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Green-acres
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bellevue.de-ID: 30688229
Außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Uzès mit Garten, Pool und Gästehaus
- Haus
- · 258 m² Wohnfläche
- · 452 m² Grundstücksfläche
- · 1.350.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Im Zentrum von Uzès entdecken Sie diese charaktervolle, vollständig renovierte Immobilie mit rund 260 m² Wohnfläche insgesamt. Sie verfügt über einen gestalteten Garten mit Pool, ein unabhängiges Gästehaus und eine Doppelgarage.
Hauptmerkmale:
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Hauptmerkmale:
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Im Zentrum von Uzès entdecken Sie diese charaktervolle, vollständig renovierte Immobilie mit rund 260 m² Wohnfläche insgesamt. Sie verfügt über einen gestalteten Garten mit Pool, ein unabhängiges Gästehaus und eine Doppelgarage.
Hauptmerkmale:
- Beliebte Lage: Nur wenige Schritte vom Place aux Herbes und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt
- Haupthaus: ca. 190 m² vollständig renoviert
- Kapazität: Insgesamt 7 Schlafzimmer, davon 3 Suiten
- Abhängigkeit: Unabhängiges Gästehaus ca. 70 m²
- Außenbereiche: Gestalteter Garten mit gemauertem Pool (2 x 8 m)
- Parkmöglichkeiten: Doppelgarage ca. 60 m²
- Zugang: Zwei vollständig unabhängige Zugänge
Im historischen Zentrum von Uzès, ideal nur wenige Schritte vom berühmten Place aux Herbes entfernt, verbindet diese Immobilie den Charme provenzalischer Steinarchitektur mit dem Komfort einer zeitgenössischen Renovierung.
Der gestaltete Garten beherbergt ein auf das mediterrane Klima abgestimmtes Schwimmbad. Konzipiert, Eleganz und Funktionalität zu verbinden, verfügt die Immobilie über zwei unabhängige Eingänge: einen von der Straße mit der Doppelgarage und einen intimeren Eingang, der durch den Garten führt.
Das etwa 190 m² große Haupthaus öffnet sich zu einem großzügigen, traversierenden Wohnzimmer von 60 m², das von natürlichem Licht durchflutet wird. Dieser Lebensbereich, mit einer Gasfeuerstelle ausgestattet, bietet eine doppelte Aussicht: einerseits auf den privaten Garten und die Terrasse, andererseits auf die Hügel des Eure-Tals.
Diese Ebene im Erdgeschoss umfasst außerdem eine Elternsuite mit direktem Zugang zur Terrasse und Bad sowie ein Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Elternsuiten, ein viertes Schlafzimmer und eine Hauswirtschaftsraum, die Platz für Familie und Gäste bietet.
Eine unabhängige Gästehaus von ca. 70 m² vervollständigt das Ensemble. Es verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss – eine ideale Konfiguration zum Empfangen von Angehörigen oder für ein Vermietungsprojekt.
Zusätzliche angrenzende Büros können ebenfalls erworben werden, mit einer angekündigten Rendite von 7 %.
Dieses Objekt wird Ihnen präsentiert von Karen SALAVERT – unabhängige Handelsvertreterin (EI) – RSAC Nîmes Nr. 850 816 851
Die Maklergebühren trägt der Verkäufer vollständig.
Die Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:
Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.740 € und 2.420 € pro Jahr.
Agency Referenz: 1450
Hauptmerkmale:
- Beliebte Lage: Nur wenige Schritte vom Place aux Herbes und den Einkaufsmöglichkeiten entfernt
- Haupthaus: ca. 190 m² vollständig renoviert
- Kapazität: Insgesamt 7 Schlafzimmer, davon 3 Suiten
- Abhängigkeit: Unabhängiges Gästehaus ca. 70 m²
- Außenbereiche: Gestalteter Garten mit gemauertem Pool (2 x 8 m)
- Parkmöglichkeiten: Doppelgarage ca. 60 m²
- Zugang: Zwei vollständig unabhängige Zugänge
Im historischen Zentrum von Uzès, ideal nur wenige Schritte vom berühmten Place aux Herbes entfernt, verbindet diese Immobilie den Charme provenzalischer Steinarchitektur mit dem Komfort einer zeitgenössischen Renovierung.
Der gestaltete Garten beherbergt ein auf das mediterrane Klima abgestimmtes Schwimmbad. Konzipiert, Eleganz und Funktionalität zu verbinden, verfügt die Immobilie über zwei unabhängige Eingänge: einen von der Straße mit der Doppelgarage und einen intimeren Eingang, der durch den Garten führt.
Das etwa 190 m² große Haupthaus öffnet sich zu einem großzügigen, traversierenden Wohnzimmer von 60 m², das von natürlichem Licht durchflutet wird. Dieser Lebensbereich, mit einer Gasfeuerstelle ausgestattet, bietet eine doppelte Aussicht: einerseits auf den privaten Garten und die Terrasse, andererseits auf die Hügel des Eure-Tals.
Diese Ebene im Erdgeschoss umfasst außerdem eine Elternsuite mit direktem Zugang zur Terrasse und Bad sowie ein Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Elternsuiten, ein viertes Schlafzimmer und eine Hauswirtschaftsraum, die Platz für Familie und Gäste bietet.
Eine unabhängige Gästehaus von ca. 70 m² vervollständigt das Ensemble. Es verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer im Obergeschoss – eine ideale Konfiguration zum Empfangen von Angehörigen oder für ein Vermietungsprojekt.
Zusätzliche angrenzende Büros können ebenfalls erworben werden, mit einer angekündigten Rendite von 7 %.
Dieses Objekt wird Ihnen präsentiert von Karen SALAVERT – unabhängige Handelsvertreterin (EI) – RSAC Nîmes Nr. 850 816 851
Die Maklergebühren trägt der Verkäufer vollständig.
Die Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website:
Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.740 € und 2.420 € pro Jahr.
Agency Referenz: 1450
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)258 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)452 m²
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Anbieter-Objektnummergb65-zkk-rez
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris