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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Ralph Schneider
88212 Ravensburg
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bellevue.de-ID: 30687845

Wangen-Neuravensburg Reiterhof mit weitläufigem Grundstück im Bodenseehinterland

  • Haus
  • · 10 Zimmer
  • · 263 m² Wohnfläche
  • · 26.947 m² Grundstücksfläche
  • · 1.390.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Inmitten der Ferienregion Allgäu/Bodensee erwartet Sie dieses weitläufige Reiteranwesen in idyllischer, ländlicher Lage mit unverbaubarem Blick auf angrenzende Grünflächen. Die ehemalige Hofstelle wurde als Reiterhof konzipiert und bietet ...mehr lesen
Inmitten der Ferienregion Allgäu/Bodensee erwartet Sie dieses weitläufige Reiteranwesen in idyllischer, ländlicher Lage mit unverbaubarem Blick auf angrenzende Grünflächen. Die ehemalige Hofstelle wurde als Reiterhof konzipiert und bietet Pferdeliebhabern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das vollständig eingezäunte Grundstück umfasst 26.947 m² mit ca. 2 ha Pferdekoppeln, einem beleuchteten Reitplatz (22 x 42 m), einem Roundpen (Ø 22 m), einer überdachten Abstellfläche (ca. 70 m², davon 30 m² geschlossen), einem Offenstall für bis zu 5 Pferde sowie einem ca. 300 m² großen Paddock. Zahlreiche Obstbäume prägen das Grundstück. Das Ursprungsgebäude aus dem Jahr 1900 wurde Mitte der 1990er-Jahre kernsaniert und seither laufend modernisiert. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand ohne nennenswerten Reparaturstau und umfasst drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 263 m² Wohnfläche:
  • Wohnung 1: 3,5-Zimmer-Maisonette, ca. 111 m² (lebenslanges Wohnrecht)
  • Wohnung 2: 3,5-Zimmer-Maisonette, ca. 117 m² (leer)
  • Wohnung 3: Appartement, ca. 35 m² (leer)
Das Stallgebäude verfügt über 7 gemauerte Pferdeboxen mit Wassertränken, Garage und Lagerräume. Im Obergeschoss entstanden 2023 eine Sattelkammer und ein WC, 2025 ein hochwertig ausgebautes Appartement. Zusätzlich besteht weiteres Ausbaupotenzial. Beheizt wird das Anwesen über eine Infrarotheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage mit 20 kWp wurde 2011 installiert. Der Reiterhof bietet die Infrastruktur für ca. 10–12 Pferde sowie Carport- und Außenstellplätze. Die Übernahme ist kurzfristig möglich. Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Anwesen zwischen Allgäu und Bodensee – nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reiterhof
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    263 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    26.947 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    4890

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

Das Reiteranwesen befindet sich in Dabetsweiler im Westallgäu, einem Weiler des Wangener Teilorts Neuravensburg, in einer überwiegend ländlichen geprägten Umgebung zwischen Allgäu und Bodensee. Das reizvolle Umland mit weitläufigen Wäldern und Wiesen
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Das Reiteranwesen befindet sich in Dabetsweiler im Westallgäu, einem Weiler des Wangener Teilorts Neuravensburg, in einer überwiegend ländlichen geprägten Umgebung zwischen Allgäu und Bodensee. Das reizvolle Umland mit weitläufigen Wäldern und Wiesen bietet eine  außergewöhnliche Lebensqualität sowie einen hohen Freizeitwert. Egal ob Sie die Gegend mit Ihrem Pferd, dem Rad oder beim Wandern erkunden, Sie erleben Natur, soweit das Auge reicht. In nur wenigen PKW-Minuten gelangen Sie über die A96 an den Bodensee - die österreichische sowie die schweizer Grenze sind von hier aus ebenfalls schnell zu erreichen. Im ca. 2 km entfernten Neuravensburg können sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs getätigt werden. Darüber hinaus befindet sich in Neuravensburg eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Lindau als auch in Wangen, jeweils ca. 10 km entfernt, angesiedelt.

Distanzen:
* Entfernung nach Wangen: ca. 10,5 km
* Entfernung nach Lindau: ca. 10,7 km
* Entfernung nach Bregenz: ca. 16,3 km
* Entfernung zur A96: ca. 5,9 km
* Entfernung Bodensee-Airport, FN: ca. 29,7 km

88239 Wangen · DEU

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Impressum Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ralph Schneider


Raueneggstr. 1/1 1/1
88212 RAVENSBURG
DEU
Tel.: 0751-366230
E-Mail: info@immo-sterk.de
Fax: 0751-3662323
Homepage: http://www.immo-sterk.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt in Ravensburg, Friedenstr. 6

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht in Ulm, HRA 551577


UST-ID-NUMMER
DE 24 13 83 989

ZUSÄTZLICHER TEXT
Seit 50 Jahren ist die Immobilien Sterk GmbH & Co. KG Ihr kompetenter Partner, wenn es um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Raum Ravensburg-Weingarten, Bodensee und Oberschwaben geht. Das Unternehmen ist langjähriges Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD), und für diesen als Marktberichterstatter für den Raum Ravensburg-Oberschwaben tätig. Sehr großen Wert legt das Traditionsunternehmen auf qualifizierte, werthaltige Beratung und Nachhaltigkeit.Die lange Beständigkeit am Markt,das hervorragend ausgebildete Team (Immobilienfachwirt, Bankkaufmann,etc.) sowie die Nutzung moderner Vermarktungsmedien garantieren Seriosität und Professionalität in allen Immobilienangelegenheiten. Immobilien Sterk vermittelt alle Arten von Wohnungen, Penthäuser, Doppel und Reihenhäuser, Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Villen, Stadthäuser und Luxusimmobilien, Baugrundstücke und Kapitalanlagen. Für gewerbliche Kunden bietet Immobilien Sterk die Vermittlung von Büro-, Ausstellungs- und Ladenflächen, Arztpraxen, Gewerbe und Logistikimmobilien, Lager- und Produktionsflächen sowie Grundstücke an. Für eine Vielzahl vorgemerkter Kunden sucht das Unternehmen ständig neue Immobilienangebote. Immobilien Sterk - DER Ansprechpartner in allen Immobilienangelegenheiten in der Region Ravensburg - Bodensee - Oberschwaben Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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