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Steindorff Immobilien GmbH

Petra Goriupp
8020 Graz
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bellevue.de-ID: 30687123

Vasoldsberg: Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage mit großzügigen Terrassen und Garten

  • Haus
  • · 3 Zimmer
  • · 101 m² Wohnfläche
  • · 892 m² Grundstücksfläche
  • · 350.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Grünlage. Die Immobilie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz im Freien suchen.



Die Wohnfläche von rund 101,4 m² bi ...mehr lesen
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Grünlage. Die Immobilie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz im Freien suchen.



Die Wohnfläche von rund 101,4 m² bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Schwedenofen, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Eine überdachte Terrasse mit ca. 24 m² und eine weitere Terrasse mit ca. 15 m² führen direkt in den liebevoll angelegten Garten.

Der rund 52,65 m² große Teilkeller ist von außen begehbar, trocken und sehr gepflegt. Er verfügt über mehrere Keller- und Lagerräume, von denen zwei beheizbar sind. Zudem befinden sich hier die jährlich gewartete Gastherme sowie eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bieten:

  • ein kleiner Schuppen beziehungsweise eine Werkstatt mit rund 8 m²,

  • ein Holzlager,

  • ein Doppelcarport mit rund 37 m²,

  • eine Garage mit 15,75 m², die derzeit zur Aufbewahrung von Gartengeräten genutzt wird.


Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1970 errichtet und von den derzeitigen Eigentümern saniert und modernisiert. Im Jahr 2009 erfolgte eine Erweiterung des Hauses durch einen Zubau in Holzriegelbauweise. Im Oktober 2018 wurde das Dach vollständig erneuert und mit hochwertigen Bramac-Aerlox-Dachziegeln eingedeckt. Darüber hinaus wurden die Elektrik sowie der Zählerkasten erneuert.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, den liebevoll gestalteten Garten, die großzügigen Terrassen sowie die zahlreichen Keller-, Lager- und Abstellflächen.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    101,4 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    106 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    892 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    106 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Kellerfläche (ca.)
    52,65 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    39 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    766 m²
  • Anzahl Terrassen
    2
  • Stellplatzart
    Carport
  • Objektzustand
    Neubau
  • Letzte Modernisierung
    2009
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Anbieter-Objektnummer
    2100169211

Preise & Kosten

  • Preis/Zeiteinheit
    MONAT
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energiepass gültig bis
    05.07.34
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Keller

Standort & Lage

Ruhige Lage!
Ideal für Paare oder Kleinfamilien.

8076 Wagersbach · AUT

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Ansprechpartner

Petra Goriupp

Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Steindorff Immobilien GmbH, Albert-Schweitzer-Gasse 8, 8020 Graz, +43 316 - 225 138 -0, office@steindorff.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Steindorff Immobilien GmbH, Albert-Schweitzer-Gasse 8, 8020 Graz, +43 316 - 225 138 -0, office@steindorff.at

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Neussl


Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
AUT
Tel.: +43 316 - 225 138 -0
E-Mail: office@steindorff.at
Homepage: https://www.steindorff.at
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