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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30687373
Duplex mit Charakter mit Außenbereich und großem Raumangebot zum Verkauf in Les Lilas (93260)
- Haus
- · 93 m² Wohnfläche
- · 798.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses charaktervolle Duplex mit Außenbereich und großzügigem Raumangebot zum Verkauf in Les Lilas (93260) vorzustellen.
Entdecken Sie dieses Stadthaus-Duplex im Maisonette-Stil, aufgewertet durch einen spektakulären, ...mehr lesen
Entdecken Sie dieses Stadthaus-Duplex im Maisonette-Stil, aufgewertet durch einen spektakulären, ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses charaktervolle Duplex mit Außenbereich und großzügigem Raumangebot zum Verkauf in Les Lilas (93260) vorzustellen.
Entdecken Sie dieses Stadthaus-Duplex im Maisonette-Stil, aufgewertet durch einen spektakulären, durchgehenden Wohnbereich ost-westlich ausgerichtet mit einer Deckenhöhe von 4,30 m, die dem Ganzen Volumen, Licht und Charakter verleiht.
Der Eingang erfolgt über eine ca. 15 m² private Terrasse, die die Innenräume angenehm verlängert. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Wohnbereich von 33 m² mit offener Küche, konzipiert für Geselligkeit und täglichen Komfort. Diese Ebene umfasst außerdem zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC mit Waschküche. Im Obergeschoss sorgt eine currently als Büro genutzte Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer für ein vertieftes Raumgefühl. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC vervollständigen diese Etage. Es besteht zudem die Möglichkeit, den Bodenaufbau im Obergeschoss zu erweitern, um mehr Wohnfläche nach Bedarf zu schaffen.
In unmittelbarer Nähe zu Paris, Geschäften und Verkehrsmitteln bietet diese Immobilie eine praktische Lage, in der alle täglichen Annehmlichkeiten leicht zugänglich sind.
Pluspunkte der Immobilie:
- Komfort eines Hauses in der Stadt
- Seltenes Objekt nahe aller Annehmlichkeiten
- Vollständig flexibel, Möglichkeit, zusätzliche Nutzfläche zu schaffen oder Räume durch Trennwände neu zu verteilen
Zu beachten:
- Grundsteuer: 2106 Euro/Jahr
- Jährliche Nebenkosten: 1125 Euro/Jahr
- Immobilie in sehr gutem Zustand, keine Arbeiten erforderlich
- Die Immobilie unterliegt dem Status einer Wohnungseigentümergemeinschaft – 8 Parteilehen.
- Los Nr. 15 Anteil: 268 / 3589
- Abwasseranschluss vorhanden
- Keine anhängigen Verfahren
Verbrauch gemäß Norm (kWhEP/m².a): 226 (D)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².a): 7 (B)
Kosten Energie min/max: Euro pro Jahr
Referenzjahr der Preisangaben: 2021
Verkaufspreis: 798.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von M. Jaume BOSCH, kommerzieller Agent (EI), im RSAC Créteil unter der Nummer 100 239 078, ohne Geldmittelbestand, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, im SIREN Nummer 837 704 584 eingetragen, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter M. Adrien Piot ist, Sitz der Gesellschaft in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.
Weitere Informationen zu Risiken in Bezug auf diese Immobilie finden Sie auf der Website.
Jaume BOSCH
EI • RSAC CRETEIL 100 239 078
Entdecken Sie dieses Stadthaus-Duplex im Maisonette-Stil, aufgewertet durch einen spektakulären, durchgehenden Wohnbereich ost-westlich ausgerichtet mit einer Deckenhöhe von 4,30 m, die dem Ganzen Volumen, Licht und Charakter verleiht.
Der Eingang erfolgt über eine ca. 15 m² private Terrasse, die die Innenräume angenehm verlängert. Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Wohnbereich von 33 m² mit offener Küche, konzipiert für Geselligkeit und täglichen Komfort. Diese Ebene umfasst außerdem zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC mit Waschküche. Im Obergeschoss sorgt eine currently als Büro genutzte Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer für ein vertieftes Raumgefühl. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Bad mit WC vervollständigen diese Etage. Es besteht zudem die Möglichkeit, den Bodenaufbau im Obergeschoss zu erweitern, um mehr Wohnfläche nach Bedarf zu schaffen.
In unmittelbarer Nähe zu Paris, Geschäften und Verkehrsmitteln bietet diese Immobilie eine praktische Lage, in der alle täglichen Annehmlichkeiten leicht zugänglich sind.
Pluspunkte der Immobilie:
- Komfort eines Hauses in der Stadt
- Seltenes Objekt nahe aller Annehmlichkeiten
- Vollständig flexibel, Möglichkeit, zusätzliche Nutzfläche zu schaffen oder Räume durch Trennwände neu zu verteilen
Zu beachten:
- Grundsteuer: 2106 Euro/Jahr
- Jährliche Nebenkosten: 1125 Euro/Jahr
- Immobilie in sehr gutem Zustand, keine Arbeiten erforderlich
- Die Immobilie unterliegt dem Status einer Wohnungseigentümergemeinschaft – 8 Parteilehen.
- Los Nr. 15 Anteil: 268 / 3589
- Abwasseranschluss vorhanden
- Keine anhängigen Verfahren
Verbrauch gemäß Norm (kWhEP/m².a): 226 (D)
Schätzung der Emissionen (kg CO2/m².a): 7 (B)
Kosten Energie min/max: Euro pro Jahr
Referenzjahr der Preisangaben: 2021
Verkaufspreis: 798.000 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)
Anzeige erstellt unter redaktioneller Verantwortung von M. Jaume BOSCH, kommerzieller Agent (EI), im RSAC Créteil unter der Nummer 100 239 078, ohne Geldmittelbestand, im Auftrag der SARL Abriculteurs immobilier, Kapital 5.000 €, im SIREN Nummer 837 704 584 eingetragen, Inhaber der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Île-de-France, dessen gesetzlicher Vertreter M. Adrien Piot ist, Sitz der Gesellschaft in der Rue des Halles 12, 75001 Paris.
Weitere Informationen zu Risiken in Bezug auf diese Immobilie finden Sie auf der Website.
Jaume BOSCH
EI • RSAC CRETEIL 100 239 078
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Anbieter-Objektnummerqokm3202-5_jb_2707_1
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris