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Green-acres

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bellevue.de-ID: 30687373

Duplex mit Charakter mit Außenbereich und großem Raumangebot zum Verkauf in Les Lilas (93260)

  • Haus
  • · 93 m² Wohnfläche
  • · 798.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses charaktervolle Duplex mit Außenbereich und großzügigem Raumangebot zum Verkauf in Les Lilas (93260) vorzustellen.

Entdecken Sie dieses Stadthaus-Duplex im Maisonette-Stil, aufgewertet durch einen spektakulären, ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses charaktervolle Duplex mit Außenbereich und großzügigem Raumangebot zum Verkauf in Les Lilas (93260) vorzustellen.

Entdecken Sie dieses Stadthaus-Duplex im Maisonette-Stil, aufgewertet durch einen spektakulären, durchgehenden Wohnbereich ost-westlich ausgerichtet mit einer Deckenhöhe von 4,30 m, die dem Ganzen Volumen, Licht und Charakter verleiht.

Der Eingang erfolgt über eine ca. 15 m² private Terrasse, die die Innenräume angenehm verlängert. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Wohnbereich von 33 m² mit offener Küche, konzipiert für Geselligkeit und täglichen Komfort. Diese Ebene umfasst außerdem zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC mit Waschküche. Im Obergeschoss sorgt eine currently als Büro genutzte Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer für ein vertieftes Raumgefühl. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC vervollständigen diese Etage. Es besteht zudem die Möglichkeit, den Bodenaufbau im Obergeschoss zu erweitern, um mehr Wohnfläche nach Bedarf zu schaffen.

In unmittelbarer Nähe zu Paris, Geschäften und Verkehrsmitteln bietet diese Immobilie eine praktische Lage, in der alle täglichen Annehmlichkeiten leicht zugänglich sind.

Pluspunkte der Immobilie:
- Komfort eines Hauses in der Stadt
- Seltenes Objekt nahe aller Annehmlichkeiten
- Vollständig flexibel, Möglichkeit, zusätzliche Nutzfläche zu schaffen oder Räume durch Trennwände neu zu verteilen

Zu beachten:
- Grundsteuer: 2106 Euro/Jahr
- Jährliche Nebenkosten: 1125 Euro/Jahr
- Immobilie in sehr gutem Zustand, keine Arbeiten erforderlich
- Die Immobilie unterliegt dem Status einer Wohnungseigentümergemeinschaft – 8 Parteilehen.
- Los Nr. 15 Anteil: 268 / 3589
- Abwasseranschluss vorhanden
- Keine anhängigen Verfahren

Verbrauch gemäß Norm (kWhEP/m².a): 226 (D)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².a): 7 (B)
Kosten Energie min/max: Euro pro Jahr
Referenzjahr der Preisangaben: 2021
Verkaufspreis: 798.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)

Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von M. Jaume BOSCH, kommerzieller Agent (EI), im RSAC Créteil unter der Nummer 100 239 078, ohne Geldmittelbestand, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, im SIREN Nummer 837 704 584 eingetragen, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter M. Adrien Piot ist, Sitz der Gesellschaft in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.
Weitere Informationen zu Risiken in Bezug auf diese Immobilie finden Sie auf der Website.

Jaume BOSCH
EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    93 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    qokm3202-5_jb_2707_1

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

93260 Les Lilas · FRA

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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