Helles 3-Zimmer-Apartment mit außergewöhnlicher Aussicht auf das Becken und den Taubenturm – Luxuriöse Residence in Survilliers

Willkommen bei Abriculteurs, Ihre familiäre Agentur, die Ihnen einen herausragenden Immobilienservice bietet. Entdecken Sie diese Immobilie durch eine umfassende Präsentation mit professionellen Fotos, einem detaillierten Grundriss und einer immersiven virtuellen Besichtigung, damit Sie sich vollständig in Ihre zukünftige Lebensumgebung hineinversetzen können.

Im 1. Obergeschoss einer sicheren Luxusresidenz in Survilliers gelegen, bietet dieses 62,45 m² große T3-Apartment gemäß Carrez eine privilegierte Lebensqualität, kombiniert Komfort, Helligkeit und Ruhe. Vollständig renoviert, ist dieses Objekt „schlüsselfertig“ und erfordert keine Arbeiten – bereit, seine künftigen Bewohner aufzunehmen.

Durchgehend ost-/westlich ausgerichtet, profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von außergewöhnlicher natürlicher Helligkeit. Hauptvorteil sind die freien und bemerkenswerten Ausblicke: einerseits genießen Sie einen beruhigenden Blick auf das Becken, auf die Innenhöfe und den charaktervollen Taubenturm, andererseits auf den kürzlich gestalteten Place des Tilleuls.

Sie profitieren von einer begehrten, ruhigen Wohngegend in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, der Geschäfte, des Bahnhofs und der wichtigsten Verkehrsachsen. Der Zugang zur Autobahn A1 ist schnell, und der Flughafen Paris-Charles de Gaulle liegt weniger als 15 Minuten entfernt.

Die Aufteilung umfasst:

• Eingangsbereich mit großem Kleidungsraum
• Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit freiem Blick auf Becken, Innenhöfe und Taubenturm
• Offene Küche, individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar
• Zwei komfortable Schlafzimmer mit integrierten Kleiderschränken
• Ein Badezimmer ausgestattet
• Separates WC

Ausstattungen und Vorteile der Immobilie:

• Sichere Luxussiedlung, ordnungsgemäß gepflegt
• Durchgehend ost-/westlich ausgerichtete Wohnung mit optimaler Helligkeit
• Außergewöhnlicher Blick auf Becken und Taubenturm
• Doppelverglasung, Glasfaser und kontrollierte Be- und Entlüftung (VMC)
• Geschlossener Kellerabstellraum im Untergeschoss inbegriffen
• Kürzlich renovierte Wohnung, keine Arbeiten erforderlich
• Ruhige und privilegierte Umgebung

Eine seltene Wohnung in der Region, die ein ruhiges und elegantes Lebensumfeld in einer hochwertigen Residenz in Survilliers bietet.

Hinweis:
- Grundsteuer: nicht mitgeteilt
- Eigentümergemeinschaftsgebühren: 117 € / Monat
- Wohnungseinheit: 99, geschlossener Parkplatz: 185 (Einzelheiten zu Anteile auf Anfrage)
- Abwasseranschluss innerhalb der Gemeinschaft
- 130 Haupteinheiten in der Eigentümergemeinschaft

Energieeffizienz (DPE: C – 179 kWh/m²a, GES: A – 6 kg CO₂/m²a)
Jährliche Energiekosten Schätzung: 1 070 € bis 1 490 € (Referenzjahre: )

Verkaufspreis: 217 800 € inkl. MwSt (Provision zu Lasten des Verkäufers)
Verkauf im Mandatsdelegationsverfahren

Diese Anzeige wurde unter der Verantwortung von Monsieur Adrien Piot verfasst, gesetzlicher Vertreter der SARL Abriculteurs Immobilier (SIREN 837 704 584, CPI 025 842 – CCI Paris Île-de-France), Hauptsitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website

Sandrine GUARNERI
Carte T Nummer CPI 000 010 • In Delegation mit Abriculteurs