Ein Penthouse über Bellet – Meerblick und sonnige Terrasse in Nizza

Vorteil MwSt.:
Als Neubauobjekt kann der Eigentümer, der kurzfristige Vermietungen gemäß den französischen Vorschriften anbieten möchte, 20% MwSt. auf den Kaufpreis zurückerhalten.
Allgemeine Bedingungen anwendbar.

Auf den Höhen von Bellet nimmt der provenzalische Lebensstil von Nizza Höhe an – zwischen Weinbergen, Hügeln und mediterranem Horizont. Dieses Penthouse mit 131,52 m², drei Schlafzimmern im ersten Stock, erstreckt sich um 25,81 m² Außenfläche und ist nach Südwesten ausgerichtet, um reichlich Licht und goldene Tagesabschlüsse zu genießen. Die zeitgenössische Architektur, die sorgfältigen Ausführungen und die bewahrte wohnliche Atmosphäre bieten ein echtes Gefühl von Intimität, während Nizza in Reichweite bleibt. Ein Pool und eine nur für Bewohner reservierte Sonnenterrasse vervollständigen diesen Alltag mit Urlaubsklima.

Der mediterrane Horizont im Alltag
Im Viertel Bellet erlebt man die Côte d’Azur auf eine andere Weise – höher, grüner, ruhiger. Die kurvigen Straßen zeichnen sanfte Bögen zwischen Hügeln und Tälern, gesäumt von diskreten Villen und renommierten Weingütern, die stolz zu diesem Sektor gehören. Hier wird Nizza in der Größenordnung eines Dorfes erzählt, mit authentischer und bewahrter Atmosphäre, während man das Meer im Blick behält.
In diesem Ambiente bietet dieses Penthouse mit drei Schlafzimmern eine Lebensweise, die auf Licht, Luft und Perspektive ausgerichtet ist. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse nimmt das Nachmittagslicht auf und begleitet die Abende in goldenem Glanz, während der Meerblick ein seltenes Gefühl von Weite und Ruhe vermittelt. Eine Adresse, um die Riviera zu genießen, ohne die Stadt zu verlassen.

Eine Raumwahrnehmung, natürlich
Mit 131,52 m² Innenfläche bietet die Wohnung die Ausdehnung, die man von einem Penthouse erwartet: echte Freiräume, Volumen, die sich sowohl für gemeinsame Momente als auch für intime Augenblicke eignen. Im ersten Stock gelegen, verbindet sie die Ruhe einer Wohnumgebung mit einer komfortablen Alltag-Anbindung.
Die Deckenhöhe von 2,60 m verstärkt Klarheit und Eleganz des Ganzen. Die Programmakzente legen Wert auf Öffnungen: Fenster und Terrassentüren multiplizieren die Aussichtspunkte und lassen die Landschaft ins Haus hereinkommen, wodurch eine lichtdurchflutete und luftige Atmosphäre über den ganzen Tag entsteht.
Die Ausführungen folgen einer zeitgenössischen, zurückhaltenden und nachhaltigen Linie. Die Böden sind mit keramischem Steinzeug PORCELANOSA 60 × 60 cm (oder gleichwertig) in den Gängen, Wohnbereichen, Schlafzimmern, Küche und Bädern/Waschräumen ausgestattet – eine ästhetische wie praktische Wahl, die perfekt zum mediterranen Klima passt.

Drei Schlafzimmer, ein Innenraum, der sich Ihrem Rhythmus anpasst
Mit drei Schlafzimmern erfüllt die Wohnung die Bedürfnisse eines Familienlebens, bietet großzügig Platz für Gäste oder ermöglicht die Vorstellung eines ruhigen Büros, abseits des Alltags. In diesem Sinne ist das Penthouse Teil eines einfachen Lebensstils: Wochenenden zwischen Hügeln und Küste, Abende, die draußen beginnen und drinnen fortgesetzt werden – in einer natürlichen Kontinuität.
Die Badezimmer/WCs sind vollständig ausgestattet, mit Fliesen PORCELANOSA 30 × 90 cm, Waschbeckenunterschrank mit Spiegel und Handtuckhalter. Die hängenden WCs unterstreichen die heutige Optik mit klaren, schlichten Linien.

Unaufdringlicher Komfort, Sommer wie Winter
In Nizza wechseln sich die Jahreszeiten sanft ab: helle Winter, frühblühender Frühling, lange Sommerabende. Um diesen Rhythmus zu unterstützen, verfügt die Wohnung über ein klimatisiertes, witterungsunabhängiges Heiz-/Kühlsystem, betrieben von einer Wärmepumpe – eine leistungsstarke und unaufdringliche Lösung, die die Ästhetik der Räume bewahrt.

