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Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Ralph Schneider
88212 Ravensburg
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bellevue.de-ID: 30687843
Alleinlage in Bodenseenähe -Eindrucksvolles Gebäudeensemble mit weitläufigem Grundstück & Bergsicht!
- Haus
- · 14.5 Zimmer
- · 600 m² Wohnfläche
- · 51.370 m² Grundstücksfläche
- · 3.590.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
In eindrucksvoller Alleinlage, umgeben von weitläufigen Grünflächen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gebäudeensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern in moderner Architektur sowie mehreren Nebengebäuden. Die insgesamt 51.370 m² großen
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In eindrucksvoller Alleinlage, umgeben von weitläufigen Grünflächen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Gebäudeensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern in moderner Architektur sowie mehreren Nebengebäuden. Die insgesamt 51.370 m² großen Grundstücke bieten maximale Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Liegenschaft Bechtersweiler 33a
Liegenschaft Bechtersweiler 33a
- Baujahr 1974, umfassend saniert 2024/2025
- 3 Wohneinheiten
- Ca. 309 m² Wohnfläche, ca. 40 m² Nutzfläche
- Öl-Zentralheizung
- Baujahr 2025
- 2 hochwertige Wohneinheiten
- 1 weitere Wohneinheit (ca. 72 m²) im Gartengeschoss zum Ausbau vorbereitet
- Ca. 291 m² Wohnfläche, ca. 970 m² Nutzfläche
- Infrarotheizung und Photovoltaikanlage
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Zimmer (gesamt)14,5
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Wohnfläche (ca.)600 m²
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Grundstücksfläche (ca.)51.370 m²
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Anbieter-Objektnummer4889
Preise & Kosten
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CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Umgeben von Wäldern, Wiesen und weitläufigen Obstplantagen liegt der Lindauer Ortsteil Bechtersweiler inmitten grüner Natur, unmittelbar an der Landesgrenze von Bayern und Baden-Württemberg. Der in ländlicher Idylle gelegene Teilort der großen
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Umgeben von Wäldern, Wiesen und weitläufigen Obstplantagen liegt der Lindauer Ortsteil Bechtersweiler inmitten grüner Natur, unmittelbar an der Landesgrenze von Bayern und Baden-Württemberg. Der in ländlicher Idylle gelegene Teilort der großen Kreisstadt Lindau befindet sich ca. 5 Minuten mit dem PKW sowie 10 min mit dem Fahrrad vom See entfernt. Die traumhafte, exponierte Alleinlage erfreut sich einer hervorragenden Besonnungssituation - genießen Sie unzählige Sonnenstunden vom frühen Morgen bis in den Abend. Die eindrucksvolle Halbhöhenlage besticht zudem durch eine unverbaubare Sicht auf die Alpenkette. Egal ob Sie die Gegend mit dem Rad oder beim Wandern erkunden, Sie erleben Natur, soweit das Auge reicht - hier erfahren Sie eine ganz besondere Lebensqualität sowie einen hohen Freizeitwert. Aufgrund der Nähe zur Lindauer Altstadtinsel ist eine schnelle Erreichbarkeit der Grenzübergänge nach Österreich sowie in die Schweiz gegeben. Der Autobahnanschluss A96 (Lindau-München) ist ebenfalls nur wenige km entfernt.
Sonstiges
Die Gesamtgrundstücksfläche setzt sich wie folgt zusammen:
*Waldfläche ca. 3.500 m²
*Obstplantagen mit Birnen und Äpfeln ca. 13.000 m²
*Grünland ca. 34.870 m²
Die Obstplantagen sowie Teile der Grünflächen sind aktuell verpachtet.
* Aufteilung des
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Die Gesamtgrundstücksfläche setzt sich wie folgt zusammen:
*Waldfläche ca. 3.500 m²
*Obstplantagen mit Birnen und Äpfeln ca. 13.000 m²
*Grünland ca. 34.870 m²
Die Obstplantagen sowie Teile der Grünflächen sind aktuell verpachtet.
* Aufteilung des 3-Familienhauses Bechtersweiler 33a
Gartengeschoss:
2,5-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Gartenterrasse, Bad, Garderobe/Abstellraum, Schlafzimmer - Wohnfläche ca. 70 m².
Obergeschoss:
3,5-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Flur, Bad, eine offene Küche mit angeschlossenem Esszimmer, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer - Wohnfläche ca. 127 m²
Dachgeschoss:
3,5-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt in einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Balkon, Flur, Bad, Schlafzimmer - Wohnfläche ca. 112 m²
* Aufteilung des 1-2 bzw. 3-Familienhauses Bechtersweiler 33
Gartengeschoss:
Zum Ausbau vorbereitete 2,5-Zimmer-Wohnung (Wohnfläche ca. 72 m²)
Erdgeschoss:
Treppenhaus/Entrée, Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zur überdachten Dachterrasse, Bad/WC, Flur, interner Treppenaufgang
Obergeschoss:
Treppenhaus, Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zur Terrasse, Flur, 2 Kinderzimmer, jeweils mit Terrassenzugang, Kinderbad
Dachgeschoss:
Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, Bad, Option für ein weiteres Schlafzimmer, Saunaraum und Außendusche
Anbieter
Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Herr Ralph Schneider
Raueneggstr. 1/1
88212 Ravensburg
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Ansprechpartner
Ralph Schneider
Raueneggstr. 1/1
88212 Ravensburg
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