Ensemble aus drei Häusern mit großem Grundstück zum Verkauf im Stadtzentrum von La Barre de Monts (85550)

Abriculteurs freut sich, Ihnen dieses Ensemble aus drei Häusern zum Verkauf im Zentrum von La Barre de Monts (85550) vorzustellen.

Zu verkaufen, im Herzen von La Barre de Monts, eine seltene Immobilienanlage, bestehend aus drei separaten Häusern, ideal für ein Familienprojekt, eine Vermietungsinvestition oder ein persönliches Vorhaben je nach Ihren Wünschen. Das Ganze steht auf einem großen umzäunten Grundstück von 1 069 m², wovon 457 m² noch bebaubar und tauglich für einen Pool sind, was ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial oder eine Erweiterung bietet.

Dieses Objekt bietet:
- Drei unabhängige Gîtes:
- Das erste Gîte verfügt über einen Eingang, der in eine große Küche, ein helles Wohnzimmer, einen gemütlichen Salon mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine Empore, zwei Bäder und separate Toiletten öffnet.
- Das zweite Gîte bietet einen Wohnbereich mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und Toiletten, ca. 44 m².
- Das dritte Haus verfügt über einen Flur, einen Wohnbereich mit offener Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und separate Toiletten, ca. 59 m².
- Angrenzende Werkstatt von ca. 24 m² mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten (Künstleratelier, Lager, etc.).
- Zusätzlich freies Gelände nach Ihrem Wunsch gestaltbar: Pool, Gartenhaus oder ein weiteres Gîte.

Mit einer maximalen Schlafkapazität von 15 Personen bietet das Ensemble eine attraktive Möglichkeit für touristische Unterkünfte oder Familienaufenthalte in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt.

Vorteile:
- Große Aufnahmefähigkeit und attraktive Belegungsrate
- Unmittelbare Nähe zu Geschäften, zu den Salinen (nur 900 m) und zum Hafen für die Fährverbindung zur Île d’Yeu
- Umfriedeter Garten und großes zu nutzendes Grundstück von 457 m²
- Erweiterungsmöglichkeit oder Anlage eines Poolbereichs
- Gute Rendite und nachhaltige Investition
- Barrierefreiheit (PMR)

Weitere Informationen:
- Grundsteuer: 662 € / Jahr
- Allgemein guter Zustand
- Anschluss an die Abwasserentsorgung
- Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge (bis zu 4 Stellplätze)
- Doppelverglasung, Warmwasserbereitung elektrisch, Kamin

Verbrauch nach Standard (kWhEP/m².an): Nicht an das DPE gebunden

Verkaufspreis: 378 800 € inkl. MwSt. (Abriculteurs-Honorare vom Verkäufer getragen)

Dieses Immobilieninserat wurde unter redaktioneller Verantwortung von Frau Laurence BARILLER, Handelsagentin (EI), im RSAC der Stadt Le Mans unter der Nr. 831 315 809 eingetragen, treuhänderisch für die SARL Abriculteurs immobilier, mit Kapital von 5 000,00 €, SIREN-Nr. 837 704 584, Inhaberin der Berufskarte Nr. CPI 025 842 ausgestellt von der CCI Paris Ile-de-France, vertreten durch Herrn Adrien Piot, mit Hauptsitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Für weitere Informationen und eine hochwertige virtuelle Besichtigung kontaktieren Sie Laurence BARILLER unter +33 6 oder per E-Mail an

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Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website

Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS 831 315 809