Draußen leben – 25,81 m² Außenfläche
An der Riviera ist der Außenbereich kein Zusatz, sondern ein eigenständiges Zimmer. Dieses Penthouse erweitert sich um 25,81 m² Außenfläche, gedacht als natürliche Erweiterung des Innenlebens, um in der Sonne zu speisen, im Schatten zu lesen oder einfach dem Blick aufs Meer zu folgen.
Die Südwest-Ausrichtung ist ideal, um die angenehmsten Stunden zu genießen: Das Licht zieht ein, erwärmt den Nachmittag sanft und mildert die Stimmung, wenn der Himmel in tiefere Töne übergeht. Der Meerblick verleiht dem Horizont eine ständige Präsenz und vermittelt das seltene Gefühl, zugleich zu Hause und irgendwo anders zu sein.
Die Anordnung des Gebäudes wurde so gestaltet, dass Privatsphäre gewahrt bleibt: Die beiden überwiegend nach Süden ausgerichteten Gebäude sind versetzt und räumlich getrennt, um die Aussicht zu bewahren und die Ruhe jedes Apartments zu fördern.

Eine zeitgenössische Residenz, verwurzelt in ihrer Landschaft
Die Residenz passt sich dem natürlichen Gefälle des Geländes an, mit einer Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die in der Broschüre genannten Materialien spiegeln dieses Integrationsziel wider: tragende Naturstein aus lokalen Steinbrüchen, mineralischer Putz mit feiner Körnung, Aluminium-Profile und Glasgeländer, die die Landschaft ungehindert sprechen lassen.
In der Anlage sind absichtlich nur 16 Wohnungen (2–4 Zimmer) vorgesehen, ein Konzept von Komfort und Qualität. Die Planung legt Wert auf natürliches Licht und Belüftung, dank oft durchlässiger Grundrisse und einer großzügigen Öffnungsfläche, die vielfältige Perspektiven schafft.

Eine Pause am Wasserrand… ohne die Hügel zu verlassen
Die Residenz verfügt über einen privaten Pool und eine Sonnenterrasse, ausschließlich für Bewohner, mit Blick auf den mediterranen Garten. Eine einfache, aber entscheidende Luxus: morgendliches Bad, ein Frischemoment nach einem Sommertag oder eine Stunde Sonnenbaden, getragen vom Gesang der Zikaden.

Sicherheit und Gelassenheit im Alltag
Der Zugang ist durch Codeschloss, Gegensprechanlage und VIGIK-System gesichert. Die Eingangstür ist mit einer 3-Punktenschloss-A2P ausgestattet, für beruhigende Sicherheit – egal ob ganzjährig bewohnt oder zeitweise geteilt.

Bellet, Nizza – Dorfluft über der Stadt
Bellet liegt über den Häfen von Nizza, zwischen den Hügeln von Saint-Pierre-de-Féric und La Ginestière. Das Viertel zeichnet sich durch sein Relief, seine Aussicht und seine renommierten Weingüter aus. Es ist ein gefragtes Wohnumfeld für seine Ruhe, bleibt aber mit dem Wesentlichen verbunden.
Nach den Zeitangaben der Broschüre (zur Information, je nach Verkehr variierend) liegt die Bushaltestelle „La Mairie“ ca. 3 Gehminuten entfernt. Das Einkaufszentrum Saint-Isidore soll ca. 11 Autominuten entfernt sein, das Allianz Riviera Stadion ca. 15 Autominuten und das Krankenhaus L’Archet ca. 17 Autominuten – diese praktische Nähe stärkt die Balance des Ortes: ruhiges Leben, ohne Isolation.

Nizza und die Côte d’Azur in großem Format
Nizza bietet diese einzigartige Mischung aus Meer, Kultur und Lebensart. Zwischen Promenade, Museen, historischen Vierteln und urbaner Energie bleibt die Riviera zu jeder Jahreszeit lebendig. In der Umgebung zeichnen die Alpes-Maritimes kontrastreiche Landschaften: Täler, perched villages und Reliefs vom Mercantour in weiter Ferne.
Dieses Penthouse vereint diese Vorzüge kohärent: zeitgenössische Architektur, integriert in die Hügellandschaft, sorgfältige Innenausstattungen, großzügiger Outdoor-Bereich nach bester Lichteinstrahlung ausgerichtet, und ein Meerblick, der jeden Tag verwandelt. Ein Lebensort, der sowohl beruhigend als auch inspirierend wirkt – genau das, was man sich an der Côte d’Azur wünscht.