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m² Immobilien GmbH

Ramona Dietz

42653 Solingen

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bellevue.de-ID: 30687857

Renoviertes Reiheneckhaus in zentraler Lage von Haan mit Garage

Haan · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Haus
· 5 Zimmer
· 121 m² Wohnfläche
· 157 m² Grundstücksfläche
· 499.000 € Kaufpreis

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Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent,

bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 121 m² großes Reiheneckhaus, welches 2021 komplett modernisiert wurde auf einem ca. 157 m² großen Grundstück in Haan.

Das Haus hat 5 Zimmer, 2 Bäder (hiervon eines im DG) und ein separtes Gäste WC.

Die Gaszentralheizung und die Dachflächenfenster wurden im Jahre 2018 erneuert.

Der Grundriss Dachgeschoss entspricht von der Raumaufteilung her
dem des Obergeschosses. Abweichend hiervon ist, dass sich im DG
eine Dusche im Bad befindet und keine Badewanne.
Eine entsprechende Genehmigung zur räumlichen Veränderung liegt vor.

Zu dem Objekt gehört ein kleiner Garten und eine Garage mit eigenem Stromanschluss in unmittelbarer Nähe.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich!

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Reihenendhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

Kauf
Objektzustand

Teil- oder vollrenoviert
Baujahr

1997
Zimmer (gesamt)

5
Anzahl Schlafzimmer

4
Anzahl Badezimmer

2
Anzahl separate WC

1
Anzahl Parkflächen

1
Wohnfläche (ca.)

121 m²
Grundstücksfläche (ca.)

157 m²
Nutzfläche (ca.)

40 m²
Garagenstellplätze

1
Anzahl Etagen

2
Ausstattungskategorie

Standard
Anbieter-Objektnummer

5045

Preise & Kosten

Courtage

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf

128 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis)

1997
Energiepass gültig bis

2036-07-28
Energieeffizienzklasse

D
Gebäudeart

Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger

Gas
Ausgestellt

nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Zentrale Lage zwischen Haan und Hilden!
Der ÖPNV und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Gute Anbindung an die BAB 46 in Richtung Düsseldorf und Dortmund.

42781 Haan · Nordrhein-Westfalen · DEU

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Sonstiges

RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Anbieter

m² Immobilien GmbH

Herr Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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0212/2543616 0172/9719999 Fax:0212/2543617

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Ansprechpartner

Ramona Dietz

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen

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00492122543616 004917670168523 00492122543617

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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m² Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs

Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: 0212/2543617
Homepage: https://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799

UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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