Ein Penthouse in den Höhen von Bellet — Meerblick und Terrasse in der Sonne in Nizza

Umsatzsteuervorteil:
Als Neubauimmobilie können Eigentümer, die kurze Vermietungen im Einklang mit der französischen Gesetzgebung anbieten möchten, 20% der Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zurückerhalten.
Allgemeine Voraussetzungen anwendbar.

In den Höhen von Bellet nimmt die niçoise Lebensart eine neue Höhe ein — zwischen Weinbergen, Hügeln und mediterraner Weite. Dieses Penthouse mit 131,52 m², drei Schlafzimmern im ersten Stock, erstreckt sich über 25,81 m² Außenfläche und ist nach Südwesten ausgerichtet, um großzügiges Licht und goldene Tagesenden zu genießen. Die zeitgenössische Architektur, die sorgfältigen Ausstattungen und die bewahrte wohnliche Atmosphäre vermitteln ein echtes Gefühl von Privatsphäre, während Nizza in erreichbarer Nähe bleibt. Ein Pool und eine Sonnenfläche, ausschließlich den Bewohnern vorbehalten, runden diesen Alltag mit Urlaubsflair ab.

Der Mittelmeerhorizont als Alltag
Im Viertel Bellet wird die Côte d’Azur auf eine andere Weise erlebt — höher, grüner, ruhiger. Die kurvenreichen Straßen ziehen sanfte Linien zwischen Hügeln und Tälern, gesäumt von diskreten Villen und renommierten Weinbergen, dem Stolz des Sektors. Hier erzählt sich Nizza wie ein Dorf, mit authentischer und geschützter Atmosphäre, während das Meer weiterhin im Blick bleibt.
In diesem Umfeld bietet dieses Penthouse mit drei Schlafzimmern eine Lebensart, die auf Licht, Luft und Perspektive ausgerichtet ist. Die Südwestlage fängt das Nachmittagssonnenlicht ein und begleitet die Abende in einer goldenen Sanftheit, während der Meerblick ein rares Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt. Eine Adresse, die darauf ausgelegt ist, die Riviera zu genießen, ohne die Stadt aus den Augen zu verlieren.

Ein räumliches Gefühl, ganz natürlich
Mit 131,52 m² Innenfläche erreicht die Wohnung die Größe, die man von einem Penthouse erwartet: echte Atmungsfreiheit, Volumen, die sich sowohl für gemeinsame Momente als auch für intimere Augenblicke eignen. Im ersten Stock gelegen, verbindet sie die Gelassenheit einer Wohnumgebung mit einer komfortablen Alltagszugänglichkeit.
Die Raumhöhe von 2,60 m verbessert Klarheit und Eleganz des Ganzen. Die Programmearchitektur legt den Fokus auf Öffnungen: Fenster und Terrassentüren vervielfachen die Blickwinkel und lassen die Landschaft ins Haus treten, wodurch den ganzen Tag über eine helle und luftige Atmosphäre entsteht.
Die Ausstattungen folgen einer zeitgenössischen, schlichten und langlebigen Linie. Die Böden sind mit PORCELANOSA-Keramikplatten 60 x 60 cm (oder Äquivalent) in Fluren, Wohnräumen, Schlafzimmern, Küche und Bad/WC versehen — eine ästhetische wie praktische Wahl, die perfekt auf das mediterrane Klima abgestimmt ist.

Drei Schlafzimmer, ein Innenraum, der sich Ihrem Rhythmus anpasst
Mit drei Schlafzimmern erfüllt die Wohnung die Bedürfnisse eines Familienlebens, empfängt mühelos Gäste oder ermöglicht ein ruhiges Büro fernab vom Trubel. In diesem Sinn fügt sich das Penthouse in ein einfaches Lebenskonzept ein: Wochenenden zwischen Hügeln und Küste, Abende, die draußen beginnen und drinnen weitergehen, in einem nahtlosen Verlauf.
Badezimmer/Dusche sind vollständig ausgestattet, mit PORCELANOSA 30 x 90 cm Fliesen, Waschtisch mit Spiegel und Handtuchheizung. Die wandmontierten WC-Anlagen betonen die zeitgemäße, klare Linienführung.

Diskreter Komfort, Sommer und Winter
In Nizza wechseln sich die Jahreszeiten sanft ab: helle Winter, frühlinghafte Frühjahre, lange Sommerabende. Zur Begleitung dieses Rhythmus verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage mit Wärmepumpen-Heiz-/Kühlung, eine leistungsstarke und unaufdringliche Lösung, die die Ästhetik der Räume bewahrt.

