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bellevue.de-ID: 30688177

Apartment in Einfamilienhaus - Panoramablick aufs Meer zum Verkauf im Quartier Coteau Saint-Pierre - 93 m² (06150)

  • Wohnung
  • · 93 m² Wohnfläche
  • · 659.900 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese Wohnung in einem Haus mit Panoramablick aufs Meer zum Verkauf vorzustellen, gelegen im Quartier Coteau Saint-Pierre - 93 m² (06150).

Entdecken Sie dieses Hochparterre-/Villa-Apartment mit 93 m², in einer intimen ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese Wohnung in einem Haus mit Panoramablick aufs Meer zum Verkauf vorzustellen, gelegen im Quartier Coteau Saint-Pierre - 93 m² (06150).

Entdecken Sie dieses Hochparterre-/Villa-Apartment mit 93 m², in einer intimen Eigentümergemeinschaft mit nur 2 Wohneinheiten, im begehrten Wohnviertel Coteau Saint-Pierre in Cannes La Bocca, nur ca. 5 Gehminuten vom Strand und dem Bahnhof entfernt.

Diese seltene Immobilie zum Verkauf bietet Ihnen:
- Ein klimatisiertes Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Bad, ein WC getrennt sowie 4 helle Schlafzimmer.
- Im Außenbereich profitieren Sie von einem ca. 800 m² großen, baumbestandenen Grundstück mit nahezu vollständiger Nutzungsdauer, gepflegt durch einen Gärtner.
Es ist durchaus möglich, eine Abgrenzung des Grundstücks zu prüfen, um zwei getrennte Bereiche zu schaffen und die Unabhängigkeit jeder Wohnung zu stärken.

Jede Wohnung verfügt über:
- 1 geschlossenen Garage
- Zahlreiche Kellerräume und Stauraum
- Angenehme und nutzbare Außenbereiche

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießt die Immobilie eine friedliche Umgebung und ist dennoch in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Transportmitteln.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Offener Meerblick
- Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 2 Parzellen
- Erweiterte Gartennutzung
- Möglichkeit der individuellen Gestaltung der Außenbereiche
- Umkehrbare Klimaanlage und Zentralheizung mit Gas (neuer Boiler)
- Doppelverglasung und isoliertes Dach
- Geschlossene Garage + zahlreiche Kellerräume
- Beliebte Lage, ruhig und zentral nahe allem

Zu beachten:
- Grundsteuer: 1.800 € / Jahr
- Keine Eigentümergemeinschaftsgebühren (Objekt nicht gemeinschaftsrechtlich belastet)
- Grundbuchfläche: 447 m² (4 Ares 47 Quadrantikelmeter)
- Kanalisation vorhanden
- Zustand der Immobilie: sofort bewohnbar, Modernisierung erforderlich (Böden, Küche und Bad)
- DPE: Klasse D
- Konventioneller Verbrauch: 245 kWhEP/m².a
- Emissionen-Schätzung: 44 kg CO₂/m².a
- Jährliche Energiekosten: 1.550 € bis 2.150 € (Referenzjahr 2021)

Verkaufspreis: 659.900 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)

Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienprojekte zu bemerkenswerten Erfolgen zu machen.

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung der SASU Inov'You, eingetragen im RSAC Nice Nr. 851 223 610, Hauptsitz 14 rue Foncet, 06000 Nice, kein Treuhandgeld, im Auftrag der SARL Abriculteurs Immobilier, SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842, ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France.
Informationen zu Risken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Mathilde MARTIN
RSAC NICE 851 223 610

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    93 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    fdet0905_mm_2807_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06150 Cannes · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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