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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30687099

Zweifamilien- / Generationenhaus mit Hintergebäude in Jöhlingen

  • Haus
  • · 7 Zimmer
  • · 164 m² Wohnfläche
  • · 465 m² Grundstücksfläche
  • · 349.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Walzbachtal bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus mit viel Raum und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Das 1958 in massiver Bauweise errichtete Objekt steht auf einem ca. 465 m² großen Grundstück und ...mehr lesen
Diese Doppelhaushälfte in Walzbachtal bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus mit viel Raum und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Das 1958 in massiver Bauweise errichtete Objekt steht auf einem ca. 465 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 164 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.

Mit 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Bedarf an Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräumen. Zwei Badezimmer sorgen für eine praktische Aufteilung. Die bestehende Raumstruktur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung.

Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Balkon, sowie ein Bollerofen bzw. Kachelofen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Ausstattungsqualität ist einfach, der Zustand insgesamt sanierungsbedürftig – interessant insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Investoren.

Das Grundstück bietet Platz für Garten, Erholung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in Walzbachtal verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.

Die Immobilie ist ab 01.10.26 frei.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1959
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    164,41 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    465 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Freier Stellplatz
    2
  • Garagenstellplätze
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Bauweise
    Massivhaus
  • Anbieter-Objektnummer
    12748_MS

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    266,99 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1960
  • Energiepass gültig bis
    2036-07-22
  • Energieeffizienzklasse
    H
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    ELECTRICITY
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in Walzbachtal, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kraichgaus.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Felder, ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Walzbachtal, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kraichgaus.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Felder, Wege und Grünflächen bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Erholung.

Dank guter Verkehrsanbindungen nach Karlsruhe, Bretten und in die Umgebung sowie erreichbarem Nahverkehr verbindet Walzbachtal ruhiges, naturnahes Wohnen mit alltagspraktischer Infrastruktur.

75045 Walzbachtal · DEU

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Sonstiges

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de

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Datum


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Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

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Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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