Draußen leben — 25,81 m² frische Luft
An der Riviera ist Außenbereich kein Bonus: Er ist ein eigenständiges Zimmer. Dieses Penthouse erstreckt sich über 25,81 m² Außenfläche, gedacht als natürliche Erweiterung des Innenlebens, ideal zum Mittagessen in der Sonne, Lesen im Schatten oder einfach zum Blick schweifen lassen über das Meer.
Die Südwest-Ausrichtung ist ideal, um die angenehmsten Stunden zu genießen: Das Licht setzt sich fest, erwärmt den Nachmittag sanft, und sorgt für eine abendliche, goldene Atmosphäre, während der Blick aufs Meer ständig präsent bleibt. Die Anordnung des Gebäudes wurde so gestaltet, dass Privatsphäre gewahrt bleibt: Die beiden überwiegend nach Süden ausgerichteten Gebäude sind auseinander gesetzt, um Aussichten zu bewahren und die Ruhe jeder Wohnung zu fördern.

Eine zeitgenössische Residenz, verankert in ihrer Landschaft
Die Residenz folgt dem natürlichen Hang des Geländes, mit einer Architektur, die sich in die Umgebung einfügt. Die in der Broschüre genannten Materialien spiegeln diesen Integrationswunsch wider: Tragschichten aus lokal gewonnenem Naturstein, mineralische Weißputzoberfläche mit feiner Körnung, Aluminiumrahmen, Glasgeländer, die die Landschaft ungehindert zulassen.
Insgesamt umfasst das Projekt eine bewusst limitierte Anzahl von 16 Wohnungen (2 bis 4 Zimmer) mit dem Ziel von Komfort und Qualität. Die Gestaltung legt Wert auf natürliches Licht und Belüftung, dank oft durchlässiger Wohnungen und großzügiger Öffnungen, die mehrere Perspektiven ermöglichen.

Eine Wasserpause am Ufer… ohne die Hügel zu verlassen
Die Residenz verfügt über einen privaten Pool und eine Sonnenterrasse, ausschließlich für Bewohner, mit Blick auf den mediterranen Garten. Ein einfacher Luxus, aber entscheidend: Morgendliches Bad, ein Frischemoment nach einem Sommertag oder eine Stunde Sonnenbaden, getragen vom Gesang der Zikaden.

Sicherheit und Gelassenheit im Alltag
Der Zugang ist gesichert durch Gegensprechanlage, Videofonosystem und VIGIK. Die Hauseingangstür ist mit einer 3-Punkte-Sicherung A2P ausgestattet, für eine beruhigende Sicherheit, egal ob ganzjährig dort gewohnt wird oder Objekte zwischen mehreren Adressen geteilt werden.

Bellet, Nizza — der Dorfgeist über der Stadt
Bellet liegt in Nizza-Höhen, zwischen Saint-Pierre-de-Féric und La Ginestière. Der Stadtteil besticht durch sein Relief, seine Aussichten und seine renommierten Weinberge. Es ist ein gefragtes Wohnviertel für seine Ruhe, bleibt jedoch gut mit dem Wesentlichen verbunden.
Nach Zeitangaben der Broschüre (nur Information, variieren je nach Verkehr) liegt die Bushaltestelle „La Mairie“ ca. 3 Gehminuten entfernt. Das Einkaufszentrum Saint-Isidore ist ca. 11 Autominuten entfernt, das Stadion Allianz Riviera 15 Minuten, und das Krankenhaus L’Archet ca. 17 Minuten.— diese praktische Nähe stärkt das Gleichgewicht des Ortes: ein ruhiges Leben ohne Isolation.

Nizza und die Côte d’Azur in großem Format
Nizza bietet diese einzigartige Mischung aus Meer, Kultur und Lebensart. Zwischen der Promenade, Museen, historischen Vierteln und der Stadtenergie bleibt die Riviera ganzjährig lebendig. In der Umgebung zeichnen die Alpes-Maritimes kontrastreiche Landschaften: Täler, perched villages und die Relieve des Mercantour in weiter Ferne.
Dieses Penthouse vereint diese Vorzüge kohärent: zeitgenössische Architektur, die sich in den Hang einfügt, sorgfältige Innenausstattungen, großzügiges Exterior mit optimaler Lichtausrichtung und Meerblick, der jeden Tag verwandelt. Ein Wohnort, der gleichzeitig beruhigend und inspirierend wirkt — genau das, was man an der Côte d’Azur sucht.