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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG

Ralph Schneider
88212 Ravensburg
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bellevue.de-ID: 30687843

Alleinlage in Bodenseenähe -Eindrucksvolles Gebäudeensemble mit weitläufigem Grundstück & Bergsicht!

  • Haus
  • · 14.5 Zimmer
  • · 600 m² Wohnfläche
  • · 51.370 m² Grundstücksfläche
  • · 3.590.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

In eindrucksvoller Alleinlage, umgeben von weitläufigen Grünflächen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gebäudeensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern in moderner Architektur sowie mehreren Nebengebäuden. Die insgesamt 51.370 m² großen ...mehr lesen
In eindrucksvoller Alleinlage, umgeben von weitläufigen Grünflächen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gebäudeensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern in moderner Architektur sowie mehreren Nebengebäuden. Die insgesamt 51.370 m² großen Grundstücke bieten maximale Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Liegenschaft Bechtersweiler 33a
  • Baujahr 1974, umfassend saniert 2024/2025
  • 3 Wohneinheiten
  • Ca. 309 m² Wohnfläche, ca. 40 m² Nutzfläche
  • Öl-Zentralheizung
Das Mehrfamilienhaus wurde energetisch modernisiert, u. a. mit Holzfaserdämmung und Naturholzfassade. Der Dachstuhl wurde komplett erneuert, das Dachgeschoss neu ausgebaut und großzügige Gaupen integriert. Alle Wohnungen verfügen über große, überdachte Terrassen mit unverbaubarem Alpenblick sowie helle, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster. Sämtliche Wohneinheiten sind bezugsfertig. Liegenschaft Bechtersweiler 33
  • Baujahr 2025
  • 2 hochwertige Wohneinheiten
  • 1 weitere Wohneinheit (ca. 72 m²) im Gartengeschoss zum Ausbau vorbereitet
  • Ca. 291 m² Wohnfläche, ca. 970 m² Nutzfläche
  • Infrarotheizung und Photovoltaikanlage
Der Wohntrakt wurde vollständig neu errichtet, während der angrenzende Stadel erhalten und teilweise modernisiert wurde. Die Kombination aus Holz, Glas und moderner Architektur verleiht dem Gebäude einen besonderen Charakter. Dank zweier separater Treppenhäuser eignet sich die Immobilie als Ein-, Zwei- oder Dreifamilienhaus. Zusätzlich besteht weiteres Ausbaupotenzial: Im Gartengeschoss ist die Infrastruktur für eine ca. 72 m² große Wohnung bereits vorhanden. Im Dachgeschoss wurde eine Wohnflächenerweiterung um ca. 40 m² vorbereitet. Der Neubau ist nahezu bezugsfertig; lediglich kleinere Restarbeiten sind noch auszuführen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Zimmer (gesamt)
    14,5
  • Wohnfläche (ca.)
    600 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    51.370 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    4889

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

Umgeben von Wäldern, Wiesen und weitläufigen Obstplantagen liegt der Lindauer Ortsteil Bechtersweiler inmitten grüner Natur, unmittelbar an der Landesgrenze von Bayern und Baden-Württemberg. Der in ländlicher Idylle gelegene Teilort der großen ...mehr lesen
Umgeben von Wäldern, Wiesen und weitläufigen Obstplantagen liegt der Lindauer Ortsteil Bechtersweiler inmitten grüner Natur, unmittelbar an der Landesgrenze von Bayern und Baden-Württemberg. Der in ländlicher Idylle gelegene Teilort der großen Kreisstadt Lindau befindet sich ca. 5 Minuten mit dem PKW sowie 10 min mit dem Fahrrad vom See entfernt. Die traumhafte, exponierte Alleinlage erfreut sich einer hervorragenden Besonnungssituation - genießen Sie unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Die eindrucksvolle Halbhöhenlage besticht zudem durch eine unverbaubare Sicht auf die Alpenkette. Egal ob Sie die Gegend mit dem Rad oder beim Wandern erkunden, Sie erleben Natur, soweit das Auge reicht - hier erfahren Sie eine ganz besondere Lebensqualität sowie einen hohen Freizeitwert. Aufgrund der Nähe zur Lindauer Altstadtinsel ist eine schnelle Erreichbarkeit der Grenzübergänge nach Österreich sowie in die Schweiz gegeben. Der Autobahnanschluss A96 (Lindau-München) ist ebenfalls nur wenige km entfernt.

88131 Bodolz · Bayern · DEU

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Sonstiges

Die Gesamtgrundstücksfläche setzt sich wie folgt zusammen:

*Waldfläche ca. 3.500 m²
*Obstplantagen mit Birnen und Äpfeln ca. 13.000 m²
*Grünland ca. 34.870 m²

Die Obstplantagen sowie Teile der Grünflächen sind aktuell verpachtet.



* Aufteilung des
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Die Gesamtgrundstücksfläche setzt sich wie folgt zusammen:

*Waldfläche ca. 3.500 m²
*Obstplantagen mit Birnen und Äpfeln ca. 13.000 m²
*Grünland ca. 34.870 m²

Die Obstplantagen sowie Teile der Grünflächen sind aktuell verpachtet.



* Aufteilung des 3-Familienhauses Bechtersweiler 33a

Gartengeschoss:
2,5-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Gartenterrasse, Bad, Garderobe/Abstellraum, Schlafzimmer - Wohnfläche ca. 70 m².

Obergeschoss:
3,5-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Flur, Bad, eine offene Küche mit angeschlossenem Esszimmer, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer - Wohnfläche ca. 127 m²

Dachgeschoss:
3,5-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Balkon, Flur, Bad, Schlafzimmer - Wohnfläche ca. 112 m²



* Aufteilung des 1-2 bzw. 3-Familienhauses Bechtersweiler 33

Gartengeschoss:
Zum Ausbau vorbereitete 2,5-Zimmer-Wohnung (Wohnfläche ca. 72 m²)

Erdgeschoss:
Treppenhaus/Entrée, Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur überdachten Dachterrasse, Bad/WC, Flur, interner Treppenaufgang

Obergeschoss:
Treppenhaus, Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zur Terrasse, Flur, 2 Kinderzimmer, jeweils mit Terrassenzugang, Kinderbad

Dachgeschoss:
Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, Bad, Option für ein weiteres Schlafzimmer, Saunaraum und Außendusche

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immobilien Sterk GmbH & Co. KG, Raueneggstr. 1/1, 88212 RAVENSBURG, Fax: 0751-3662323, Tel: 0751-366230, info@immo-sterk.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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- Datum


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Impressum Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ralph Schneider


Raueneggstr. 1/1 1/1
88212 RAVENSBURG
DEU
Tel.: 0751-366230
E-Mail: info@immo-sterk.de
Fax: 0751-3662323
Homepage: http://www.immo-sterk.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt in Ravensburg, Friedenstr. 6

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht in Ulm, HRA 551577


UST-ID-NUMMER
DE 24 13 83 989

ZUSÄTZLICHER TEXT
Seit 50 Jahren ist die Immobilien Sterk GmbH & Co. KG Ihr kompetenter Partner, wenn es um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien im Raum Ravensburg-Weingarten, Bodensee und Oberschwaben geht. Das Unternehmen ist langjähriges Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD), und für diesen als Marktberichterstatter für den Raum Ravensburg-Oberschwaben tätig. Sehr großen Wert legt das Traditionsunternehmen auf qualifizierte, werthaltige Beratung und Nachhaltigkeit.Die lange Beständigkeit am Markt,das hervorragend ausgebildete Team (Immobilienfachwirt, Bankkaufmann,etc.) sowie die Nutzung moderner Vermarktungsmedien garantieren Seriosität und Professionalität in allen Immobilienangelegenheiten. Immobilien Sterk vermittelt alle Arten von Wohnungen, Penthäuser, Doppel und Reihenhäuser, Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser, Villen, Stadthäuser und Luxusimmobilien, Baugrundstücke und Kapitalanlagen. Für gewerbliche Kunden bietet Immobilien Sterk die Vermittlung von Büro-, Ausstellungs- und Ladenflächen, Arztpraxen, Gewerbe und Logistikimmobilien, Lager- und Produktionsflächen sowie Grundstücke an. Für eine Vielzahl vorgemerkter Kunden sucht das Unternehmen ständig neue Immobilienangebote. Immobilien Sterk - DER Ansprechpartner in allen Immobilienangelegenheiten in der Region Ravensburg - Bodensee - Oberschwaben Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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