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bellevue.de-ID: 30688277

Renovierungsbedürftiges Haus mit 250 m² zum Verkauf nahe Parc Bordelais in Le Bouscat (33200)

  • Haus
  • · 250 m² Wohnfläche
  • · 361 m² Grundstücksfläche
  • · 990.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus im Le Bouscat (33200) vorzustellen.

Idealerweise in unmittelbarer Nähe zum begehrten Parc Bordelais gelegen, am Rande von Bordeaux und Le Bouscat, bietet diese Immobilie mit großem ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus im Le Bouscat (33200) vorzustellen.

Idealerweise in unmittelbarer Nähe zum begehrten Parc Bordelais gelegen, am Rande von Bordeaux und Le Bouscat, bietet diese Immobilie mit großem Potenzial 250 m², die vollständig renoviert werden müssen. Zur Straßenseite zurückgesetzt, in einer hochwertigen und besonders ruhigen Wohnumgebung, besticht dieses Haus durch totale Privatsphäre, keine Einblicke und keinen Nachbarblick. Die private Zufahrt ermöglicht das problemloses und sicheres Parken von zwei Fahrzeugen auf dem Grundstück.

Der Baukörper zeigt großzügige Räume und derzeit unbehandelte Ebenen, die nur Ihre Vision benötigen, um Leben zu gewinnen. Um Ihr Vorhaben beruhigt realisieren zu können, wurde bereits eine Baugenehmigung in der Stadtverwaltung genehmigt, die unter anderem die Realisierung eines 19 m² großen Pools in einen Garten von 360 m² vorsieht. Die Architektenpläne und aktuelle Visualisierungen sind vollständig verfügbar, damit Sie sich sofort eine elegante, moderne und hochwertige Renovierung vorstellen können.

Einer der größten Vorzüge dieser Immobilie liegt in ihrer bemerkenswert flexiblen Gestaltung. Ob es darum geht, ein maßgeschneidertes, prestigeträchtiges Familienhaus zu schaffen, das Ganze in zwei separate Wohnungen für eine denkmalgeschützte Vermietung zu unterteilen oder hier Büros bzw. eine Praxis für eine freiberufliche Tätigkeit zu errichten – die Struktur passt sich perfekt allen beruflichen oder familiären Ambitionen an. Diese privilegierte Wohngelegenheit verfügt zudem über eine strategische Lage, nur wenige Schritte von renommierten Schulen, lokalen Geschäften, den Annehmlichkeiten im Zentrum von Le Bouscat und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, der Straßenbahn D und Buslinien ermöglichen einen direkten und schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Bordeaux.

Diese seltene Immobilie in der Region ist nicht im Miteigentum enthalten, ist an das Kanalisationssystem angeschlossen und erfordert eine vollständige Renovierung. Dadurch entsteht die einzigartige Gelegenheit, künftig alle Leistungen und Energieverbräuche selbst zu bestimmen (die Energieausweise sind nach den Renovierungsarbeiten zu erstellen).

Verkaufspreis: 990 000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorar vom Verkäufer getragen)

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von M. Deramecourt Hadrien, Handelsvertreter (EI), im RSAC von BORDEAUX unter der Nummer 913 910 022, ohne Verwahrung von Geldern, vertreten im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit Sitz in Paris, SIREN 837 704 584, berufliche Karte CPI 025 842 der CCI Paris Île-de-France, gesetzlicher Vertreter M. Adrien Piot, Sitz: 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website.

Hadrien DERAMECOURT
EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    250 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    361 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    qpfv3537_hd_2807_5

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

33200 Bordeaux · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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