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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30687407

Ensemble von 2 Villen mit großem Erweiterungs- und Baupotenzial, Dorf Valbonne zu Fuß erreichbar

  • Haus
  • · 380 m² Wohnfläche
  • · 6.573 m² Grundstücksfläche
  • · 3.635.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Auf einem Grundstück von 6573 m², nur 10 Gehminuten vom Dorf Valbonne entfernt, ensemble von zwei Villen, vollsouth orientiert, mit starkem Erweiterungs- und/oder Baupotenzial.

In einer ruhigen und grünen Umgebung in der Nähe des Flusses Brague, die ...mehr lesen
Auf einem Grundstück von 6573 m², nur 10 Gehminuten vom Dorf Valbonne entfernt, ensemble von zwei Villen, vollsouth orientiert, mit starkem Erweiterungs- und/oder Baupotenzial.

In einer ruhigen und grünen Umgebung in der Nähe des Flusses Brague, die erste Villa mit 120 m² verfügt über ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, die auf den Wald hinausgeht, eine komplett ausgestattete offene Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie eine unabhängige 2-Zimmer-Wohnung.

Die zweite Villa mit 260 m² bietet ebenfalls freien Blick auf die Landschaft und den Wald. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche, große schiebbare Glasfronten, die das Innere auf mehrere sonnenpaneele Terrassen verlängern und nach Süden ausgerichtet sind, eine Elternsuite im Erdgeschoss und drei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss. Ein Schwimmbad, ein ausbaubares Untergeschoss, eine Hauswirtschaftsraum und eine überdachte Parkfläche für vier Fahrzeuge vervollständigen die Immobilie.

Immobilienprojekt mit vielen Entwicklungsmöglichkeiten dank der großen verbleibenden Bauträgerkapazität und Erweiterungsmöglichkeit dieses weitläufigen Anwesens!

Erste Villa: Energieeffizienzklasse 220 kWh/m²/Jahr (D) – Klimaklasse 7 kg CO2/m²/Jahr (B) – Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch basierend auf den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023: 1280€ - 1770€.
Zweite Villa: Energieeffizienzklasse 70 kWh/m²/Jahr (B) – Klimaklasse 5 kg CO2/m²/Jahr (A) – Geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardverbrauch basierend auf den Energiepreisen der Jahre 2021, 2022, 2023: 1495€ - 2023€.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    380 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    6.573 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    v3746va

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

06560 Valbonne · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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