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bellevue.de-ID: 30687375

Haus 5 Minuten vom Strand zum Verkauf in Pornic (44210)

  • Haus
  • · 114 m² Wohnfläche
  • · 500 m² Grundstücksfläche
  • · 449.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Pornic (44210) vorzustellen.

Kommen Sie und entdecken Sie dieses am Meer gelegene Haus in Pornic, 114 m², auf einem 500 m² großen Grundstück, 5 Minuten vom Strand und 10 Minuten vom ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses zum Verkauf stehende Haus in Pornic (44210) vorzustellen.

Kommen Sie und entdecken Sie dieses am Meer gelegene Haus in Pornic, 114 m², auf einem 500 m² großen Grundstück, 5 Minuten vom Strand und 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus mit einem einladenden Eingang, der ein Schlafzimmer, einen Raum, der als Büro oder Sommerküche dienen kann, eine Toilette und eine Waschküche sowie eine doppelte Garage von 32 m² bedient.
Im Obergeschoss führt eine breite Galerie zu 3 schönen Schlafzimmern mit Einbauschränken, einem Ankleidezimmer, einem Duschbad, einer Toilette und einem durchgehenden, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener, E/A-Küche, die auf einen Balkon hinausgeht.

Außen bietet der 450 m² große, vollständig von schönen jüngeren Holzzäunen umschlossene Gartenbereich eine großzügige Terrasse sowie je nach Wunsch einen Pool, Spielbereich oder einen gartenarchitektonisch gestalteten Garten.

Es besteht die Möglichkeit, eine Garage an einer Seite des Hauses zu errichten, was die gesamte Fläche der aktuellen 32 m² Garage in wohnlichen Raum umweltfreundlich nutzbar machen könnte. Sehr gefragte und einfache Vermietung in der Gegend.

Das Haus liegt im Wohnviertel La Joselière, in unmittelbarer Nähe zum Strand und zum Küstenweg. Die Innenstadt von Pornic mit Geschäften, Restaurants und Sportanlagen ist weniger als 10 Autominuten entfernt. Der Zugang zum Bahnhof Pornic ermöglicht auch die Verbindung nach Nantes, und mehrere Schulen (Grundschulen, Colèges, Lycée), Sportanlagen und ein Supermarkt sind in weniger als 2 km erreichbar. Wanderwege und Radwege ergänzen die Einrichtungen der Gegend.

Die Pluspunkte der Immobilie:

- Ruhiges, elegantes Wohnviertel
- Garten von 450 m², bepflanzbar, vollständig eingezäunt, nach Belieben gestaltbar
- Attraktive Erweiterungsmöglichkeiten
- Drei Parkplätze

Hinweis:

Grundsteuer: 843 €/Jahr
Zustand der Immobilie: Sehr gut
Allesordentliches Abwassersystem gemäß Norm

Energieverbrauch (konventionell, kWhEP/m².an): 227 (D) Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².an): 47 (D) Kosten der Energie

Verkaufspreis: 449.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von Frau Isabelle RAULT, Handelsvertreterin (EI), im RSAC von NANTES unter Nr. 480282060, kein Barkapital, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Sitz 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Die Informationen über Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Isabelle RAULT
EI • RSAC NANTES 480 282 060

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    114 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    500 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    coru6717_ir_2707_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

44210 Pornic · FRA

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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