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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Michaela Schmidt
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30687099
Zweifamilien- / Generationenhaus mit Hintergebäude in Jöhlingen
- Haus
- · 7 Zimmer
- · 164 m² Wohnfläche
- · 465 m² Grundstücksfläche
- · 349.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Walzbachtal bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus mit viel Raum und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Das 1958 in massiver Bauweise errichtete Objekt steht auf einem ca. 465 m² großen Grundstück und
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Diese Doppelhaushälfte in Walzbachtal bietet eine solide Grundlage für Käufer, die ein Haus mit viel Raum und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Das 1958 in massiver Bauweise errichtete Objekt steht auf einem ca. 465 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 164 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
Mit 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Bedarf an Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräumen. Zwei Badezimmer sorgen für eine praktische Aufteilung. Die bestehende Raumstruktur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung.
Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Balkon, sowie ein Bollerofen bzw. Kachelofen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Ausstattungsqualität ist einfach, der Zustand insgesamt sanierungsbedürftig – interessant insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Investoren.
Das Grundstück bietet Platz für Garten, Erholung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in Walzbachtal verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Die Immobilie ist ab 01.10.26 frei.
Mit 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Bedarf an Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräumen. Zwei Badezimmer sorgen für eine praktische Aufteilung. Die bestehende Raumstruktur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung.
Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Balkon, sowie ein Bollerofen bzw. Kachelofen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Ausstattungsqualität ist einfach, der Zustand insgesamt sanierungsbedürftig – interessant insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Investoren.
Das Grundstück bietet Platz für Garten, Erholung und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in Walzbachtal verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Die Immobilie ist ab 01.10.26 frei.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1959
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohneinheiten2
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)164,41 m²
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Grundstücksfläche (ca.)465 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Freier Stellplatz2
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Garagenstellplätze1
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Anzahl Etagen2
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AusstattungskategorieStandard
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BauweiseMassivhaus
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Anbieter-Objektnummer12748_MS
Preise & Kosten
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Courtage4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf266,99 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis2036-07-22
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EnergieeffizienzklasseH
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GebäudeartWohngebäude
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Wesentlicher EnergieträgerELECTRICITY
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich in Walzbachtal, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kraichgaus.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Felder, ...mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Felder, ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Walzbachtal, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Karlsruhe, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kraichgaus.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Felder, Wege und Grünflächen bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Erholung.
Dank guter Verkehrsanbindungen nach Karlsruhe, Bretten und in die Umgebung sowie erreichbarem Nahverkehr verbindet Walzbachtal ruhiges, naturnahes Wohnen mit alltagspraktischer Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Felder, Wege und Grünflächen bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Erholung.
Dank guter Verkehrsanbindungen nach Karlsruhe, Bretten und in die Umgebung sowie erreichbarem Nahverkehr verbindet Walzbachtal ruhiges, naturnahes Wohnen mit alltagspraktischer Infrastruktur.
Sonstiges
Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.
Haftungsausschluss:
Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht ...mehr lesen
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Unsere Exposés bieten Ihnen umfassende Informationen zum Objekt. Die enthaltenen Grundrisse und Visualisierungen dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Trotz sorgfältiger Recherche basieren alle Angaben auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung.
Hinweis zur Verwendung von KI:
Unsere Exposés enthalten Bilder und Texte, die teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden. Abweichungen zum tatsächlichen Zustand sind möglich.
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Anbieter
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Ansprechpartner
Michaela Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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