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bellevue.de-ID: 30687369

Ausgezeichnete Familienvilla zum Verkauf in Carnac Plage (56340)

  • Haus
  • · 205 m² Wohnfläche
  • · 610 m² Grundstücksfläche
  • · 1.799.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Villa in Carnac Plage (56340) vorzustellen.

1960er-Jahre erbaut und bestens gepflegt bietet dieses Haus großzügige Räume und eine optimale Helligkeit dank breiter Fensterfronten, die zu einer ...mehr lesen
Abriculteurs freut sich, Ihnen diese zum Verkauf stehende Villa in Carnac Plage (56340) vorzustellen.

1960er-Jahre erbaut und bestens gepflegt bietet dieses Haus großzügige Räume und eine optimale Helligkeit dank breiter Fensterfronten, die zu einer wunderschönen 50 m² Teak-Terrasse führen – ideal, um sonnige Tage mit Familie oder Freunden zu genießen. Das Ensemble liegt auf einem 608 m² großen, gärtnerisch angelegten, südlich ausgerichteten Grundstück, das eine wahre Ruheinsel bildet.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles, großes Wohnzimmer, eine unabhängige, eingerichtete Küche, ein TV- oder Esszimmer sowie eine großzügige, ebenerdige Suite mit Ankleide und privatem Bad.

Im Obergeschoss befinden sich fünf geräumige Schlafzimmer mit Stauraum – von einem bietet sich ein hübscher kleiner Meerblick –, jedes mit Wasseranschluss. Ein Bad und separate Toiletten komplettieren diese Etage.

Im Kellergeschoss bieten zwei zusätzliche Schlafzimmer flexible Nutzungs-möglichkeiten (Büro, Spielzimmer…), begleitet von Waschraum, Bad mit WC und eigenem Zugang zum Garten.

Die Vorzüge dieser Villa:
• Wunderschöner, südlich ausgerichteter Garten von 608 m²
• 50 m² Teak-Terrasse für Ihre Feierlichkeiten
• Großes 53 m²-Garage, perfekt zum Unterstellen von Fahrrädern und Wasserausrüstung
• Dreistellplatz und Keller
• Formbare Grundrisse, die sich an Ihre Bedürfnisse anpassen lassen

Die privilegierte Lage ermöglicht einen unmittelbaren Zugang zum Strand, zu Geschäften und Schulen (Kita, Grundschule und Gymnasium).

Weitere Informationen:
• Grundsteuer: 2.327 €/Jahr
• Zentralheizung Gas (Energieausweis: D, CO2-Emissionen: D)
• Abwasserentsorgung durch Kanalisation
• Keine laufenden Rechtsstreitigkeiten

Energieverbrauch: 164 kWhEP/m²/Jahr – Emissionen geschätzt: 31 kg CO2/m²/Jahr
Kosten geschätzt: 2.980 € / 4.120 € pro Jahr (Referenz)

Verkaufspreis: 1.799.000 € inklusive Mehrwertsteuer (Abriculteurs-Provision vom Verkäufer getragen)

Virtuelle 3D-Besichtigung hier verfügbar:

Verfasser dieser Anzeige ist redaktionell verantwortlich: Mr Cédric COFFIN, Makler (EI), im RSAC Lorient unter der Nummer 490 141 538 eingetragen, kein Geldtreuhandverkehr, tätig im Namen der SARL Abriculteurs Immobilier.
Informationen zu Risken, denen dieses Objekt ausgesetzt sein könnte, sind auf der Website verfügbar.

Cédric COFFIN
EI • RSAC Lorient 490 141 538

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    205 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    610 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    vhhk9678_cc_2707

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

56340 Carnac · FRA

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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