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bellevue.de-ID: 30688229

Außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Uzès mit Garten, Pool und Gästehaus

  • Haus
  • · 258 m² Wohnfläche
  • · 452 m² Grundstücksfläche
  • · 1.350.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im Zentrum von Uzès entdecken Sie diese charaktervolle, vollständig renovierte Immobilie mit rund 260 m² Wohnfläche insgesamt. Sie verfügt über einen gestalteten Garten mit Pool, ein unabhängiges Gästehaus und eine Doppelgarage.

Hauptmerkmale:
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Im Zentrum von Uzès entdecken Sie diese charaktervolle, vollständig renovierte Immobilie mit rund 260 m² Wohnfläche insgesamt. Sie verfügt über einen gestalteten Garten mit Pool, ein unabhängiges Gästehaus und eine Doppelgarage.

Hauptmerkmale:
- Beliebte Lage: Nur wenige Schritte vom Place aux Herbes und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt
- Haupthaus: ca. 190 m² vollständig renoviert
- Kapazität: Insgesamt 7 Schlafzimmer, davon 3 Suiten
- Abhängigkeit: Unabhängiges Gästehaus ca. 70 m²
- Außenbereiche: Gestalteter Garten mit gemauertem Pool (2 x 8 m)
- Parkmöglichkeiten: Doppelgarage ca. 60 m²
- Zugang: Zwei vollständig unabhängige Zugänge

Im historischen Zentrum von Uzès, ideal nur wenige Schritte vom berühmten Place aux Herbes entfernt, verbindet diese Immobilie den Charme provenzalischer Steinarchitektur mit dem Komfort einer zeitgenössischen Renovierung.

Der gestaltete Garten beherbergt ein auf das mediterrane Klima abgestimmtes Schwimmbad. Konzipiert, Eleganz und Funktionalität zu verbinden, verfügt die Immobilie über zwei unabhängige Eingänge: einen von der Straße mit der Doppelgarage und einen intimeren Eingang, der durch den Garten führt.

Das etwa 190 m² große Haupthaus öffnet sich zu einem großzügigen, traversierenden Wohnzimmer von 60 m², das von natürlichem Licht durchflutet wird. Dieser Lebensbereich, mit einer Gasfeuerstelle ausgestattet, bietet eine doppelte Aussicht: einerseits auf den privaten Garten und die Terrasse, andererseits auf die Hügel des Eure-Tals.

Diese Ebene im Erdgeschoss umfasst außerdem eine Elternsuite mit direktem Zugang zur Terrasse und Bad sowie ein Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Elternsuiten, ein viertes Schlafzimmer und eine Hauswirtschaftsraum, die Platz für Familie und Gäste bietet.

Eine unabhängige Gästehaus von ca. 70 m² vervollständigt das Ensemble. Es verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss – eine ideale Konfiguration zum Empfangen von Angehörigen oder für ein Vermietungsprojekt.

Zusätzliche angrenzende Büros können ebenfalls erworben werden, mit einer angekündigten Rendite von 7 %.

Dieses Objekt wird Ihnen präsentiert von Karen SALAVERT – unabhängige Handelsvertreterin (EI) – RSAC Nîmes Nr. 850 816 851
Die Maklergebühren trägt der Verkäufer vollständig.
Die Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:
Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.740 € und 2.420 € pro Jahr.
Agency Referenz: 1450

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    258 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    452 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    gb65-zkk-rez

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

30700 Uzès · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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