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Green-acres
Green-Acres
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bellevue.de-ID: 30686861
Wohnungstyp T3 Madalena, Garage, Garten
- Haus
- · 160 m² Wohnfläche
- · 462 m² Grundstücksfläche
- · 360.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Wir präsentieren dieses T3-Haus (Erdgeschoss und Keller), das in den 80er-Jahren erbaut wurde, mit solider Struktur, drei Fassaden und einem Grundstück von 462 m². Gelegen in der Rua Nova da Junqueira, Nr. 87, ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit
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Wir präsentieren dieses T3-Haus (Erdgeschoss und Keller), das in den 80er-Jahren erbaut wurde, mit solider Struktur, drei Fassaden und einem Grundstück von 462 m². Gelegen in der Rua Nova da Junqueira, Nr. 87, ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine Wohnung oder ein Sanierungsprojekt mit starkem Wertsteigerungspotenzial suchen.
Hauptmerkmale
Typologie: T3 mit Erdgeschoss und großem Keller
Baufläche: 126 m²
Grundstücksfläche: 462 m²
Sonnenausrichtung: Hervorragend, dank drei Fassaden
Fensterrahmen: Aluminium an der Hauptfassade und Holz an der Rückfassade
Keller: Raumhöhe 2,20 m
Außenbereiche: Hintere Balkone mit direktem Zugang zum Garten
Garten: Obstbäume und viel Freizeitfläche
Innenräume
Das Erdgeschoss bietet große, helle Sozialbereiche mit direktem Zugang nach außen, ideal für Familien- oder Freundeszusammenkünfte.
Der Keller zeichnet sich durch seine großzügige Dimension und die bereits vorhandene Infrastruktur aus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Er kann zu einem Freizeitraum, Heimkino, Fitnessraum, Büro, Atelier oder zu einem multifunktionalen Bereich umgestaltet werden, der an die Bedürfnisse der künftigen Eigentümer angepasst ist.
Garten und Außenunterhaltungspotential
Der Garten, angereichert mit etablierten Obstbäumen, profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung und ist ein idealer Ort für Outdoor-Aktivitäten.
Es besteht zudem Potenzial, eine erstklassige Freizeitzone zu schaffen, einschließlich der Installation eines Pools am Terrassenteil, was den Komfort, die Lebensqualität und den Marktwert der Immobilie deutlich steigern wird.
Hervorragende Lage
Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bietet die Immobilie eine strategische Lage, die Gelassenheit mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen verbindet.
Im Umfeld finden sich:
- Lokale Geschäfte
- Schulen
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Gute Straßenanbindungen
- Nähe zum Meer
Die Nähe zum Meer ist ein differenzierender Faktor, der eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und ein signifikantes zukünftiges Wertsteigerungspotenzial begünstigt.
Highlights und Wertsteigerungspotenzial
✔ Hervorragende natürliche Beleuchtung und Kreuzlüftung dank der drei Fassaden.
✔ Robuste Bauweise aus den 80er-Jahren, in gutem baulichen Zustand.
✔ Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung von Küche, Bädern und Fenstern/Haustüren.
✔ Außenbereich mit der Möglichkeit, eine hochwertige Freizeitzone zu schaffen.
✔ Geeignet für Eigenbedarf, Investition oder Sanierungsprojekt zur Wiedervermarktung.
Besichtigungstermin vereinbaren
Wenn Sie ein Haus mit viel Platz, Garten, hervorragender Lage und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen, könnte dies die passende Gelegenheit für Sie sein.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Hauptmerkmale
Typologie: T3 mit Erdgeschoss und großem Keller
Baufläche: 126 m²
Grundstücksfläche: 462 m²
Sonnenausrichtung: Hervorragend, dank drei Fassaden
Fensterrahmen: Aluminium an der Hauptfassade und Holz an der Rückfassade
Keller: Raumhöhe 2,20 m
Außenbereiche: Hintere Balkone mit direktem Zugang zum Garten
Garten: Obstbäume und viel Freizeitfläche
Innenräume
Das Erdgeschoss bietet große, helle Sozialbereiche mit direktem Zugang nach außen, ideal für Familien- oder Freundeszusammenkünfte.
Der Keller zeichnet sich durch seine großzügige Dimension und die bereits vorhandene Infrastruktur aus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Er kann zu einem Freizeitraum, Heimkino, Fitnessraum, Büro, Atelier oder zu einem multifunktionalen Bereich umgestaltet werden, der an die Bedürfnisse der künftigen Eigentümer angepasst ist.
Garten und Außenunterhaltungspotential
Der Garten, angereichert mit etablierten Obstbäumen, profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung und ist ein idealer Ort für Outdoor-Aktivitäten.
Es besteht zudem Potenzial, eine erstklassige Freizeitzone zu schaffen, einschließlich der Installation eines Pools am Terrassenteil, was den Komfort, die Lebensqualität und den Marktwert der Immobilie deutlich steigern wird.
Hervorragende Lage
Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bietet die Immobilie eine strategische Lage, die Gelassenheit mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen verbindet.
Im Umfeld finden sich:
- Lokale Geschäfte
- Schulen
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Gute Straßenanbindungen
- Nähe zum Meer
Die Nähe zum Meer ist ein differenzierender Faktor, der eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und ein signifikantes zukünftiges Wertsteigerungspotenzial begünstigt.
Highlights und Wertsteigerungspotenzial
✔ Hervorragende natürliche Beleuchtung und Kreuzlüftung dank der drei Fassaden.
✔ Robuste Bauweise aus den 80er-Jahren, in gutem baulichen Zustand.
✔ Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung von Küche, Bädern und Fenstern/Haustüren.
✔ Außenbereich mit der Möglichkeit, eine hochwertige Freizeitzone zu schaffen.
✔ Geeignet für Eigenbedarf, Investition oder Sanierungsprojekt zur Wiedervermarktung.
Besichtigungstermin vereinbaren
Wenn Sie ein Haus mit viel Platz, Garten, hervorragender Lage und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen, könnte dies die passende Gelegenheit für Sie sein.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)462 m²
-
Anbieter-Objektnummer1286117
Preise & Kosten
-
CourtageKeine besondere Angabe.
Standort & Lage
Anbieter
Green-acres
Herr Valentin Fontaine
Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
75014 Paris