Haus zu kaufen in Carvalhal, Portugal

Es gibt exklusive Immobilien. Und es gibt Immobilien, die einfach nicht mehr auf dem Markt existieren.
Auf der Halbinsel Tróia, wo das Immobilienangebot naturgemäß begrenzt ist und jede Gelegenheit einen einzigartigen Charakter annimmt, befindet sich diese außergewöhnliche gemischt genutzte Immobilie auf einem Grundstück von 1.000 m² in der renommierten Urbanisation Sol Tróia.
Mehr als ein Gebäude ist es ein seltenes Immobilienobjekt, das für diejenigen entworfen wurde, die Erbe, Lebensqualität und Investitionen in einem der wertvollsten und exklusivsten Gegenden Portugals miteinander vereinen möchten.
Die Möglichkeit, ein voll funktionsfähiges Gewerbegebiet und eine Privatwohnung im selben Gebäude zu integrieren, ist in Tróia praktisch nicht vorhanden, was ihr ein wirklich differenzierendes Nutzungs- und Verbesserungspotenzial verleiht.
Eine Immobilie, die darauf ausgelegt ist, Wert zu schaffen
Das Gebäude erstreckt sich über drei Stockwerke, die alle durch einen Aufzug miteinander verbunden sind, und bietet eine funktionale Organisation, die es Ihnen ermöglicht, jeden Raum unabhängig zu genießen, ohne auf Komfort und Privatsphäre zu verzichten.
Gewerbliche Bodenbeläge
Mit einer Bruttofläche von 206,51 m² (177,78 m² Grundfläche) ist das Erdgeschoss für die kommerzielle Tätigkeit vorbereitet und integriert:
Supermarkt;
Cafeteria / Snackbar mit Terrasse
Büro;
Drei sanitäre Einrichtungen (Männer, Damen und Menschen mit eingeschränkter Mobilität);
Ein Raum mit enormem Potenzial für Nähe, Handel, Restaurants, Premium-Dienstleistungen oder andere Konzepte, die an den hohen Touristen- und Wohnstrom Tróias angepasst sind.
Keller
Mit einer Bruttofläche von 161,30 m² (138,73 m² Grundfläche) hat es:
Garage/Lagerhaus;
Maschinenraum;
Umkleideraum für Mitarbeiter.
Ein Supportbereich, der der kommerziellen Komponente Funktionalität und Effizienz verleiht.
Privatwohnung
Im ersten Stock befindet sich eine elegante Residenz mit 123,77 m² Bruttofläche (103,30 m² Bodenfläche), bestehend aus:
Drei Schlafzimmer;
Wohnzimmer mit etwa 50 m², groß und hell, mit direkter Anbindung an den Garten;
Zwei Badezimmer;
Küche;
Terrasse.
Ein Raum, der darauf ausgelegt ist, die Ruhe von Tróia zu genießen, wo die Natur Teil des täglichen Erlebnisses ist.
Ein Ort, der keiner Einführung bedarf
Das Leben in Tróia bedeutet, eines der exklusivsten Reiseziele Europas zu genießen.
Zwischen dem Atlantik und der Sado-Mündung bietet die Halbinsel Tróia Meilen weißer Sandstrände, kristallklares Wasser, international bekannte Golfplätze, einen Yachthafen, Luxushotels, erstklassige Restaurants und eine geschützte Naturlandschaft von seltener Schönheit.
Nur wenige Minuten von Comporta entfernt und mit gutem Zugang zu Setúbal und Lissabon behauptet sich dieser Standort weiterhin als einer der wertvollsten Immobilienmärkte des Landes.
Ein Vermögenswert mit mehreren Möglichkeiten
Diese Immobilie passt sich perfekt an verschiedene Käuferprofile an:
Investoren, die nach einem exklusiven Vermögenswert mit hohem Aufwärtspotenzial suchen;
Unternehmer, die ein Unternehmen an einem Premium-Standort aufbauen möchten;
Familien, die die Möglichkeit schätzen, im selben Raum zu leben und zu arbeiten;
Hotelgruppen, Reiseveranstalter oder Marken, die in Tróia eine differenzierende Präsenz etablieren möchten.
Es kann auch für Familien gedacht sein, die einfach nur wohnen und diese großartige Lage genießen möchten.
Höhepunkte
Grundstück mit 1.000 m²;
Mischnutzungsgebäude (Handel und Wohnen);
Drei Etagen, bedient durch Aufzug;
Handelsgebiet bereitet für den sofortigen Einsatz vor;
 3-Schlafzimmer-Wohnungen mit großen Flächen, Garten und Terrassen;
Garage/Lager und technische Bereiche;
Privilegierte Lage in der Urbanisation Sol Tróia;
Eine seltene Immobilie an einem Ort, an dem Knappheit Wert schafft.
Manche Immobilien werden für das erworben, was sie sind. Andere wegen dessen, wofür sie stehen.
Diese Immobilie steht für Exklusivität, Vielseitigkeit und eine einzigartige Gelegenheit, in einen nicht wiederholbaren Vermögenswert zu investieren, in einem der renommiertesten Reiseziele Portugals.
Eine wirklich seltene Gelegenheit in Tróia.
Energiebewertung: E
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