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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Merle Dres
76646 Bruchsal
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bellevue.de-ID: 30687033

Charmante 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Bruchsal

  • Wohnung
  • · 1 Zimmer
  • · 38 m² Wohnfläche
  • · 129.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in Bruchsal überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 38 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die im Jahr 1991 errichtete Immobilie bietet ein angenehmes Wohnambiente mit ...mehr lesen
Diese Erdgeschosswohnung in Bruchsal überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 38 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die im Jahr 1991 errichtete Immobilie bietet ein angenehmes Wohnambiente mit einem Zimmer, einem separaten Schlafzimmerbereich sowie einem Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist die offene Küche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist und den modernen Charakter der Wohnung unterstreicht. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Ausstattung der Wohnung ist als normal einzustufen und befindet sich insgesamt in einem modernisierten Zustand. Dank der Lage im Erdgeschoss bietet sich ein komfortables Wohnen mit kurzen Wegen und einem angenehmen Zugang zur Wohnung. Diese Immobilie stellt eine attraktive Kaufgelegenheit in Bruchsal dar.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1991
  • Zimmer (gesamt)
    1
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    38 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Duschbad
  • Ausstattungskategorie
    Standard
  • Anbieter-Objektnummer
    12410_MD

Preise & Kosten

  • Mieteinnahmen pro Jahr
    4.680 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    86,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1991
  • Energiepass gültig bis
    2027-10-30
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Standort & Lage

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Bruchsal, einer lebendigen Stadt im Landkreis Karlsruhe mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, ...mehr lesen
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Bruchsal, einer lebendigen Stadt im Landkreis Karlsruhe mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Umgebung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung und bietet damit ideale Voraussetzungen für den Alltag.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen und überregionalen Verkehrsachsen ist komfortabel, sodass sich die Lage gleichermaßen für Berufspendler und Familien eignet.

Erholungssuchende profitieren von den zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Kombination aus urbaner Nähe, gewachsenem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

76646 Bruchsal · DEU

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Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

Fragen zur Finanzierung? - Sprechen Sie uns gerne darauf an.

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Gemäß § 656c BGB verpflichten sich Verkäufer und Käufer zur Zahlung der Maklerprovision in gleicher Höhe, wenn wir für beide Seiten tätig werden.

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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH

Herr Steffen Schmidt
Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
2026 Best Property Agents

Ansprechpartner

Merle Dres

Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Schmidt & Schurig Immobilien GmbH, Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal, 07251-30 272 00, 07251-30 272 03, info@schmidt-schurig.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Steffen Schmidt, Christian Schruig


Franz-Bläsi-Straße 16
76646 Bruchsal
DEU
Tel.: 07251-30 272 00
E-Mail: info@schmidt-schurig.de
Fax: 07251-30 272 03
Homepage: www.schmidt-schurig.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: IHK Karlsruhe Lammstraße 13-17 76133 Karlsruhe

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Mannheim HRB 742123
IHK Karlsruhe

UST-ID-NUMMER
DE351115566
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