Elegantes und Modernes Dreizimmerwohnung mit Keller | Via Mosca, Olbia

In einer der begehrtesten und stark wachsenden Wohngegenden Olbias, in der Via Mosca, entsteht diese exklusive, neu gebaute Dreizimmerwohnung aus dem Jahr 2023.

Die Immobilie, im ersten Stock eines Gebäudes mit wenigen Wohneinheiten gelegen, repräsentiert eine perfekte Synthese aus Moderne, Energieeffizienz und ästhetischer Raffinesse. Sie befindet sich in einem noblen, ruhigen und hoch begehrten Umfeld, ideal für alle, die eine zukunftsweisende Wohnlösung ohne Verzicht auf Komfort suchen.

Die Eigentümlichkeit besticht durch eine hervorragende innere Aufteilung und stilvolle Möbel mit äußerster Detailtreue. Der Wohnbereich mit offener, großer Küche ist hell und erstreckt sich nach außen durch große Glasfronten zu offenen, gut beschatteten, lebhaften Bereichen. Diese Verandas sind echte Verlängerungen des Zuhauses und ideal, um Momente der Entspannung oder gemeinsame Abendessen im Freien zu genießen, während man einen angenehmen Blick auf den Hafen von Olbia und das markante Profil der Tavolara-Insel hat.

Die Schlafzone, privat und gemütlich, verfügt über das Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Außenveranda, ein zweites Schlafzimmer und zwei Bäder.

Der Mehrwert dieser Immobilie ist das Kellergeschoss. Derzeit als eigenständiger Raum konfiguriert, wurde er optimal organisiert und verfügt über einen komfortablen Wohnbereich mit Küche, ein Zimmer und ein Bad. Es handelt sich um einen äußerst vielseitigen zusätzlichen Raum, ideal, um Freunde und Gäste zu empfangen und ihnen maximale Privatsphäre und totale Unabhängigkeit vom Haupthaus zu bieten.

Die Wohnung verfügt über modernste Bau- und Energieeffizienzstandards sowie höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage zur Senkung des Verbrauchs, einem modernen Fußbodenheizungssystem und elegant in die Deckenkonstruktion integrierten Klimageräten mit Splits ausgestattet. Diese Optionen sichern klimatischen Komfort und optisch ordentliche Räume. Alles lässt sich praktisch und bequem über eine Domotik-Anlage steuern.

Der Via-Mosca-Bezirk gehört zu den besten und strategischsten in Olbia: In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß Schulen, Supermärkte, Büros, Banken, Bars und Restaurants. Die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten ermöglicht außerdem eine schnelle Bewegung in Galura, zum Hafen, zum Flughafen und zu den Stränden der Küste.

Eine wohnbereite Lösung, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hervorragende Investition.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Erste Etage:
- Großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche und doppeltem Zugang zu den Verandas
- Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Veranda
- Zweites Schlafzimmer
- Zwei Vollbäder

Keller:
- Wohnzimmer mit Küche
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Bad

Ausstattung:
- Voll möbliert verkauft
- Zwei große Terrassen
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Elektrische Rollläden
- Alarmanlage
- Domotik-Anlage
- Elektrisches Tor
- Aufzug
- Stellplatz

Warum Sie diese Wohnung kaufen sollten?
1. Neuerbau mit hoher Energieeffizienz
2. Hervorragende Lage in Gehweite zu allen Dienstleistungen
3. Elegante, helle und sofort bewohnbar Räume
4. Ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition
5. Nur 10 Minuten von den schönsten Stränden der Nordküste Sardiniens entfernt