Der Blick auf das Meer im Visier, ein Garten, um Ihre Tage zu verlängern — Bellet, Nizza

Vorteil Mehrwertsteuer:
Als Neubauimmobilie können Eigentümer, die short-term Vermietungen gemäß Frankreichs Vorschriften anbieten möchten, 20% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zurückerhalten.
Allgemeine geltende Bedingungen.

In den sonnigen Höhen von Nizza verlängert diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss das Leben draußen dank 60,02 m² privater Außenfläche, südwestlich ausgerichtet mit Meerblick. Innen bietet sie 44,60 m² zeitgenössische Gestaltung, eine ruhige, leicht alltagstaugliche Atmosphäre mit hochwertiger Ausstattung. Die wohnungsgerechte, übersichtliche Anlage achtet darauf, Aussicht und Privatsphäre zu bewahren, und bietet einen für Bewohner reservierten Pool und Solarium. Das Bellet-Village-Gefühl umhüllt Sie, bleibt aber verbunden mit den Freuden der Côte d’Azur und allen Annehmlichkeiten.

Der Rhythmus der Riviera mit dem Meer im Hintergrund
Im Bellet-Viertel, in den Höhen von Nizza, verändert sich die Stimmung natürlich. Die Luft wirkt leichter, die Tage ziehen sich mit einer besonderen Sanftheit, und die Stadt lebt sich anders—immer Riviera, immer hell, aber von Hügeln, Weinbergen und einer fast „Dorfszene“ umgeben, die Eingeweihte schätzen. Hier ist das Mittelmeer kein weiter Hintergrund: Es begleitet den Alltag, mit Blautönen, die sich je nach Stunde ändern.
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss fügt sich perfekt in diese Lebensart ein. Südwestlage, Meerblick, ausgerichtet darauf, Innen und Außen zu leben, dank einer außergewöhnlichen privaten Außenseite von 60,02 m². Innen bieten 44,60 m² eine zeitgenössische, ruhige und alltagstaugliche Aufteilung—eine ideale Basis, um Nizza ruhig zu genießen und gleichzeitig die Energie der Côte d’Azur zu spüren.

Ein zeitgenössischer, heller und beruhigender Innenraum
Schon beim Eingang wirkt die Atmosphäre modern und beherrscht. Das Gesamtkonzept setzt auf Klarheit, räumliche Wahrnehmung und fließende Übergänge, mit Fokus auf täglichen Komfort. Die Raumhöhe von ca. 2,60 m verstärkt diesen Eindruck: Die Räume wirken luftiger, offener, angenehmer zum Wohnen.
Die Materialien sind hochwertig und langlebig gewählt. Ein keramischer Terracottakachelboden (60 x 60 cm, Porcelanosa oder gleichwertig) durchzieht die gesamte Wohnung—Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flure und Wasserbereiche—und schafft eine elegante, praktische Kontinuität, besonders geeignet für das mediterrane Klima. Die Aluminiumfensterrahmen unterstreichen die moderne Linie und tragen zum robusten und sorgfältigen Finish bei.
Der Wärmekomfort ist dezent und effektiv integriert, mit einem lohnensbereiten, klimatisierten Wohnsystem, betrieben durch eine Wärmepumpe. Eine Lösung, die das ganze Jahr über angenehme Temperaturen hält, egal ob man nach einem sonnigen Tag im Sommer zurückkehrt oder die ruhigere Nachsaison genießt, wenn Nizza intimer wird.

Ein Badezimmer als Wohlfühlmoment
Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet und folgt dem gleichen zeitgenössischen Signatur: Wandfliesen (30 x 90 cm, Porcelanosa), Waschplatz mit Spiegel und Handtuchwärmer für täglichen Komfort. Die Wand-WC’s sind wandhängend, was die klare Linienführung betont und die Reinigung erleichtert. Ein einfacher, gut gestalteter Raum, angenehm im Alltag zu leben.

60,02 m² Außenfläche: das Herzstück
An der Riviera ist der Außenraum kein Bonus—sondern eine Lebensweise. Hier, mit 60,02 m² privater Fläche, entfaltet sich die Wohnung wirklich an der frischen Luft. Die Südwest-Ausrichtung zieht am Nachmittag warmes Licht an und begleitet den Tagesausklang, wenn sich der Himmel beruhigt und die Meerblick seine volle Dimension erhält.
Diese Außenvolumen verändert die Maßstäbe einer 2-Zimmer-Wohnung. Es ermöglicht sich eine große Tafel für ausgedehnte Mahlzeiten, eine Leseecke im Schatten oder eine grüne Umgebung, die an die umliegenden Hügel erinnert. Es ist ein Raum, der zum Entschleunigen einlädt, sich Zeit zu nehmen—eine natürliche Verlängerung des Wohnbereichs, gedacht, um das Nice-Licht, die Wärme und die Freiheit draußen voll zu genießen.

