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bellevue.de-ID: 30687531

Helles Haus mit Pool zum Verkauf in CAPBRETON (40130)

  • Haus
  • · 124 m² Wohnfläche
  • · 807 m² Grundstücksfläche
  • · 762.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in CAPBRETON (40130) vorzustellen.

Idealerweise ruhig gelegen, aber nur zwei Schritte von den Radwegen entfernt und nur wenige Minuten vom Zentrum von Capbreton und den Stränden ...mehr lesen
Abriculteurs hat das Vergnügen, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in CAPBRETON (40130) vorzustellen.

Idealerweise ruhig gelegen, aber nur zwei Schritte von den Radwegen entfernt und nur wenige Minuten vom Zentrum von Capbreton und den Stränden entfernt, entdecken Sie dieses superbe Familienhaus mit 124 m² auf einem Grundstück von 807 m².

Beim Betreten werden Sie von der Funktionalität der Räume und den großzügigen Volumen, die dem Objekt eine warme Ausstrahlung verleihen, begeistert sein. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos der helle Wohnraum von 36 m²: Südwest-Ausrichtung, er profitiert von viel natürlichem Tageslicht über den ganzen Tag hinweg und geht direkt auf einen einladenden Außenbereich über, ergänzt durch einen Pool und eine Terrasse, perfekt für Ihre Entspannungsmomente. In der Küche handelt es sich um einen vollständig ausgestatteten, offenen Bereich, der schöne gemeinsame Momente ermöglicht.

Der Schlafbereich besteht aus 3 schönen Schlafzimmern und einem Badezimmer. In Bezug auf Komfort verfügt das Haus über eine Klimaanlage, ideal, um die Temperatur zu jeder Jahreszeit zu regulieren.

Zu den zusätzlichen Vorteilen dieser Immobilie gehört ein vollständig ausbaubares Untergeschoss (von dem Haus aus zugänglich), das großes Potenzial bietet, einen Fitnessraum, ein Büro oder einen Freizeitbereich zu schaffen. Ebenso eine große, zu optimierende geschlossene Garage sowie zwei Privatparkplätze.

Ideale Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Die Pluspunkte der Immobilie:
- Pool 7x3,7 m
- Solarpaneele 16 m²
- Grundstück 807 m²
- Meer 8 Minuten entfernt

Zu beachten:
- Grundsteuer: 1.866 € / Jahr
- Laufende jährliche Nebenkosten inklusive Heizung ca.: 1.360 € / Jahr
- Energieeffizienz: B (105 kWh/m²/Jahr), GES: A (4 kg CO₂/m²/Jahr).
- Kanalisation vorhanden

Verkaufspreis: 730.000 € (ohne Maklergebühren)
Maklercourtage trägt der Käufer: 32.000 €
Gesamtpreis inklusive Honorar (HAI): 762.000 € TTC

Anzeige verfasst unter redaktioneller Verantwortung von Frau Caroline BOITIAUX, Handelsvertreterin (EI), eingetragen im RSAC DAX unter Nr. 484471206, ohne Barkapitalbindung, im Auftrag der SARL Abriculteurs Immobilier mit einem Kapital von 5.000 €, eingetragen unter der SIREN Nr. 837 704 584, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI von Paris Île-de-France, deren gesetzlicher Vertreter Herr Adrien Piot ist, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Caroline BOITIAUX
EI • RSAC DAX 484 471 206

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    124 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    807 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vwdx9421_cb_2707

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

40130 Capbreton · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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