Appartement T3 mit 73 m², Süd-Ausrichtung, Blick auf den Bassin und den Taubenturm – Hochwertige Residenz in Survilliers

Willkommen bei Abriculteurs, der familiengeführten Agentur, die Ihnen einen außergewöhnlichen Immobilienservice bietet. Entdecken Sie dieses Objekt durch eine vollständige Präsentation mit professionellen Fotos, einem detaillierten Grundriss und einer immersiven virtuellen Besichtigung, damit Sie sich vollständig in Ihre zukünftige Lebensumgebung hineinversetzen können.

Im ersten Stock eines sicheren, hochwertig erbauten Residenzkomplexes in Survilliers liegt diese 73 m² große T3-Wohnung (Carrez) in einer ruhigen, hellen und gepflegten Umgebung. Komplett renoviert, schlüsselfertig, sind keine Arbeiten erforderlich und sie eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Käufer, die ein komfortables und funktionales Zuhause suchen.

Schon beim Eingang werden Sie die Qualität der Umgebung und die uneingeschränkten Ausblicke auf die Grünanlagen der Residenz, das Bassin und den charmanten Taubenturm schätzen, die dem Gelände seinen einzigartigen Charakter verleihen.

Die Wohnung profitiert von einer Dreifach-Ausrichtung Süd, West und Nord, die tagsüber für viel natürliche Helligkeit sorgt.

Die Aufteilung umfasst:

• Eingangsbereich mit großem Einbauschrank
• Unabhängige Küche, nach Ihren Wünschen zu gestalten
• Heller Wohnbereich mit angenehmer Aussicht auf die Außenbereiche der Residenz
• Zwei komfortable Schlafzimmer mit integrierten Schränken
• Badezimmer ausgestattet
• Separate Toilette

Die gesicherte und sorgfältig gepflegte Residenz bietet eine ruhige und grün geprägte Umgebung, die im Alltag besonders geschätzt wird.

Die Lage ist ein echtes Plus: Zentrum, Geschäfte, Schulen, Bahnhof und der Zugang zur Autobahn A1 sind schnell erreichbar. Der Flughafen Paris-Charles de Gaulle liegt weniger als 15 Minuten entfernt, was berufliche wie private Reisen erleichtert.

Die Vorzüge der Immobilie:

• Hochwertige gesicherte Residenz mit Aufzug
• Vollständig renovierte Wohnung, keine Arbeiten erforderlich
• Dreifach-Ausrichtung für exzellente Helligkeit
• Angenehmer Blick auf Grünflächen, Bassin und Taubenturm
• Zwei Schlafzimmer mit integrierten Stauraummöglichkeiten
• Privater Außenstellplatz
• Ruhige und begehrte Umgebung
• Unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen, Bahnhof und Straßenverbindungen

Eine helle und sofort bezugsbereite Wohnung, die einen ruhigen Lebensstil in einer hochwertigen Residenz in einer besonders begehrten Umgebung am Tor von Roissy bietet.

Hinweise:
- Grundsteuer: nicht mitgeteilt
- Sehr guter Allgemeinzustand
- Wohnung Los 120 (Gemeinschaftsanteil 837 Tausendsteln, Gebäude 611 Tausendsteln, Aufzug 996 Tausendsteln)
- Außenparkplatz Los 345 (Gemeinschaftsanteil 20 Tausendsteln, Parkplatz 20 Tausendsteln)
- Abwasserentsorgung über Sammelkanal
- Energieausweis: DPE 135 kWhEP/m²·J (C), GES 5 kg CO2/m²·J (A)
- Energiekosten: zwischen 960 € und 1.340 € (Referenz)
- Monatliche Gebühren: 131 €
- Anzahl Lose: 130

Kaufpreis: 233.300 € inkl. Mehrwertsteuer (Provision Abriculteurs trägt der Verkäufer). Möglichkeit, zusätzlich eine Garage für 12.000 € inkl. MwSt. zu erwerben (Provision Abriculteurs trägt der Verkäufer).
Auftragserteilung.

Anzeige erstellt unter der Verantwortung von Herrn Adrien Piot, gesetzlicher Vertreter der Sarl Abriculteurs immobilier, SIREN 837 704 584 – Berufserlaubnis Nr. CPI 025 842 ausgestellt durch das CCI Paris Île-de-France – Hauptsitz: 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über mögliche Risiken dieses Objekts finden Sie auf der Website

Sandrine GUARNERI
Karte T Nr. CPI 000 010 • Vertretung durch Abriculteurs