeschoss (20 m²): wunderschöner Tonnenraum, robust und nutzbar, ideal als Heimkino, Büro, Weinkeller oder Lagerraum, direkt von der Wohnung aus zugänglich.
Highlights:
- Beliebtes, lebendiges Viertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel
- Doppelte Nutzung Wohnen + Gewerbe
- Kürzlich renoviert mit Premium-Ausstattung
- Gemeinschaftsbereiche renoviert
- Durchziehende und helle Wohnung
- Günstige Lage in einem Steinbau
Zusätzliche Informationen:
- Grundsteuer: 1.181 € / Jahr
- Laufende Nebenkosten jährlich: 1.300 € / Jahr
- Jährliche Heizkosten: 1.000 € / Jahr
- Energieklasse: A (61 kWhEP/m²·a) / GES: A (1 kg CO2/m²·a)
- Eigentumswohnung mit 2 Einheiten: Wohnung (Nr. 1), Keller (Nr. 7)
- Gemeinschaftsanlagen renoviert
- Keine Arbeiten erforderlich
Preis: 425.000 € inkl. MwSt. (Provision trägt der Verkäufer).
Referenz: HDVA3429
Virtueller Rundgang verfügbar:
Vereinbaren Sie online einen Termin, um diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken.
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Deramecourt Hadrien, Immobilienmakler (EI), RSAC Bordeaux 913 910 022, vertreten im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Hadrien DERAMECOURT
EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022
Ihre Vorteile? Eine strategische Lage in einer ruhigen Fußgängerzone, unmittelbare Nähe zum Justizpalast, zur Kathedrale Saint-André und zum Musée d'Aquitaine, gut angebunden durch Tram A & B und alle städtischen Dienstleistungen. Die vollständig 2023 renovierte Wohnung mit gehobener Ausstattung garantiert modernen Komfort im respektvollen Umgang mit dem Charme des Alten.
Perfekt für Investoren, Berufstätige oder Privatpersonen, die Wohnen mit einer Hauptadresse, einer Zweitwohnung oder einer möblierten Kurzzeitvermietung (Airbnb) kombinieren möchten – diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und potenzielle Rentabilität.
Aufteilung der Immobilie:
- Erdgeschoss (108 m²): eigenständiger Eingang, geräumiges, helles Wohnzimmer mit hoher Decke, hochwertige Einbauküche, zwei Schlafzimmer (oder Arbeitsbereiche), zeitgemäßes Bad, separates WC.
- Untergeschoss (20 m²): wunderschöner Tonnenraum, robust und nutzbar, ideal als Heimkino, Büro, Weinkeller oder Lagerraum, direkt von der Wohnung aus zugänglich.
Highlights:
- Beliebtes, lebendiges Viertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und Verkehrsmittel
- Doppelte Nutzung Wohnen + Gewerbe
- Kürzlich renoviert mit Premium-Ausstattung
- Gemeinschaftsbereiche renoviert
- Durchziehende und helle Wohnung
- Günstige Lage in einem Steinbau
Zusätzliche Informationen:
- Grundsteuer: 1.181 € / Jahr
- Laufende Nebenkosten jährlich: 1.300 € / Jahr
- Jährliche Heizkosten: 1.000 € / Jahr
- Energieklasse: A (61 kWhEP/m²·a) / GES: A (1 kg CO2/m²·a)
- Eigentumswohnung mit 2 Einheiten: Wohnung (Nr. 1), Keller (Nr. 7)
- Gemeinschaftsanlagen renoviert
- Keine Arbeiten erforderlich
Preis: 425.000 € inkl. MwSt. (Provision trägt der Verkäufer).
Referenz: HDVA3429
Virtueller Rundgang verfügbar:
Vereinbaren Sie online einen Termin, um diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken.
Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Herrn Deramecourt Hadrien, Immobilienmakler (EI), RSAC Bordeaux 913 910 022, vertreten im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website
Hadrien DERAMECOURT
EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSonstige Wohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Anbieter-Objektnummerhdva3429_hd_2807
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris