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Steindorff Immobilien GmbH

Andreas Neussl
8020 Graz
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bellevue.de-ID: 30688081

Exklusives Wohnen in Bestlage – Gepflegte Doppelhaushälfte in Graz-St. Peter

  • Haus
  • · 4 Zimmer
  • · 94 m² Wohnfläche
  • · 428 m² Grundstücksfläche
  • · 631.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, erwartet Sie diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den liebevoll ...mehr lesen
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, erwartet Sie diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2003. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den liebevoll angelegten Garten sowie eine ausgezeichnete Wohnqualität für Familien und anspruchsvolle Paare.

Auf einem 428 m² großen Grundstück bietet dieses Zuhause ein harmonisches Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und moderner Haustechnik. Zwei großzügige Terrassen schaffen zu jeder Tageszeit den perfekten Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Der gepflegte Garten begeistert nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine komfortable Ausstattung mit automatischer Bewässerungsanlage und Mähroboter, die den Pflegeaufwand auf ein Minimum reduzieren.

Für ein angenehmes Wohnklima und nachhaltige Energiekosten sorgt die Erdwärmeheizung, die modernes und umweltfreundliches Heizen ermöglicht.

Highlights auf einen Blick

  • Doppelhaushälfte in ruhiger Toplage von Graz-St. Peter

  • Baujahr 2003

  • 428 m² Grundstück

  • Sehr gepflegter Gesamtzustand

  • Zwei großzügige Sonnenterrassen

  • Liebevoll gestalteter Garten

  • Automatische Bewässerungsanlage

  • Mähroboter inklusive

  • Energieeffiziente Erdwärmeheizung

  • Drei KFZ-Abstellplätze direkt vor dem Haus

  • Ruhige Wohnstraße mit hoher Lebensqualität

  • Hervorragende Infrastruktur sowie schnelle Erreichbarkeit des Grazer Stadtzentrums


Lage

Die Hohenrainstraße zählt zu den beliebtesten Wohnadressen im Grazer Bezirk St. Peter. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre im Grünen – eine seltene Kombination aus Stadtnähe und Erholung.

Fazit

Diese attraktive Doppelhaushälfte vereint hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Haustechnik und eine der gefragtesten Wohnlagen von Graz. Der ausgezeichnete Pflegezustand, der sonnige Garten mit modernem Komfort sowie die großzügigen Außenflächen machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Ruhe und Nachhaltigkeit legen.

Einziehen und wohlfühlen – hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2003
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    93,7 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    151,25 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    428 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    151,25 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    57,55 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    46,7 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Objektzustand
    Neubau
  • Fußboden
    Parkett
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    2100169219

Preise & Kosten

  • Preis/Zeiteinheit
    MONAT
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    C

Standort & Lage

Die Hohenrainstraße zählt zu den beliebtesten Wohnadressen im Grazer Bezirk St. Peter. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie ...mehr lesen
Die Hohenrainstraße zählt zu den beliebtesten Wohnadressen im Grazer Bezirk St. Peter. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre im Grünen – eine seltene Kombination aus Stadtnähe und Erholung.

8042 Graz · AUT

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Neussl


Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
AUT
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E-Mail: office@steindorff.at
Homepage: https://www.steindorff.at
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