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bellevue.de-ID: 30687569

Courbevoie – 4 Zimmer 113 m² – Letzte Etage - Umkehrbare Klimaanlage - Blick auf La Défense

  • Wohnung
  • · 113 m² Wohnfläche
  • · 785.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Im obersten Stockwerk einer sicheren Wohnanlage in Courbevoie bietet diese familienfreundliche 113 m² große Wohnung wundervolle Ausstattungen und maximalen Komfort: hervorragende Energieeffizienz (DPE C, Emissionen A) und umkehrbare Klimaanlage, für ...mehr lesen
Im obersten Stockwerk einer sicheren Wohnanlage in Courbevoie bietet diese familienfreundliche 113 m² große Wohnung wundervolle Ausstattungen und maximalen Komfort: hervorragende Energieeffizienz (DPE C, Emissionen A) und umkehrbare Klimaanlage, für eine Immobilie in einwandfreiem Zustand und energiesparend. Ihre Südwest-Ausrichtung, die Hauptschlafsuite und das Fehlen von anstehenden Arbeiten machen sie zu einer seltenen Gelegenheit im Viertel – ideal, um das ganze Jahr in einer gesunden und komfortablen Umgebung zu wohnen.

Wohnzimmer & Balkon
Das großzügige Wohnzimmer von 42 m², hell durch die Südwest-Ausrichtung, öffnet sich zu einem 5 m² großen Balkon mit Blick auf La Défense – kein gegenüberliegender Nachbar. Dieser großzügige Wohnbereich kann auch als vierte Schlafzimmer genutzt werden, ohne den Komfort zu beeinträchtigen.

Küche
Die vollständig renovierte, unabhängige Küche ist eingerichtet, ausgestattet und durch einen Vorratsraum erweitert, um täglichen Stauraum zu optimieren.

Schlafbereich – Hauptsuite & Zimmer
Der Schlafbereich umfasst drei Zimmer mit Einbauschränken, darunter eine Hauptsuite mit privatem Bad und WC. Die beiden anderen Zimmer teilen sich ein schönes Badezimmer. Ein zweites, unabhängiges WC vervollständigt das Ensemble.

Ausstattung
Die Wohnung verfügt über umkehrbare Klimaanlage im Wohnzimmer, Doppelverglasung, elektrischen Rollläden mit zentraler Steuerung, eine gepanzerte Tür, Glasfaser und einen ausgezeichneten Allgemeinzustand: Keine Arbeiten erforderlich. Die Energieeffizienz ist ein echtes Plus: DPE C, garantiert thermischen Komfort und Energieeinsparungen.

Anlagen
Die Immobilie umfasst einen Parkplatz und zwei Keller.

Die Residence
1989 erbaut, bietet die gepflegte Eigentümergemeinschaft zahlreiche Annehmlichkeiten: Hausmeister, zwei Aufzüge, barrierefreier Zugang und optimale Sicherheit. Zentral gelegen, sind alle Geschäfte in der Nähe.

Standort & Transport
Rue de Bezons, Courbevoie: Metro (Linie 1 – Esplanade de la Défense Station), Courbevoie Bahnhof (Transilien L), Buslinien 163, 175 und 178 in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe: Schulen, College, Lycée, Geschäfte, Sporthallen, Schwimmzentrum, Eishalle, Parks, Ufer der Seine, Paris La Défense Arena.

Zu beachten:
- Grundsteuer: 1 643 € / Jahr
- Jährliche Betriebskosten: 3 080 € / Jahr
- Jährliche Heizkosten abhängig vom Verbrauch
- Zustand der Immobilie: Ausgezeichnet, keine Arbeiten erforderlich
- Eigentumswohnung mit 70 Wohnungen, kein laufendes Verfahren

Konsummationswerte (kWhEP/m².a): 128 (C)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m².a): 4 (A)

Verkaufspreis: 785 000 € inkl. MwSt (Maklerprovision zu Lasten des Verkäufers)

Dieses Exposé wurde redaktionell von Frau Céline Glineur, EI, Handelsvertreterin registriert im RSAC Nanterre Nr. 903 641 827, ausgestaltet, die für die SARL Abriculteurs immobilier im Namen der Gesellschaft handelt.
Weitere Risikoinformationen finden Sie auf der Website.

Céline GLINEUR
EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Sonstige Wohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    113 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    tser7561_cg_2707_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

92400 Courbevoie · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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