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Steindorff Immobilien GmbH
Petra Goriupp
8020 Graz
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bellevue.de-ID: 30687123
Vasoldsberg: Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage mit großzügigen Terrassen und Garten
- Haus
- · 3 Zimmer
- · 101 m² Wohnfläche
- · 892 m² Grundstücksfläche
- · 350.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Grünlage. Die Immobilie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz im Freien suchen.
Die Wohnfläche von rund 101,4 m² bi ...mehr lesen
Die Wohnfläche von rund 101,4 m² bi ...mehr lesen
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Grünlage. Die Immobilie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz im Freien suchen.
Die Wohnfläche von rund 101,4 m² bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Schwedenofen, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Eine überdachte Terrasse mit ca. 24 m² und eine weitere Terrasse mit ca. 15 m² führen direkt in den liebevoll angelegten Garten.
Der rund 52,65 m² große Teilkeller ist von außen begehbar, trocken und sehr gepflegt. Er verfügt über mehrere Keller- und Lagerräume, von denen zwei beheizbar sind. Zudem befinden sich hier die jährlich gewartete Gastherme sowie eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bieten:
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1970 errichtet und von den derzeitigen Eigentümern saniert und modernisiert. Im Jahr 2009 erfolgte eine Erweiterung des Hauses durch einen Zubau in Holzriegelbauweise. Im Oktober 2018 wurde das Dach vollständig erneuert und mit hochwertigen Bramac-Aerlox-Dachziegeln eingedeckt. Darüber hinaus wurden die Elektrik sowie der Zählerkasten erneuert.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, den liebevoll gestalteten Garten, die großzügigen Terrassen sowie die zahlreichen Keller-, Lager- und Abstellflächen.
Die Wohnfläche von rund 101,4 m² bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Schwedenofen, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Eine überdachte Terrasse mit ca. 24 m² und eine weitere Terrasse mit ca. 15 m² führen direkt in den liebevoll angelegten Garten.
Der rund 52,65 m² große Teilkeller ist von außen begehbar, trocken und sehr gepflegt. Er verfügt über mehrere Keller- und Lagerräume, von denen zwei beheizbar sind. Zudem befinden sich hier die jährlich gewartete Gastherme sowie eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bieten:
- ein kleiner Schuppen beziehungsweise eine Werkstatt mit rund 8 m²,
- ein Holzlager,
- ein Doppelcarport mit rund 37 m²,
- eine Garage mit 15,75 m², die derzeit zur Aufbewahrung von Gartengeräten genutzt wird.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1970 errichtet und von den derzeitigen Eigentümern saniert und modernisiert. Im Jahr 2009 erfolgte eine Erweiterung des Hauses durch einen Zubau in Holzriegelbauweise. Im Oktober 2018 wurde das Dach vollständig erneuert und mit hochwertigen Bramac-Aerlox-Dachziegeln eingedeckt. Darüber hinaus wurden die Elektrik sowie der Zählerkasten erneuert.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, den liebevoll gestalteten Garten, die großzügigen Terrassen sowie die zahlreichen Keller-, Lager- und Abstellflächen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)101,4 m²
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Gesamtfläche (ca.)106 m²
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Grundstücksfläche (ca.)892 m²
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Nutzfläche (ca.)106 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Kellerfläche (ca.)52,65 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)39 m²
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Gartenfläche (ca.)766 m²
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Anzahl Terrassen2
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StellplatzartCarport
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ObjektzustandNeubau
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Letzte Modernisierung2009
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ErschließungVoll erschlossen
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Anbieter-Objektnummer2100169211
Preise & Kosten
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Preis/ZeiteinheitMONAT
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Courtage3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Energiepass gültig bis05.07.34
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EnergieeffizienzklasseD
Ausstattung
- Teilmöbliert
- Keller
Standort & Lage
Ruhige Lage!
Ideal für Paare oder Kleinfamilien.
Ideal für Paare oder Kleinfamilien.
Anbieter
Steindorff Immobilien GmbH
Herr Andreas Neussl
Albert-Schweitzer-Gasse 8
8020 Graz
8020 Graz
Ansprechpartner
Petra Goriupp
Albert Schweitzer Gasse 8
8020 Graz
8020 Graz