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bellevue.de-ID: 30687567

Moderne familienfreundliche Haus mit Nebengebäude und Garten

  • Haus
  • · 185 m² Wohnfläche
  • · 501 m² Grundstücksfläche
  • · 895.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs lädt Sie ein, diese prachtvolle moderne, nicht aneinander gebaute Immobilie kennenzulernen, lichtdurchflutet und ruhig in einer Wohngegend gelegen.
Auf einem schönen Baumbestand von 500 m² (Kirsch- und Apfelbäume) erbaut, wurde dieses ...mehr lesen
Abriculteurs lädt Sie ein, diese prachtvolle moderne, nicht aneinander gebaute Immobilie kennenzulernen, lichtdurchflutet und ruhig in einer Wohngegend gelegen.
Auf einem schönen Baumbestand von 500 m² (Kirsch- und Apfelbäume) erbaut, wurde dieses Haus konzipiert, um modernen Familien ein angenehmes Lebensumfeld zu bieten, gleichzeitig perfekt geeignet für Homeoffice oder eine freiberufliche Tätigkeit.

Eine einzigartige Konfiguration: Haupthaus + eigenständiges Nebengebäude
Die Anordnung der Immobilie garantiert jedem völlige Privatsphäre dank ihrer beiden getrennten Bauteile:

1. Haupthaus (145 m²):
Wohnbereich: Großzügiges, lichtdurchflutetes, durchgehendes Wohnzimmer mit Kamin, das direkt auf eine überdachte Terrasse führt, die als echtes Sommerwohnzimmer ausgebaut ist.
Küche: Essbereich vollständig ausgestattet, modern und einladend.
Schlafbereich: 4 bis 5 geräumige Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 2 separate WCs.

Erdgeschoss des Gartens: Ein Bereich mit eigenem Zugang, ideal für einen Teenager, der Autonomie sucht, oder um eine berufliche Tätigkeit von zu Hause aus auszuüben.

Anlagen: Eine anliegende Garage und ein authentischer Weinkeller.

2. Nebengebäude (insgesamt 85 m²):
Ein autonomes Studio von 40 m² mit Mezzanin: Die perfekte Lösung, um einen Angehörigen zu beherbergen, Freunde zu empfangen oder ein Miet-Einkommen zu generieren.
Ein großer Workshop/Sportzimmer von 45 m² nach Ihren Projekten.

Ein öko-verantwortliches Haus mit hoher Energieeffizienz (DPE B)
Ein wichtiger und stark nachgefragter Vorteil für vollständig beherrschbare Energiekosten:

Heizung & Komfort: reversible Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Klimaanlage für den Sommer.
Elektrizität: installierte und voll funktionale Photovoltaikmodule.
Öko-Gesten: Regenwassersammelbehälter zur kostengünstigen Gartenpflege.

Tram T2: Nur 12 Gehminuten entfernt.
Linie L: 8 Minuten mit dem Fahrrad.

Ausstattung: Schulen, Collèges und Nahversorgung schnell erreichbar.

Weitere Informationen:
- Grundsteuer: 3.063 €/Jahr
- DPE: 109 kWh/m²/Jahr (B) – CO2-Emissionen: 4 kg CO₂/m²/Jahr (A)
- 3 Stellplätze, Garage, Weinkeller, zentrale Belüftung (VMC)

Verkaufspreis: 895.000 € inkl. MwSt. (Provision trägt der Verkäufer)

Dieses Immobilieninserat wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Céline Glineur erstellt, EI, Immobilienmaklerin registriert im RSAC des Handelsgerichtes Nanterre mit der RSAC-Nummer 903 641 827, ohne Fondsverwaltung, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, mit Sitz der Gesellschaft in Paris, 12 Rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Céline GLINEUR
EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    185 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    501 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    kblf5906_cg_2707_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

92700 Colombes · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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