Eine wohnliche Anlage mit menschlicher Maßstab, eingebettet in die Landschaft
Auf einem Kamm sitzend, passt sich die Anlage dem Gefälle des Geländes an und versucht, sich harmonisch in die Umgebung einzufügen, statt sich ihr aufzudrängen. Die architektonische Gestaltung basiert auf hochwertigen Materialien: tragende Natursteinwände aus lokalen Steinbrüchen, feinkörnige mineralische Sanierung, verglaste Geländer, die die Leichtigkeit der Perspektiven bewahren. Insgesamt wirkt sie modern, auf Wohlbefinden ausgerichtet.
Zwei Gebäude, größtenteils südlich ausgerichtet, sind voneinander entfernt platziert, um Aussichten zu bewahren und die Privatsphäre der Wohnungen zu fördern. Eine intelligente Planung, die Lebensqualität und Alltagsruhe priorisiert.

Pool und Solarium nur für Bewohner
Ein Zuhause mit eigenem Pool ist ein Luxus, der die Fantasie der Côte d’Azur sofort anspricht. Hier überragt der Privatpool und das Solarium, ausschließlich Bewohnern vorbehalten, einen mediterran inspirierten Garten. Eine ideale Kulisse zum Abkühlen an heißen Stunden oder einfach zum Sonnenbaden in ruhiger Atmosphäre.

Sicherheit und Seelenfrieden
Die praktischen Aspekte werden ernst genommen. Der Zugang zur Anlage ist durch Code, Gegensprechanlage und VIGIK-SYSTEM gesichert, für einen ruhigeren Alltag. Die Haustür der Wohnung verfügt über eine 3-Punktenschloss A2P, ein Detail, das zählt, egal ob man das ganze Jahr über dort lebt oder regelmäßig dort verweilt.

Bellet: Der „Dorfs“-Geist der Höhen von Nizza
Bellet zeichnet sich durch kurvige Straßen, sanfte Hänge, verstreute Villen, offene Blicke und renommierte Weinberge aus—eine lokale Identität. Man lebt dort in einem anderen Tempo: wohnlicher, ruhiger, bleibt aber in Reichweite von Nizza, wenn man Strände, Museen, Restaurants und das Treiben bevorzugt.
Der Bereich profitiert auch von nützlichen Alltagsverbindungen. Der Prospekt verweist insbesondere auf die Busstation „La Mairie“ mit den Linien 60/61, die Magnan und die Promenade des Anglais in ca. 10 Minuten (Zeitangaben) verbinden, sowie die Linie R zum College de l’Archet in ca. 20 Minuten. Außerdem werden praktische Orientierungspunkte genannt wie das Saint-Isidore Einkaufszentrum (ca. 11 Minuten mit dem Auto), das Allianz Riviera Stadion (ca. 15 Minuten mit dem Auto), das Hôpital de l’Archet (ca. 13 Minuten mit dem Auto) und Nahversorger wie Apotheke/Presse/Tabak (ca. 10 Minuten zu Fuß), sowie Schulen und ein Universitätscampus.
Breiter gefasst bietet Nizza und seine Metropole einen seltenen Kontrast: Meer, Hügel, alpines Tal und, weiter entfernt, die Gipfel des Mercantour. Eine Geografie, die es ermöglicht, die Tage nach Lust und Laune zu gestalten—zwischen Baden, Wandern, Kultur und Lebensart.

Ein 2-Zimmer, das groß denkt dank Außenfläche
Diese Erdgeschosswohnung richtet sich an diejenigen, die Einfachheit eines 2-Zimmers suchen, ohne auf ein echtes Raumgefühl verzichten zu müssen. Meerblick, Südwest-Ausrichtung, der Komfort moderner Bauweise und die außergewöhnliche Außenfläche von 60,02 m² schaffen ein seltenes Gesamtbild durch das Gleichgewicht, das es bietet: Innen und Außen, Ruhe in der Höhe und mediterrane Gelassenheit im Alltag.
Hier dreht sich alles um Maß. Ein blauer Horizont, eine Frischluft-Pause und ein Wohnort, der darauf ausgelegt ist, die Riviera in das zu begleiten, was sie am angenehmsten macht: Licht, Zeit und die Freiheit, draußen zu leben.