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bellevue.de-ID: 30686861

Wohnungstyp T3 Madalena, Garage, Garten

  • Haus
  • · 160 m² Wohnfläche
  • · 462 m² Grundstücksfläche
  • · 360.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Wir präsentieren dieses T3-Haus (Erdgeschoss und Keller), das in den 80er-Jahren erbaut wurde, mit solider Struktur, drei Fassaden und einem Grundstück von 462 m². Gelegen in der Rua Nova da Junqueira, Nr. 87, ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit ...mehr lesen
Wir präsentieren dieses T3-Haus (Erdgeschoss und Keller), das in den 80er-Jahren erbaut wurde, mit solider Struktur, drei Fassaden und einem Grundstück von 462 m². Gelegen in der Rua Nova da Junqueira, Nr. 87, ist dies eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine Wohnung oder ein Sanierungsprojekt mit starkem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Hauptmerkmale
Typologie: T3 mit Erdgeschoss und großem Keller
Baufläche: 126 m²
Grundstücksfläche: 462 m²
Sonnenausrichtung: Hervorragend, dank drei Fassaden
Fensterrahmen: Aluminium an der Hauptfassade und Holz an der Rückfassade
Keller: Raumhöhe 2,20 m
Außenbereiche: Hintere Balkone mit direktem Zugang zum Garten
Garten: Obstbäume und viel Freizeitfläche
Innenräume

Das Erdgeschoss bietet große, helle Sozialbereiche mit direktem Zugang nach außen, ideal für Familien- oder Freundeszusammenkünfte.

Der Keller zeichnet sich durch seine großzügige Dimension und die bereits vorhandene Infrastruktur aus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Er kann zu einem Freizeitraum, Heimkino, Fitnessraum, Büro, Atelier oder zu einem multifunktionalen Bereich umgestaltet werden, der an die Bedürfnisse der künftigen Eigentümer angepasst ist.

Garten und Außenunterhaltungspotential

Der Garten, angereichert mit etablierten Obstbäumen, profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung und ist ein idealer Ort für Outdoor-Aktivitäten.

Es besteht zudem Potenzial, eine erstklassige Freizeitzone zu schaffen, einschließlich der Installation eines Pools am Terrassenteil, was den Komfort, die Lebensqualität und den Marktwert der Immobilie deutlich steigern wird.

Hervorragende Lage

Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bietet die Immobilie eine strategische Lage, die Gelassenheit mit der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen verbindet.

Im Umfeld finden sich:
- Lokale Geschäfte
- Schulen
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Gute Straßenanbindungen
- Nähe zum Meer

Die Nähe zum Meer ist ein differenzierender Faktor, der eine hohe Nachfrage nach Wohnraum und ein signifikantes zukünftiges Wertsteigerungspotenzial begünstigt.

Highlights und Wertsteigerungspotenzial

✔ Hervorragende natürliche Beleuchtung und Kreuzlüftung dank der drei Fassaden.

✔ Robuste Bauweise aus den 80er-Jahren, in gutem baulichen Zustand.

✔ Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung von Küche, Bädern und Fenstern/Haustüren.

✔ Außenbereich mit der Möglichkeit, eine hochwertige Freizeitzone zu schaffen.

✔ Geeignet für Eigenbedarf, Investition oder Sanierungsprojekt zur Wiedervermarktung.

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Wenn Sie ein Haus mit viel Platz, Garten, hervorragender Lage und hohem Wertsteigerungspotenzial suchen, könnte dies die passende Gelegenheit für Sie sein.

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Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Wohnfläche (ca.)
    160 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    462 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    1286117

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Standort & Lage

4405 da Madalena e Samaiões · PRT

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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An Green-acres, Boulevard du Montparnasse 100, 75014 Paris, ., valentin.fontaine@green-acres.com

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Datum


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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Valentin Fontaine


Boulevard du Montparnasse 100
75014 Paris
FRA
Tel.: .
E-Mail: valentin.fontaine@green-acres.com
Homepage: https://www.green-acres.com
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